深圳北，迎来重大利好。

4月9日，深圳市龙华区工业和信息化局发布《龙华区打造深圳北软件产业基地三年实施方案（2024—2026）（征求意见稿）》，以下简称《实施方案》。

在这项《实施方案》中，深圳北获得了精准的产业定位，划分了4个区域，标志着深圳北从“交通枢纽”向“产业枢纽”的跃迁式跨越。

如果你比较关心深圳经济发展、产业布局和城市规划，这份《实施方案》绝对值得一看。

01

根据规划：

深圳北软件产业基地将以北站汇德、汇隆、数创中心ABC、北站壹号、红山6979为启动区。

由A、B、C三区组成，重点推进产业聚集，培育服务生态，完善周边配套，引育一批影响力大、竞争力强的重点软件企业，为基地建设打好基础。

以华南物流园、华南数字谷为拓展区（D区），依托华为、海克斯康等重点企业，打造具有自主核心知识产权的工业、新兴软件，构建自主可控软件生态体系。

基地按照地理位置划分为4个区域，产业分布如下：

A区由汇德、汇隆、北站超核组成，现有产业空间13.9万平方米，北站超核建成后，产业空间达30.9万平方米，打造成为平台软件产业承载区。

依托美团、中诺通讯等总部企业、链主企业，打通上下游产业链，形成平台软件、物联网软件、应用软件、游戏软件等产业生态。

B区由数创中心ABC和北站壹号组成，拥有产业空间37.4万平方米，重点发展大数据、人工智能、自动驾驶、工业互联网、元宇宙、大模型和新兴技术平台软件。

支持软件龙头企业、高校、科研院所等单位建立软件公共技术服务平台及软件人才实训基地，挖掘一批区块链、工业互联网、智能制造等领域的示范应用场景。

C区位于红山6979，拥有产业空间3万平方米，重点打造关键基础软件攻关基地。依托深算院等重大科研平台，结合崖山DB、采石矶数据质量系统、钓鱼城数据分析系统，加速大数据高效计算、数据生产即分析、海量数据存储成本及数据孤岛融通等数据库瓶颈突破，加快推动国产软件适配工作。

D区位于华南物流园、华南数字谷，现有产业空间12万平方米，华南物流园改造完成后，可释放超120万平方米空间，重点布局工业软件，发展研发设计类和生产制造类等自主可控软件，打造软件上市公司总部基地。

在过去，深圳北向来被视为交通枢纽，很少有人将其与先进企业或新兴产业联系起来。

然而，随着《实施方案》的推出和执行，深圳北将经历一场转型，从一个交通枢纽逐步转变为一个产业枢纽，标志着其在城市经济发展中角色和地位的变化。

02

深圳北锚定的软件产业，目前已成为一个十万亿级市场，并且正处于高速发展期。

2023年，全国软件和信息技术服务业规模以上企业超3.8万家，累计完成软件业务收入12.32万亿元，同比增长13.4%。

2014年—2023年软件业务收入增长情况

2023年，全国15个副省级中心城市实现软件业务收入59604亿元，其中深圳以11636亿元位列第一，同比增速高达15.4%。

2023年前十位副省级中心城市软件业务收入增长情况

2024年1月9日，工业和信息化部正式公布2023年中国软件名城评估结果，深圳以全国第一的成绩获评“三星级”中国软件名城称号。

深圳之所以能夺得中国软件名城第一的称号，其实和南山区密不可分。

南山，一直被誉为“中国硅谷”，而软件信息产业是其最具核心竞争力的产业之一。

深圳软件园、深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地等重点软件园区散落于南山区。腾讯、中兴、百度、字节跳动、金蝶等名企，以及众多中小企业扎堆，创新发展势头强劲。

在南山软件产业已经建立巨大优势的背景下，龙华为何还要布局深圳北软件产业基地？

深圳北，凭什么和南山“叫板”？

03

深圳北软件产业基地值得看好吗？

首先，对龙华区而言，发展软件产业不仅是必要的，而且是战略性的选择。

数字经济作为龙华产业升级的关键方向之一，其中软件产业扮演着核心角色。作为数字经济的支柱，软件产业的发展对于推动龙华区整体产业结构的转型和升级至关重要。

2020年7月，龙华在深圳率先出台《打造数字经济先行区十大举措》，抢抓数字经济发展机遇，全力打造数字经济“先行区”。

2023年1月到11月，龙华全区数字经济核心产业企业达到1102家，实现总产出4783.02亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重提升至31.2%，数字经济对高质量发展的拉动作用更加凸显。

软件产业是数字经济的基石。因此，对龙华区来说，建立自己的软件产业基地，打造完整的产业链是非常重要的。

这有助于企业降低运营成本，提高效率，同时吸引相关上下游企业集聚，形成良好的产业生态。

这也是这份《实施方案》出台的初衷。

其次，深圳北拥有南山软件产业所不具备的一些优势。

去年11月，南山区工业和信息化局服务业科科长接受记者采访时，就谈到了南山软件产业所面临的约束，如：

1、早期城市规划建设缺少前瞻性和全局性，产业配套不足。随着产业的持续发展，产业集聚发展所面临的交通、配套不完善问题一定程度制约了企业乃至产业发展，周边交通与公共配套压力倍增。

2、各园区早期产业定位不清晰，园区各自侧重点也不尽相同，这一现象导致南山区软件信息产业链的链上企业分布过于分散，缺少针对具体细分领域的专业园区和主题园区。

3、南山未能形成以园区作为抓手统筹构建软件信息产业招商与发展的统一阵地，未能充分释放园区活力，打造真正的软件信息产业集聚高地。

4、社会物业租金高企，低成本产业用房供给不足，南山区政府及区属平台公司所提供的低成本产业用房难以满足南山区软件信息企业办公用房需求。

相比之下，深圳北软件产业基地可以有效地解决以上问题。

如最新发布的《实施方案》，就给深圳北划分出启动区和拓展区，并细化为ABCD四个区域，每个园区的定位都非常清晰，明确。

除了清晰的产业园区定位，深圳北还拥有明显的地理和交通优势，为企业提供了便捷的区域连接和人员流动条件。这对于需要频繁出差和追求高效通勤的软件企业尤其重要。

相对于南山区，龙华区在土地和办公成本上具有一定优势。

对于初创企业和中小型软件企业来说，较低的成本压力能够提供更大的发展空间和灵活性。

此外，深圳北软件基地还将打造宜居宜业1024人才社区。原文如下：

统筹推进白石龙社区、红山社区、清湖社区、清华社区等社区城中村公寓式改造，为程序员打造安心、暖心、舒心的人才公寓，实现“拎包入住”，打造低成本、高品质人才空间。

设置人才书房、程序员驿站和研修室，打造网红艺术中心、数字书店等广受年轻人欢迎的休闲业态，为程序员的交流互动和生活娱乐提供更多可能性。

重点保障软件总部企业高级管理人员、核心技术人员、研发人员的子女入学、医疗保健等民生诉求。

重点解决已纳入保障类别的软件企业人才的住房问题，结合龙华区房源及企业需求，对符合条件的软件企业提供人才保障性住房，对区政府重点引进的关键项目，可由区政府相关会议研究审定资助事宜。

通过提供“拎包入住”的高品质人才公寓，低成本但高品质的生活空间能够吸引更多的软件产业人才到龙华区工作和生活。

回顾深圳的城市发展历程，在过去40年里每十年出现一个新中心，其背后的驱动力无一例外都是产业发展。

例如，罗湖区依靠商贸产业的兴起而成为最早的中心；福田中心区的发展得益于金融业的聚集；南山区则因高新技术产业的集中而崛起。

在这样的逻辑下，城市的配套设施和服务也会随之升级和刷新，以适应产业发展的需要。

深圳北的转变，从一个重要的“交通枢纽”演变为“产业枢纽”，标志着它正迈向一个新的发展阶段。

这一跃进不仅基于其在交通上的天然优势，还体现了深圳在产业布局上的前瞻性和战略规划。

有了核心产业作为支撑，深圳北不仅敢于与产业成熟的南山区同台竞争，还有潜力在新一轮的城市发展中成为一个新的增长极。