毋庸置疑，年底北京二手房成交行情上来了，接下来能否企稳或者回升最主要的就是看它！ 12月，北京二手房交易总网签量走出了不错的行情，基本上以1.7万左右的数据，完美收官，为2026年开年行情奠定了良好的基础。 然而，整体房市能否止跌回稳或者止跌回升，不仅要延续良好的成交势头，重点还有看价格能否止跌，何时止跌。 从12月后半程某壳平台挂牌均价看，虽然仍然继续向下，但是降幅收窄，从月初的每天平均几十元到目前的每天平均下降几元，偶尔也有上涨，可见止跌回稳的动能已经有所显现。 然而，蕴含的动能能否放大，甚至转为全面止跌回升的动力，关键还在于后续政策能否继续趁热打铁，集中发力，修复市场信心。
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10xxx88
房地产这些年高速发展早已透支未来且不可持续，很多房子并不是买来自住，按照现有的认知，房子不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着市场逐渐趋于饱和，老一辈人的房子又不断传下来了，下一代人还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，以前本地和外地人都要买房，现在本地人反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会被打破，只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，彻底消化泡沫库存，像西方那样摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，只是你手头的房子可能等不起