2015年11月，烟台二手房均价7357元； 2016年11月，烟台二手房均价7994元； 2017年11月，烟台二手房均价8584元； 2018年11月，烟台二手房均价10636元； 2019年11月，烟台二手房均价10291元； 2020年11月，烟台二手房均价10119元； 2021年11月，烟台二手房均价9258元； 2022年11月，烟台二手房均价8718元； 2023年11月，烟台二手房均价8083元； 2024年11月，烟台二手房均价7188元； 2025年11月，烟台二手房均价6576元。 烟台近十年的房价走势，形成了一个标准的倒V字，2015年-2018年，受全国棚改货币化，加上烟台城市建设的红利，房价一路飙升，到了2018年已经突破万元。那几年，售楼处人满为患，人们一致认为买到就是赚到。 2019年-2020年，房价基本保持稳定，稍有微跌，从2021年开始，房价一路下跌，截至2025年11月份，房价已经回到了十年前的水平。 但是话说回来，虽然整体房价在下跌，但是像莱山区的房价依然坚挺，只是房价被像福山、蓬莱等区的房价给拉低了。 烟台的房子，已经从“闭眼买”向“有没有好房子住”在转变，政府在新政中大力鼓励“高品质住宅”，从土地、规划、审批上给予支持。同时，政府收购存量房作保障房、推进城市更新和老旧小区改造，都是在构建“市场+保障”双轨并行的新发展模式。 烟台未来的房价，不会再是那个让人心潮澎湃的神话，而将更像一个沉稳的，稳稳地锚住这座城市的经济活力和居住价值。对普通人来说，这或许不是坏事。因为买房，终于可以回归它最本质的意义，为了更好的生活本身。
