杭州女子40万买房住9年，突然被要求搬离还赔18万房租！真金白银花出去，咋就成了非法占有？ 杭州郑大姐这事儿太让人揪心了！花40多万全款买了120平的房子，踏踏实实住了9年，满心等着办房产证，结果突然被人找上门，说房子不是她的，让搬出去还得赔18万房租，好好的家眼看要没了，换谁都得崩溃！ 事情得从9年前说起，郑大姐为了孩子上学，急着买套大点的房子，挑来挑去，看中了钱先生挂售的回迁房。120平的毛坯房，只要40多万，价格比市场价实惠不少，钱先生还说自己有两套同小区的房，随便她选，郑大姐一看性价比这么高，当场就动了心。 不过钱先生提了个情况，说这是回迁房，暂时办不了房产证，只能先签买卖协议，过户得等几年。郑大姐那会儿急着用房，觉得回迁房没证也正常，加上怕错过这套便宜房，没多犹豫就答应了，不仅当场签了买卖协议，还特意让钱先生的兄弟姐妹签了字作证，随后一次性付清40多万房款，拿着收据就开始装修入住。 这一住就是9年，房子被郑大姐打理得干干净净，一家人住得舒舒服服，唯一的心事就是房产证没办下来。期间她多次找钱先生催办，对方总以各种理由推脱，可想着有协议和收据在手，郑大姐也没太往心里去，总觉得早晚会办下来。 直到前不久，钱先生的哥哥突然联系她，说能办过户手续了，郑大姐满心欢喜等着拿证，可没等几天，等来的不是过户材料，而是钱先生前妻和女儿的上门吵闹。母女俩直言，这套房子早就约定好留给女儿，房产证办下来也是登记的女儿名字，郑大姐是非法占有，必须立刻搬出去，还要赔偿9年的房租，一共18万。 郑大姐当场懵了，自己真金白银买的房，住了这么多年，怎么就成了非法占有？追问之下才知道，钱先生早在和前妻离婚前，就把这套回迁房留给了女儿，他卖房时压根没提这事，纯属瞒着所有人私自处置别人的房子，现在事情败露，钱先生却躲起来不肯露面，把烂摊子全丢给了郑大姐。 更让郑大姐委屈的是，自己买房时完全不知情，特意找了钱先生的兄弟姐妹作证，全款付了钱，也合法合规入住，没半点过错，凭啥要搬出去还赔钱？好在懂法的人都知道，这事错不在郑大姐，而是钱先生的无权处分。 从法律上来说，钱先生隐瞒房子归属，私自和郑大姐签买卖协议，就算协议本身有效，他没法给房子过户，就是违约，郑大姐有权找他追回40多万房款，还有这些年的装修费、房款利息，以及房子涨价的差价损失。至于对方要求赔18万房租，更是没道理，郑大姐是善意购房，不知情也没过错，压根不用承担这笔费用，损失该由钱先生承担。 现在郑大姐只能等着法院判决，一旦判决房子归钱先生女儿，她就得搬出去，后续还得费劲找钱先生索赔，好好的日子全被打乱了。这事也给所有人提了醒，买房千万别贪便宜，尤其是回迁房、安置房，一定要先查清楚产权！ 不管买啥房，第一步就得去不动产登记部门核实，确认房子是卖方的，没抵押、没纠纷，别听卖方瞎忽悠。还有没房产证的房子尽量别碰，就算要碰，也得在协议里写清过户时间、违约赔偿，把丑话说在前头。另外，付款凭证、买卖协议、沟通记录这些证据，一定要妥善留存，真出了纠纷，这些都是维权的关键。 郑大姐的遭遇太闹心，明明自己没做错啥，却要承受房财两空的风险，最该负责的钱先生反而躲起来逃避责任。大家觉得郑大姐能顺利追回损失吗？要是你遇到这种情况，会怎么处理？买房时你会特意核实产权情况吗？欢迎在评论区聊聊你的看法，也把这些买房避坑知识转给身边人，别让更多人吃亏！
