一位银行行长说:“住房贷款利率虽降到低点，但只要钱除了存银行没其他去处，就很有必要提前还房贷，因为房贷利率仍高于存款利率，提前还能省钱不亏钱。提前还房贷越早越好。等额本息或等额本金还款方式下，前期还的利息多，越往后利息越少，所以越早还越划算；若贷款只剩3 - 5年到期，提前结清意义不大，可留着房贷抵个税。”
在现在的经济形势之下，如果你找不到非常稳妥的，明显有增长性的投资标的，身上还背负着银行贷款，那你最好的方式就是把贷款给还掉。哪怕利率不断下调，也要提前把贷款还清，越快越好。因为无论贷款的利率多低，总是比存款的利率高，你不提前还款，你就承受着这些利息。时间长了，这些利息算下来也是好大一笔钱。
比如现在房贷利率三点多，而你还背负着三四十万的房贷，每个月的要还贷款和利息，都由银行自动从你的公积金或者工资里扣取，看起来每月一点点，并不多，但如果这个贷款的过程持续了20年，30年呢，你算一算，那得多少钱？就按3点多的利率来算，比如你贷了60万房贷，分三十年年还清，年利率3.3%，那么30年的利息，就有34.63万元。
我们办理的房贷，一般都是等额本金或者等额本息的还款方式，前期每个月偿还的利息很高，越往后走，偿还的利息就越低。所以你必须尽可能的提前还房贷。如果30年的房贷，你10年就还清了，后面20年的利息也就省下了，那不是小数目，而是几十万块钱啊。有时候你到银行去提前还款，银行都百般搪塞，不给你办理，还会劝你不要提前还款。因为你把钱提前还了，银行就不能够赚你的利息了，不过站在你的角度来看，提前还款有百利而无一害。
