四川绵阳的张女士最近遭遇了一件让她既气愤又无奈的糟心事，花大价钱买的期房，满心欢喜去验房，推开门的瞬间直接懵了——自己还没来得及规划装修，新房里居然已经住了人。这套房子是张女士通过中介买的，等了挺久终于等到验房通知，她特意抽时间过去，想着看看未来的家是什么样子，结果一开门就被眼前的景象惊到了。屋里的水电全都是通着的，完全不像没入住的毛坯房，客厅里摆着冰箱，卧室里放着床铺，阳台的晾衣杆上还挂着几件衣物，一看就是有人长期居住的样子。更让她无法接受的是，主卧不仅被人占了住，卫生间里还被额外加装了一个蹲坑，好好的新房被改得面目全非，只有次卧还保持着空置的状态。 张女士站在自己的房子里，看着陌生人的生活用品，心里又气又懵，她完全想不通，自己还没收房，钥匙都没拿到，怎么就有人能堂而皇之地住进来，甚至还敢擅自改造房屋。她第一时间想到联系相关方解决问题，可谁知道维权之路刚一开始就处处碰壁。因为是通过中介买的房，她压根不清楚这个小区的物业到底归谁管，没办法只能先找开发商沟通。可开发商那边的态度特别敷衍，只轻飘飘地说会联系她，之后就没了下文，连一句正经的解释都没有，更别提给出什么实质性的解决方案了。 更让张女士窝火的是，她联系当初带她买房的中介时，对方居然说这种情况很正常，这让她彻底无法接受。花了一百多万买的房子，对普通人来说可是倾尽毕生积蓄的大事，本该是干干净净、完完整整交到自己手里的，结果变成了别人的“临时住所”，还被随意改造，换谁都咽不下这口气。而且直到现在，都没人能说清到底是谁住进了她的房子，是施工工人临时落脚，还是其他不相干的人趁机占用，开发商和中介都含糊其辞，没人愿意负责。 其实张女士遇到的这种事并不是个例，全国不少地方都发生过类似的新房被非法占用的情况，有的是被物业员工私自入住，有的是被陌生人撬锁出租，还有的甚至被开发商当成了临时办公室。这些事暴露出来的都是房产交易链条里的大问题，开发商和前期物业的管理简直形同虚设。要知道，房屋交付给业主之前，管理责任本来就该归开发商和物业，钥匙保管、人员进出都该有严格的规定，可现实却是陌生人能随意进出毛坯房，还能开通水电、擅自改造，这背后要么是钥匙管理出了大漏洞，要么就是有人默许纵容。 从法律上来说，这种行为早就触碰红线了。按照规定，房子交付前的风险和管理责任都由出卖人承担，没经过业主同意就擅自占用房屋，已经侵犯了业主的财产权，不仅要返还房屋、恢复原状，还得赔偿业主的损失，情节严重的甚至可能触犯刑法。张女士买的这套房，所在城市的新房均价不算低，普通人买房往往要掏空多年的积蓄，甚至背上几十年的房贷，就盼着能有个安稳的家，结果遇到这种糟心事，心里的落差和委屈可想而知。 现在张女士已经明确提出了退房的诉求，她实在不想再要这套被别人住过、改过的房子了。不过目前开发商和中介都没有给出明确的答复，她只能继续和对方协商，如果协商还是没结果，她表示会考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。毕竟对于业主来说，买房本来是件喜事，却因为开发商和物业的失职，变成了一场维权大战，这实在太不合理了。 大家之所以这么关注这件事，不光是为张女士抱不平，更因为这事儿戳中了很多购房者的痛点。买房是人生大事，大家图的就是一个安心，可如果连自己的房子都没办法保障安全，连开发商和中介都没法信任，那后续的住房体验根本无从谈起。希望这件事能得到合理的解决，也希望相关部门能介入调查，追究相关方的责任，同时健全房产交易全链条的监管，明确开发商、物业和中介的权责边界，从源头上杜绝这种乱象，让购房者们能真正放心买房、安心住房。交房验房 事件来源：后浪视频
