很多人习惯用“房价收入比”来衡量一线城市的房价，认为房价必须与本地居民收入匹配。

楼市司马 2025-12-25 20:21:20

很多人习惯用“房价收入比”来衡量一线城市的房价，认为房价必须与本地居民收入匹配。这其实是一种认知偏差。北上广深的房产，尤其高端住宅，购买力来自全国的高净值人群乃至境外资本。它的定价逻辑，本质上是全国有钱人的资产配置需求，而非本地工薪阶层的工资水平。就像奢侈品，普通人难以理解几十万的包，因为它本就不是为大众准备的。一线城市的核心房产同样如此——它的价值是由“买得起的人”决定的，而不是“觉得它贵的人”。所以，简单用本地收入去评判一线楼市，本身就是偏离现实的视角。

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