房地产或要“硬着陆”?2个新信号显现,三类人有麻烦了

个性装修风格 2024-04-28 09:49:01

2022年楼市急转直下,房价的下跌让很多人看到了希望,除了一线城市以外,大部分城市的房价都在下跌,具有很高权威的社科院对今年的楼市走势也持悲观态度,在发布的住房发展报告中,预测今年的房价涨幅在-3%-3%之间,因此,很多人都担心,房地产可能会“硬着陆”,那么,这种情况真的会发生吗?

贝壳研究院的专家分析认为,房地产关乎着上下游几十个行业,所以会对房地产进行修复,不会让“硬着陆”实现。高层也强调,在房住不炒的引导下,要积极推进租购并举,加快推进保障性住房的建设,同时保障房地产市场平稳健康发展,硬着陆出现的概率几乎为零。

那么这种风险即便不会出现,但是有2个信号非常明显,意味着楼市拐点不会失约。首先是供给大于需求,我国城镇住房拥有率已经达到96%,户均1.5套,有超过41%的城镇拥有两套以上住房。与之形成强烈对比的是购房需求下降,去年新生人口数量只有1062万,减去死亡人口,净增长只有48万,总之,供大于求已经是事实,房价上涨失去支撑。

其次,购房者的信心不足,央行曾经在6月份公布过一份城镇储户的问卷调查报告,结果显示,只有不到17%的人有买房的意愿,其他基本上都是看跌房价。还有中指院公布的一万份问卷报告中,有一半的人表示会看政策再决定买不买房,还有一半的人不看好未来走势,表示以观望为主。

购房者的心态几乎决定了未来楼市的去向,最起码有三类人要麻烦了,一是盲目扩张的房企,资金链紧张,着急回笼资金,在购房者观望的情况下,经营风险只会越来越大。二是贷款炒房的投资客,他们的境遇和开发商大同小异,同样是资金链紧张,房子无法变现。三是房地产相关从业人员,以往楼市火热期,月入十万的人大有人在,而现在吃底薪的人越来越多,面临失业风险。

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评论列表
  • 2024-04-29 10:50

    高盛投行预测现有基础上、还下跌四𢦓以上[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]

  • 2024-04-29 15:54

    一是房企、二是炒房、三是看好永远不跌的,小编也是看好的吧!

  • 2024-04-29 11:41

    查查是否是国外做空帮手

  • 2024-04-29 17:54

    谢谢您的指点

  • 2024-04-30 07:11

    好,听你意见后多买两套

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