商业房和住宅的房产税还真不太一样。一般来说，商业房的房产税更高。 商业房的房产税征收，自用房产按房产余值的1.2%计征，出租的话按租金收入的12%计征。就比如一间商业房价值100万，每年光房产税可能就得交1.2万。 而住宅呢，目前只有上海和重庆试点征收房产税，征收范围也有限。像上海，人均60平以上才可能征收，税率在0.4%-0.6%。一套价值500万的住宅，可能每年房产税也就几千块。所以整体看，商业房房产税通常比住宅高。
美国的满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋
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