2024下半年，如果房价大跌，输得最惨的不是炒房客，或许是这4类人！

从疫情爆发到现在，全国各地的房地产价格都在不断的下降，要知道，这并不只是因为疫情的原因，而是因为其他的原因。

但这也是一件好事，因为现在的房子，已经很高了，每个人都要花光自己的钱，欠了好几年的债。随着房价的下降，很多人都想要买一套更便宜的房子，这对很多人来说，都是一件好事。

但对于投机者而言，他们更愿意看到更高的价格，因为这关系到他们的收入，价格越高，他们赚的钱也就越多。

很多人都以为，当楼市崩盘的时候，最痛苦的就是购房者，但实际上，这四种人，并不是真正的输家。

1、高价买进的需求

很明显，这几年来，那些想要买房子的人，手里都没有多少钱，能买得起房子的人，要么就是一辈子的积蓄，要么就是一辈子的积蓄，再加上十几年的房贷。

这些人终于坐上了汽车，可是房产价格却在不断的下跌，这对他们来说，无疑是一个沉重的打击。

比如，一套价值一百万的房产，价值七十万，而房贷却要以一百万的价格还清。

再说了，房价越高，房贷的利息就越高，跟目前的低息比起来，一套100万的房贷，至少要多出几十万的利息。

有些人认为，对于购房者来说，购房主要是为了自己，所以即便房价下降，对他们也没有太大的影响，因为他们并没有出售房屋的计划。

虽然说得很有道理，但看着价格一天比一天低，他们还是很不爽的。而且，房屋对每个人而言，并不只是用来生活，而是用来支付现金的。万一遇到急需用钱的特殊情况，不得不把房子给卖了，那损失的几万块就不算什么了。

2、拥有多个房产的人

这里说的是拥有多个房子的家庭，所谓的专业炒房客，大部分都是在以前没有良好的投资途径，只是想要通过购买房子来达到自己的资产保值。

他们对房地产并没有太多的职业素养，一开始只是跟着市场上的投机心态，认为房价会一直上涨。

但近两年来，房地产市场不断下滑，不但销售量和销售量都在下降，就连房价也是史无前例的大跌。这些人，一旦需要钱，或者迫于巨大的债务压力，急于收回自己的钱，最终的结果就像房地产公司一样，不得不将房子低价出售。

如果是在好位置，那就卖掉，至少能赚点钱。如果不是地理位置好，就算降价到了原价，也不会有人买，那这套楼，岂不是要烂在自己的手中？

3、开发者

这些年来，地产商们的负债压力是显而易见的，三道红线之后，很多地产商都开始大力打折，想要尽快收回自己的现金流，以此来缓解自己的负债。

但普通人总是只买高不买低，房价不断下跌，让一些有能力购买房产的人，因为害怕自己的财产会随着房价的下跌而缩水。

房产销售难，地产商的盈利将受到极大的打击，面对最后的结局，自然是显而易见的。这两年，房地产公司破产的事情，已经不止一起了。即使是龙头地产商也面临着倒闭的危险.

这就是我们做房地产的道理和别的东西不一样的原因，别的东西，价格越低，买的人就越多，价格越高，买的人就越少。

房地产市场，大部分都是炒房，就像我们的股市一样。

当5000的时候，所有人都在疯涨，以为指数会冲到6000；六千多的股票，很多人都借钱买了股票，坚信股票还会上涨到10000点。

最终，6000点成为了有史以来的最高点，而那些跟在后面的人，也没有赚到钱。

4、行医者

在房产热潮中，投机者们靠着投机赚到了钱，而员工们也通过协助顾客购买和出售房屋而赚取了可观的佣金。

在那个年代，月薪上万的地产经纪人和地产经纪人到处都是，尤其是在一些大城市，一个月赚10万块钱的人，只够把房子给买下来。

不过，随着越来越多的人开始观望。不少房产公司，好几个月都没能售出一栋房子，导致客流量急剧下滑。到了后来，更多的员工失去了工作，一些机构也因为这件事而倒闭。

房产价值的大幅度下滑，似乎有利于那些能够用低价买到城市住宅的无产者，但事实上，如果房价失控，还会引起财政危机，这对所有人都没有好处。特别是上面提到的三种人，他们的损失会更大。你认为如何？

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