目前统计出来已取证未卖出的房源有10.8万套，待取证的有3.7万套。吹一波房小团，这个功能牛逼。我一直想手工统计的数据，没想到被他们智能化做出来了。不过待取证的数据不够完善，应该加上已经拍地但是未开发的数据（估算）。不过已经很牛逼了。2025年1-11月卖出新房8.5万套。按照这个趋势，如果开发商再来一波狠的，狠狠降价一波。库存的消化速度会大大加快。5+2区域2.9万套+1.8万套=4.7万套（图三）估算主城区一年能卖掉2-3万套左右。忍住明年（2026年）继续萎缩供地，2028年市场上的在售新房+待售新房的量就会非常非常少。一个区可能就只有2-3个新盘同时在售。参考锦江区（图四）目前在售673套+待售292套。基本可以说是没什么选择，所以新房价格最能稳得住。锦江供地克制+营销好。之前卖地卖的欢的区域，现在存量多，消化慢，压力大。正应了那句话: 出来混，迟早都是要还的。有点期待2028年了。
