物业费集体大崩溃！物业公司躺赚的时代已经过去，或许全国业主制衡物业的时机已到！ 根据凤凰网财经报道，2025年以来，全国多个小区的物业费迎来大跳水，有的降幅直接腰斩，物业费降价潮的背后，不少物业企业撑不住了，开始陆续宣布“撤场”。 其实这些年物业公司与业主的矛盾一直在不断加深，看一看网友对物业的评论，几乎是清一色的批评，甚至取消呼吁取消物业的声音越来越大，这到底是为啥？我琢磨了几天，发现问题的根子，就在于制度设计就存在根本性的缺陷，导致权力结构倒挂。 具体来说，本身业主花钱请物业，是为了找个“管家”来服务。结果呢，很多物业反而把自己当成了小区的“主人”和“管理者”。进门要盘问，装修要“审批”，车位他说了算，电梯要刷卡，公共区域他想咋弄就咋弄。到底是业主雇了物业，还是物业“接管”了业主？这关系从一开始就拧巴了，服务变为了管理，花钱反而要供大爷。 而且更多受到业主诟病的是，物业公司收着一级服务的钱，干着三级服务的活。保安是大爷，保洁走过场。更气人的是，电梯广告、门口摊位、公共场地出租，这些明明是属于全体业主的“公共收益”，一年下来可能好几万甚至几十万，钱去哪了？不知道。想成立业委会换物业？那又是一个难于上青天的事情，即便换了物业，一定就更好吗？ 我觉得国务院出台的《物业管理条例》从上次2018年修订至今已经7年了，有必要根据新的发展情况予以修订，给与业主更高的监督权力势在必行，业主花钱有了主人的感觉，也监督物业服务进行改善，物业服务改善又可以顺利的收取物业费，形成正向的循环。 另外物业彻底摆正位置，账本晒在阳光下，当好透明、专业的服务，不然，就会被觉醒的业主们，用法律和市场的手段联手淘汰。
