大姐的一套房子挂了138万，两个多月，来了10几位客户看房，全无下文。 中介说，小区同户型挂牌130多万的一大堆，你要是真想卖出去，必须比他们都低。 大姐考虑一番没同意。 她付2500元违约金清退了租客，花500元请人将房子做了深度保洁，花1200元换了新窗帘，花3000元刷浆，花400元买了新沙发罩。 最后她还是不满意，又买了几幅艺术画挂到墙上，买了几盆绿植摆放在客厅。 总共花费8000多元，房子变得温馨漂亮，颜值大幅度提升。 大姐还告诉中介，欢迎他们积极带客户来看房，如果谁最后能促成交易，除了中介费，情愿额外再奖励3000元。 中介一看，积极性一下上来了，不到半个月就带来了6位客户。 最后一对30岁的小夫妻看中了这套房子，价格谈到132万，双方愉快成交。 事后中介对大姐的做法心服口服，说房子这么一捯饬，多卖了好几万，而且成交也快。 大姐表示，她以前是在婚介所上班的，感觉买二手房如同相亲，第一印象很重要，必须要收拾得干净漂亮才加分。 不得不说，大姐这次卖房经历值得学习。 现在二手房不好卖，拼价格拼出内伤，在别的方面动动脑子，说不准就花小钱办了大事儿！
银砖
要想早点出手，少赔点，只有你的挂牌件比同类的房子要低10~15%左右，如果有人看房给你划价儿的话，还可以划下5~10%左右的价格，你以为是吃亏了，但是你想一想，如果你放一年的话，大约给10%放3~5年，现在全国的房价普遍都已经跌了50%左右了，算一算吧，哪个合适？今后的房价还会在现有的基础上再跌40~50%左右。