其实楼市走到今天这个地步，不能怪其他人。因为在过去30年的时间里面，其实楼市的整体大趋势往上，其实导致很多人就产生了一种误判。
也就是说，当一个周期足够长的时候，很多人就会有一种思维定势。也就是房价永远涨。
但是两年之前，甚至三四年以前，很多城市想买一套房子，还要托关系全款，甚至绑定车位，额外掏绑定装修的一个钱等等。
大家付出的成本其实很高，这才几年的时间过去，好像房子再次反弹的可能性已经不存在了。很多人认为买房子的都是脑子不好使。买房的人也不着急了，卖房子的人反而都开始像热锅上的蚂蚁一样。
开发商也很着急，地方也很着急，愿意买房子的人反而越来越淡定。开发商为了让购房者掏钱。手里面拿着多套房子的人，也希望房子尽快的变现，变成现金流，变成现金，早一点点卖出去。
但是现在的问题是，我们都看到了房子房地产市场从冷到热，其实速度特别快。现在不单纯的是降价的一个问题。个人认为，这四种现状如果不得以改变的话，这种行情还可能会继续下去。
第一个就是供需的问题
其实价格现在已经回到了五年之前，但是相对于20年以前，30年以前，其实房价也已经上涨了很多。更关键的问题是，人们的收入并没有根据相应的这个房价上涨的幅度得到上涨。
也就是说举个最简单的例子，一个城市的房租是靠谁来决定的？它不是房价来决定的，它是靠能租得起房子的人，有租房需求的这一部分人的收入来决定的。
也就是说这个人在这个城市里面，他的收入只有5000块钱的话，如果你的房租超过5000，他只能撤离。大家能理解这个意思吗？
所以房租又变相的进一步的对房价导致了一定的牵制作用。租售比很多人可能不考虑，但是整体来说，很多人也不能完全忽视掉它，这是最大的一个问题。
所以说供需的一个失衡是很大的。
第二个就是购房者的买房心理问题
大家都知道房地产市场有一个词叫买涨不买跌。也就是说，房价上涨的时候，很多人都疯狂的去买去抢，买到手之后坐等增值。
但市场房价一旦下跌的时候，大家都不敢出手了，因为大家急需买房的人想等着房价能不能再跌一点，不着急的话，肯定会再围观一些，就怕自己买了房之后，房价会下降。
第三个就是购房者买房的资本其实已经被掏空了
过去的三年时间里面，一个是疫情的影响，另外就是因为房价普遍的上涨的一个问题。导致资金进入到楼市，推动了整个房价进一步上涨。
很多人现在即使想买房已经买不起了。有些人即使能买得起，也不愿意掏空积蓄，然后再背负30年的房贷去买这个房子。
也就是说大家的心理和消费能力和消费观念都产生了一定的一个变化。
第四个就是疫情之后，大家的观念也改变了
车子、房子，物质消费，很多人看的可能没有以前那么重了。以前总认为这些东西是必须的。
但是疫情期间大家才发现，原来买了房子之后，也会存在各种各样的问题，反而生活会变得更加的难。
与其这样的话，不如把身体锻炼好，住哪里不是住呢。囤房炒房又有什么需求呢？对吧？
所以说综合了这些因素之后，很多人的心理产生了一个变化，很多人的经济基础也产生了变化。
所以很多人想着花了这么多钱，背着这么大的压力去买房子的话，为什么不把自己的身体锻炼好，好吃好喝认认真真生活一下呢。
所以说很多人现在都产生了这种心理。还有一部分人是资金不够，还有一些人是因为疫情三年期间工作没有了，或者公司没有了，导致的收入不稳定。
所以为了应对未来多变，所以很多人宁愿把钱存到银行里面去。这也是为什么2023年开年第一季度，我们的新增存款整个增加了9.9万亿，银行的存款利率进一步下跌，而且出现了持续倒挂的主要原因。
中国房价极度虚高数量严重过剩，就算腰斩还是没人买，死路一条。
生活都难，没有钱买房
房子降这么点价谁来上当。
十块钱的东西，你从一百块降到九十块，就想让人买，可能吗？如果按照五六年收入买套房的正常标准，没有人会嫌贵，没有人不买房。
可以先降一半价试一试，不行一元一套在试一试[得瑟]
房子越来越多，而且越来越旧，人越来越少，而且，钱还越来越少。
二三百万的房子降了一万几千，根本和没降差不多。
哪里降价了我怎么不知道
降价？小便什时候见到了
不买房不买车不娶老婆，你的钱就花不完，有酒有肉有女人
别扯什么1、2、3、4没用的，一句话，韭菜被割次数多后变聪明了，再象以前那样子很难割了。[呲牙笑]
我得先解决温饱问题。再考虑其他的消费。如果我连温饱都刚好。为什么还要去贷款买房子。我脑子难道有毛病吗？
劳斯莱斯优惠十万大家都能买的起吗[笑着哭]
降的还不够！
不能再次上当！
多了，供大于求，全国仅一套房的人屈指可数。人口下降，房子增加，死的多为有房人，需房人…，谁买？
大降价！出生人口逐年递减！
政策空间还有很大，如果无息贷款，可以买了。
小编像放屁一样，收入5千，房租5千就撤离，那房租3千呢？你能生活下去吗？
降价也卖不掉？说明降得不够多
999一套还是比较有诚意的[抠鼻]
我的感觉是没明显降价，可能要几年，每年降个百分之几，最后累计能达到百分之四、五十！相比涨价时的百分之几百，远远不够！
因为都在等继续降价呢 房子再多核心地段设施配备完善的就那几个盘
商品房明显供大于求
因为有钱买的基本上都买好了，没钱的你现在这个价降一半也还有好多人买不起。
买房的时候穿着棉大衣站着去排队，卖的时候穿棉大衣跪着去排队卖
9.9包邮，还可？
还没跌透……
我这里还有新建的房子，开盘价三万一平方，简直牛逼克拉斯，本地房价基本都是万把块一平方，而且还卖不掉，即使降价百分之三十也没人买，这新房三万一平方能卖掉？
现在房子都他妈的快比人多了，大块大块的良田都他妈的盖成房子了，真是造孽啊。
我们村有人80年代花两万多建的房子，由于房子多，一直没有住也没有卖，到现在成了危房，这就是房子的终极结果
没有卖不出去的房子 价钱还没到位罢了
本专家认为是建筑垃圾太多了
好多事情因专家而起，所以专家间接害死了很多人
越降越卖不动
取消专家这称号的时候到了
只要炒房客太多了，中国每个小区最少有一半房是炒的。要是房价下降就会发生踩踏，不暴跌才怪。
降价%90房价，想借钱买一套。
有人喝水都胖[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]有人天天吃肉不长肉！！！为什么 ？？？ 病了呗[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
降的太少，有钱人毕竟太少了，谁不愿意住好房，大房，钱难挣耐何
楼市是屎壳郎垫桌子，硬撑，买不出去，也不降价，你不降价，我说啥也不买，就但等降价，而且降到白菜价，我觉得合适了才考虑买不买。
买涨不买跌
房子太多了，不见得都去大城市了。
除非人民币贬值十倍！
都在还房贷，哪有精力再买房[笑着哭]
分析得十分透彻
你不买，我不买，政府就会低价甩
千百年来…
除非是刚需否则不考虑
有钱的有能力的都买了，甚至是几，几十，几百套了，没钱的，再怎么降，也没钱买
回个🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨🔨
房价降了吗？多层电梯洋房一点也没降！
先给工作吧！
美化公路，贯连所有楼市小区，就提高了形象，好卖了。
应该让砖家叫兽买
中国百分之80的人都养不活全家。还谈买房子。你这不是笑话吗？