大城市商业楼的空置率居高不下！¹ 坐标：美国，波士顿，生物制药的全球圣地，肯德尔广场，lab space空置率居然达到吓人的17％！什么概念？这里2021年9月同期空置率才0.4％！² 坦白说过去一年都在说商业楼空置率高，本人一直不感兴趣。因为这是别人的研究课题，但生物技术创新高地波士顿的大楼空置率也高，整个大波士顿地区近28%的lab space空间空置，就业岗位流失严重，甚至肯德尔广场的连锁餐厅Smoke Shop BBQ都关门了！因为周五晚上几乎就没人来吃饭！就觉得神奇！³ 图1哥们叫Jeremy Liew，香港出生长大，31岁，马萨诸塞大学波士顿分校博士毕业，他居然在大波士顿找不到工作！简历投了500+！现在他申请了当地食物补助，在一个AI公司做兼职打零工，同时在投中国市场的简历。他说比起来，中国的就业机会更多！⁴ Pierce Cousins，哈佛大学生物工程毕业生，投了300+简历，找不到在波士顿的生物制药工作。他本来铁了心要在全球生物技术创新高地工作。回到芝加哥市郊区的家里继续投简历，目前只找到一个在旧金山市生物销售的工作。旧金山湾区是另一大生物技术高地。⁵ 这篇报道今天引起多个美国议员的关注。今年夏天看到波士顿市以及美国的生物技术与生物制药行业遇到了麻烦。当时说只是暂时的，过去扩张太厉害了，会迎来转折。但到了冬天情况似乎恶化了。2025 年上半年，波士顿-剑桥所在的马萨诸塞州，平均种子轮融资居然仅为770万美元，比三年前的平均水平下降31%！⁶ 与之相反，中国的新兴技术行业一片形势大好。特别是创新药界，大笔授权交易一个接一个。外媒一天一个“中国爆发”，“中国生物技术寒武纪”。未来几年，中美在新兴生物技术领域更加激烈地竞争博弈，大家一定不要奇怪。科学人医疗社会史
