一纸实控，在我们申请房产抵押经营贷时，经常听到这个词语，

意思就是公司的实际控制，而且不是公司股东、不是公司法人，办理房产抵押经营贷时，需要有公司，一纸实控，成为经营贷的最后杀手锏。

实际控制人是指能够通过投资关系、协议或者其他安排，实际控制公司行为的人。控股股东是指具备下列条件之一的股东：

1、此人单独或与他人一致行动时，可选出半数以上董事；2、本人单独或者与他人一致行动时，可以行使公司30％以上的表决权或者控制公司30％以上的表决权；3、本人单独或一致行动时，持有公司30％以上的股份；4、当此人单独或与他人一致行动时，实际上可以以其他方式控制公司。

法律依据

《中华人民共和国公司法》第二百一十六条本法下列用语的含义：（一）高级管理人员，是指公司的经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。（二）控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。（三）实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。（四）关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。

对于一些不能在外有公司的群体，比如公检法行业、国企、央企人、公务员等，不允许员工、管理岗位人员有在外经营的企业，这个时候就可以通过，“一纸实控”的方法，找个亲戚朋友的公司开具你是公司实际控制人的证明就能办理经营贷。操作空间非常大，基本上可以做到一张纸代替营业执照，完全查不到，也不需要加公司或者股东。

能接受实控的银行较少，如果需要，建议寻找专业人士帮忙办理，减少试错成本，少走弯路。

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