近几年新建的房子都有哪些问题？ 1，工程质量问题 渗漏问题（不仅仅出现在顶楼，很多小区窗户漏水、水管漏水）； 结构缺陷（墙体开裂、空鼓、脱落、发霉变色、隔音差）； 装修问题（门窗变形、玻璃划痕、插座短路）； 2、合同纠纷 工期延误、合同条款争议、售后缺失。开发商和业主之间很难达成一致，对于躺平的开发商，业主大多投诉无门。 只要房子能挣钱，哪怕是盖个猪圈也有人抢。这也是这些年上海很少有开发商愿意升级产品的原因，因为太好卖了。 未来随着新房市场惨淡，房子不好卖，开发商会主动给产品做加法，就像很多城市今年扎堆出现的第四代住宅。
