刚跟银行的朋友吃完饭，他私下说：这次上海收二手房做保障房，表面是完善租赁，真正的核心就一句——盯死那几个试点区的房价。 他们内部开会都传开了，第一批精准砸向浦东、静安、徐汇的次新小区。文件上写的是“房型匹配、职住平衡”，但选盘标准极度苛刻：必须是近五年内的电梯房，周边三公里内要有地铁和产业园，挂牌价还得低于同板块均价10%。这哪是收房，简直是拿着放大镜在市场里捡黄金筹码。建行提供的远不止贷款，那套“科创E建行”系统，直接就能筛选出符合条件的目标房源和业主，效率高得吓人。 现在一想，这哪是单纯的保障房筹集，分明是给局部过热二手房市场安装的一个官方定价锚。由国资平台下场，在关键区位用明确的价格批量收购，等于给一片混沌的市场划了条清晰的“官方参考线”。以后周边房东挂高价，心里都得先掂量掂量这条线。 你们觉得，这种收购一旦铺开，是稳住了房价，还是悄悄摁住了上涨的脖子？你家小区在名单上吗？
