包河区卫岗王卫片区城市更新大家都很熟悉了，不过可能很多人不太了解具体地块位置、用途等，在写这篇文章之前班长也很是疑惑，因此花时间整理出了这篇文章，方便大家更直观的了解。
首先作个小小的科普：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。城市更新不是简单的拆建，其核心是产业结构的升级与城市的发展进化。
从棚户区改造到老旧小区改造，再到提出实施城市更新，中央层面已经将城市更新提升到了远期战略规划的地位，根据改造程度的不同，城市更新项目分为全面重建，部分改造与综合整治三种类型。
据资料显示，上卫居民组所在的卫岗社区地势较高，是个岗头，解放前无人居住，后因卫姓居民到此安家，取名卫岗，卫岗及上卫、下卫也因此得名。
1978年左右，合肥水泥研究设计院成立，后居户开始聚集形成“城中村”局面，2022年，合肥市以包河区卫岗王卫片区为试点，探索出“肥瘦搭配”模式的城市更新经验，当年11月，更是被纳入住建部《城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，并向全国推广。
一、首次供应两宗地块
2022年6月23日，卫岗王卫片区首次供地，供应包河区BH202213号地块、包河区BH202214号地块两宗地块，均被滨投竞得。
滨投BH202213号地块位于包河区徽州大道以东、望江路以北，总面积为36.02亩，规划为商住混合用地（商业商务计容建筑面积不小于50%），地块容积率居住≤4.3，项目建成后无偿移交包河区政府不少于5.8万平方米非住宅（用于实物安置)；望江东路以北地块为TOD综合开发项目。
▲合肥首个“TOD+城市更新”项目徽州大道TOD项目
包河区BH202214号地块位于包河区徽州大道以东、望江路以南，总面积为45.05亩，规划为商住混合用地（商业6.76亩、商品居住15.29亩，安置点23亩），地块容积率≤3.0（商业商务计容建筑面积不小于15%，住宅建筑面积4.6万平方米用于安置）。
▲包河区BH202214号大昌地块
包河区BH202214号也就是大昌地块，成为卫岗王卫片区首个开工的拆除重建类项目，大昌地块包含六栋住宅楼、一栋办公楼、一所幼托及相关配套用房。
二、第二次供地
2022年12月23日，卫岗王卫片区再次供地，本次供应包河区BH202228号、包河区BH202229号、包河区BH202230号三宗涉宅用地。
包河区BH202228号也就是在售的滨投置地珺玺项目，位于徽州大道与太湖路交口，规划了5栋6层洋房、 5栋14-17层小高层、2栋25层高层。
洋房户型约244㎡、268㎡、342㎡，小高层户型约207㎡、224㎡、270㎡、293㎡，高层户型约195㎡、268㎡。
▲包河区BH202228号滨投置地珺玺
包河区BH202229号地块位于桐城南路与平天湖路交口东北角，为安置房地块，位于安徽省儿童医院南侧，包含7栋安置住宅楼、1栋租赁住宅、1栋配套商业和3栋配套管理用房，最高层高26层。
▲包河区BH202229号地块
包河区BH202230号地块，位于徽州大道与殷汇路交口，也就是滨投置地璟玺项目，共规划1栋17层小高，2栋洋房（6-7-10层），目前为尾盘销售阶段，剩余少量顶底房源。
三、第三次供地
2023年4月25日片区再次开始供地，本次共有包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号三宗涉宅地块。
▲包河区BH202303号和05号
▲包河区BH202304号
包河区BH202303号地块位于徽州大道以东、望江东路以北，面积约33.39亩，是一宗纯居住地，目前还未入市供应。
▲包河区BH202303号规划示意
包河区BH202304号地块位于包河区仙寓山路以东、水阳江路以北，为纯居住用地，占地14.33亩，容积率≤1.4，拟建3栋住宅楼，其中1栋为14-17F小高层，另外2栋为9-10F低密度多层，共计80户，不过目前还未入市供应。
▲包河区BH202304号规划示意
包河区BH202305号地块位于夹衖巷以东、平天湖路以北，面积47.28亩（其中商品住宅19.89亩，安置房19.29亩，幼儿园8.10亩），仅有3栋楼为商品房，目前还未入市供应。
▲包河区BH202305号规划示意
四、第四次供地
2024年7月30日片区再次供应3宗地块，分别为包河区BH202417号、包河区BH202418号和包河区BH202419号三宗涉宅地块。
包河区BH202417号位于牧童路以南、明月路以西，面积57.5亩，原为安置房用地，据可靠消息，已经变更为商品房用地。
包河区BH202418号位于牧童路以南、明月路以东，面积59.3亩，规划为安置房用地。
包河区BH202419号位于牧童路以北、明月路以东，面积14.5亩，规划为纯居住用地。
五、待供应地块
根据规划，除了上面已供应11宗地块，还有3宗地块待供应，其中2宗居住用地，1宗商业用地，均位于罍街周边。
其中宁国路与水阳江路交口规划有商业用地，不出意外会是罍街五期，目前罍街四期已经建成不过还未正式开街，罍街五期应该还要再等待几年。
▲罍街五期规划示意
以上就是卫岗王卫片区城市更新的目前规划的全部地块，已供应地块全部为滨湖集团投资开发，已开盘地块均交由安徽置地代建管理、合肥万科物业提供服务
合肥首个“TOD+城市更新”项目徽州大道TOD项目也正在建设当中，另外有着近70年历史的青年路正加快改造，卫岗王卫片区呈现出一片“热气腾腾”的发展图景。
从公开资料显示，今年计划全面开展片区内规划小学、幼儿园等新增基础设施与公共服务设施项目施工，加快推进道路修建、老旧小区改造等整治提升项目施工进度。
从实际情况看，城市更新有着非常多的优点，首先居民生活环境得到本质上改善，旧房子变成新房子，其次从城中村的集体产权或宅基地变成个人独立产权的商品房。
另外改造道路、新建学校、新建商业，城市面貌、生活配套大幅度提高，从破烂的城中村变身舒适方便的综合性片区。
除了卫岗王卫片区，合肥还规划有仰光片区、大铺头片区、周谷堆片区、龙王（龙高照）片区、大东门等。
根据2024年合肥大建设计划来看，2024年是合肥城市更新工作全面开挂的一年，共实施城市更新项目45个，包括续建项目27个，计划实施项目18个。
