【住快十年的房子，门上突然贴了拍卖公告…大连61户业主懵了：我们全款买的房啊】 住了近十年的家，门上突然被贴上法院拍卖公告——这种电影般的荒诞情节，真实发生在大连一个小区里。 孙女士2015年全款127万买下这套房，装修入住时满心都是安稳。产权证迟迟办不下来，开发商总用“在走流程”搪塞，直到那张拍卖公告撕破了所有平静。 一查才知道，整个小区有61户遭遇相同。开发商早年偷偷把这些已售房屋抵押给银行，贷款3亿元。如今开发商还不上钱，银行就要拍卖这些“抵押物”抵债。 “我们真金白银买的房，怎么就成了开发商的抵押品？”业主群里炸了锅。更令人心寒的是，银行声称自己“手续齐全”：早在2016年就办了抵押权登记，且有生效法律文书确认权利。 但法院审理发现了关键事实：孙女士等人早在法院查封前，就已签订合同、付清全款并实际居住。根据“居住权优先于抵押权”的原则，法院最终判决：驳回银行拍卖请求，案件受理费1.6万元由银行承担。 法律依据很清晰——根据最高人民法院相关批复，购房者若满足“房子用于自住、当地无其他住房、已付清全款”三个条件，即可对抗抵押权执行。 这场官司背后，暴露的是层层失守： •开发商公然将已售房屋重复抵押； •银行办理抵押时是否尽到审查义务？ •普通购房者该如何防范此类风险？ 网友的质疑一针见血：“银行放贷时不查房子是否已出售？”“这简直是开发商和银行在做局。” 值得庆幸的是，法律最终站在了无辜者一边。这个判决不仅守护了61个家庭的屋檐，更传递出一个明确信号：那些试图在灰色地带收割普通人的手，终将被法律挡回去。 但每个购房者也该牢记：产权证不到手，风险就未远离。在房产这场人生最大的交易里，有时我们不得不比别人多长一双眼睛。 毕竟，房子不只是砖瓦，它里面装着的，是一个家全部的温度与重量。法院拍卖房产 司法拍卖房产 房产拍卖陷阱 大连法拍房
