美国的房产税真贵啊？还是国内的房子好一次交钱终身买断。 以美国篮球巨星奥尼尔的房子为例，使用面积是3500平米，市场价1200万美元，政府给的估价为930万美元，美国在计算房地产税的时候不是以市场交易价计算，而是政府对房子进行估值，也算是给一个折扣，大概是市场价的80%左右。 一年的房地产税为14.7万美元，折合人民币100万左右，地税为1.6%左右，如果你的房子估值100万美元，一年光交房地产税是1.6万美元，而且是每年都交，如果房子涨价了，房产税也会水涨船高。
美国的房产税真贵啊？还是国内的房子好一次交钱终身买断。 以美国篮球巨星奥尼尔的
冲咖啡的秘书[已注销]
2023-03-27 07:23:54
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晓。
别说了，已经赢麻了都
用户88xxx85 回复 03-30 19:12
买断啥啊30到70年的产权，过期你也得续费，都差不多的，土地是国家的
用户10xxx44 回复 用户88xxx85 04-02 04:06
续费不可怕，可怕的四五十年后的房子卖不出去也没钱换新房了。
kk
你跟国内的比比看啊[笑着哭]？再拿出来工资标准比比看，再拿出来公摊面积比比看，再拿出来贷款利率比比看，你算算账啊！国内的3000多平的房子买的是砖块不是土地，土地挖出来的金子石油，种的树，古董都是国家的[笑着哭]。光国内的公摊面积就是2成，意思就是3000平米里面的五分之一都是没有的[笑着哭]都是你白花钱[笑着哭]。还有贷款的利率你算过吗？更别提你的收入了[笑着哭]，知道为什么你觉得美国房子贵吗？[笑着哭]因为人家的钱是美元，而且时薪高，你的时薪只有几美分[笑着哭]
A0顶顺免喷漆凹陷精修玻璃精修 回复 03-27 19:13
确实是这样，我修个车收300元人民币的活，美国同行收200美元，咱这边喷漆一面300的档次，那边是700美元。然后咱这边的房价比收入和他们那边的房价比收入，更是悬殊，同样工种在我国买套房子比那边困难好几倍。
用户13xxx50 回复 03-27 22:56
你是乞丐吗？时薪几美分？
用户15xxx82
人家是富人税
唫蘋裹 回复 03-31 13:17
只要不是睡大街，都要[点赞][鼓掌]
温暖依然 回复 03-29 14:04
只要有房子就得交税，为啥美国房子不贵租金贵，都是税
古道东风
这货是第五纵队，不信的可以把它以往发的文章翻出来看看，虽然有时候它做的比较隐晦，但是黑中舔美是它的主旨，我提议大家都关注它的大鱼号，发一篇怼一篇。
給伱哒最深 回复 03-28 12:03
那他有热度有流量岂不是正和他意
北风 回复 03-30 16:45
没什么复杂的。国家吧外国房产税管理办法译出来给大家看看不就行了。
给爷死
3500平米位于纽约的房子才1200万美金？划下来每平米才3500美金左右，也就2万块上下吧，就这也胆敢叫做豪宅？那我的单价4万80平米的房子岂不是超级豪宅了？和奥尼尔比我赢麻了，今晚吃饭多加一根辣条庆祝一下[呲牙笑]
给爷死 回复 用户69xxx06 04-02 18:00
你该问美国有平均3500美金的月收入吗
用户69xxx06 回复 04-02 08:58
美国有13亿人口吗
红绿灯
我越来越觉得欧美国家才是发展中国家。虽然他们收入很高，但是他们的税收和消费水平真的太差了。
平凡小公民
这套房子市场价价是3400一平，拍卖价是2600一平。换算成国内面积，就是100平大约26万。一百平的房产税大约房产税一年4200。70年产权，房产税加房租价值，一共55万左右（一百平算）。至于换算成人民币，没必要，毕竟美国人发工资也是按照美元发放的！非要换算，工资也乘以汇率就行了。
守护你的天使 回复 03-27 21:01
写的什么玩应
平凡小公民 回复 守护你的天使 03-28 11:25
幼儿园学历？小学三年级的乘除法都看不懂？单价和面积公式都不知道？去一年级好好进修一下吧。别整天抱着手机，还被人笑话！
用户11xxx90
所以在中国买豪宅是真划算，至于中国哪些人买得起豪宅，天知道
山清水秀
他们有別人强制给他们任命的管家吗
用户10xxx86
我觉得咱这才是富人的天堂，这些都特意避过，包括遗产的
zatiny 回复 03-29 17:56
遗产如果是房产的话，办理过户的时候要交税
用户16xxx57
房产税每年为总计的百分之十，看看这样行不行？[呲牙笑]
吃贱儿饭
奥尼尔房子在纽约3500平米大概8300万人民币 纽约相当于我们上海 上海3500平米多少钱？算5万要1亿7500万人民币
哎呦喂 回复 03-28 11:46
然后拿出8300万买房，还有9000万放银行吃利息交房产税，9000万还在自己手上[得瑟]
温暖依然 回复 03-29 14:05
先看看纽约的面积和人口再来说话
抹茶
上海也有，11年就开始了也是差不多一两千万交个十几二十万吧
曲 终人散的寂寞
租几十年，－你说买断？？？？？
水军八十万
确实阿妹你看那里经常有豪宅挂牌一美元出售的，养不起
ˇ何为诚ぅ
😝等你首付一半，房子烂尾，银行催款，贷款逾期，你就知道你赢麻了[点赞]
zzjs
美国工人发的工资是没扣税的吧，他去消费都得缴税的，
叶子y
房产税就是飘在开空中的一朵白云！
鸡冠花
[大哭]
木吉它
3500平，该多缴税，对普通囯人来说没什么参考价值[呲牙笑]
给爷死 回复 03-30 20:59
有那么一点，3500平米别墅交物业费一年得交多少，我这好像是8块到10块一平米
_ 回复 给爷死 04-08 23:43
从美剧上看的大多数都没物业费吧？？都是靠街边的独门独院，谁管物业？？又不是所有国家都把混混流氓整编了的。
梦影轮回
就凭公摊这块我敢说中国房价绝对是国际领先水平。
小杭
人家是终身房产
James
70年土地税 是拿地交的
乐韵飘
中国的🏠是不能传承的，只是给你一个住的过程，还不明白吗？多数人买了个寂寞而已
福猪
人家是资本主义国家，而且是发达国家，经济实力比你强十倍，人家收一万和你出一万，不是一个数量级，
寻觅
胡说八道
不凡
能住3500平的房子的人多交点税有何不可？
kk 回复 04-01 12:21
交的还不如咱们一线城市的房价高了[笑着哭]
123456
3500平米，1200万美元？这个价格在中国三线城市估计都很难买到
薛定谔之貓
美国的房子包括土地都是永久所有权。把我们只有70年的土地使用权，而且还是从开发商拿地的那一天开始算[笑着哭]
没有了
他们今天没有“搬砸”吧
loveplus1352
中国的房产计算面积方式与国际接轨了吗？
用户13xxx13
北京一个四合院秒杀它
鑫鑫
尽管这样人家还是要润去美国[得瑟][得瑟][呲牙笑][呲牙笑]
用户74xxx88
1200万美元只能在这里买个大平层[笑着哭]
路过
国内房子多的也有额外的税的
姚剑
没有房产税的情况是确定房子是用来炒的，不是住的。炒高炒低都是正常的。
Dylan
之前看到一个视频说，美国只要不到50万美元就能买到230平方米的独栋别墅。就按50万美元算，估值40万美元，一年5000美元房产税。按他们中产收入来说不多吧！
_ 回复 04-08 23:45
这个金额不就是国的物业费吗？？？
小楼
欧美是个税和房产税物业税为主，物价税几乎没有，这导致富人，中产交更多税，低收入没啥个税，物价低导致低收入也可以随便买买买。[呲牙笑]
zzvkfks
除了你身上一百多斤肉是你的，其他啥也不是还终身买断呢，想屁吃呢[笑着哭]
用户15xxx60
就是在吓唬人 难道人人都是奥尼尔吗 另外3500平的房子1200万美金，国内的这么大的房子，绝对不止这点钱 应该讲讲普通人的房子多大 税金多少
用户12xxx73
没事，过两年地卖不掉了我们也收房产税