1.房源：银行房产多为法拍/自持，产权无纠纷；普通二手房是个人自愿售房，可能有

沉默的水雷 2025-11-14 07:58:47

1. 房源：银行房产多为法拍/自持，产权无纠纷；普通二手房是个人自愿售房，可能有抵押等隐性问题。 2. 价格付款：银行房低于市场价10%-30%，需全款；普通二手房可议价，支持按揭。 3. 流程：银行房走法院/指定平台拍卖，流程固定；普通二手房买卖双方协商，周期灵活。

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