买房是人生很重要的事情，别看现在的房子建造的越来越高，但选择一套舒适的房子并不容易，尤其是对于没有经验的人来说，很容易被销售人员坑。

大家购买房子，需要注意很多细节，比如价格、户型、楼层等等，

如果你只是听销售人员忽悠，肯定会上当，因为她们肯定会将难买或者提成高的先推荐给你。

身为过来人，我真心的建议各位：这4类“房子”再便宜也别买，不是矫情，而是经验教训！

大家购买房子的时候，千万不要贪图便宜去选择老破小，

这种房子看似性价比高，但是存在很多的缺点，如果你跟风购买，肯定会遇到以下这些问题，可别不当回事：

①房子很老

通常“老破小”的房龄都是很大的，都超过了15年！

这样的房子里面用的装修材料都是比较老的，入住之后可能会频繁的出现问题，特别是水电问题，都是隐蔽的工程，维修很麻烦。

②不好停车

相信有过经历的都知道，住在老破小停车是非常麻烦的，

因为这里基本上都是没有物业管理的，平时都是看到哪里有位置就停在哪里，有的时候你回家晚了，你只能停在偏远的地方。

③上下楼麻烦

当你居住在高层的话，平时出行都是需要步行的，特别是对于中老年人来说，上下楼会觉得很麻烦。

不知道你有没有发现，现在有不少的居民都开始搬离高层住宅了，

这并不是说住在高楼不舒服，而是存在很多的问题，每个都是令人难以接受，如果你居住在高层，就会遇到以下问题：

①公摊面积大

当你购买顶楼的时候会发现，这里的公摊面积是非常大的，需要额外的支出更多的钱，而且这种公摊面积还要计算在物业费中，很不划算。

②容积率较高

现在有很多的高层都存在很大的容积率，容积率高，居住体验就越差。

③安全隐患大

居住在高层会存在一定的安全隐患，特别是遇到什么灾害的时候，不能走电梯，只能等着救援人员，在这个过程中就可能会对安全造成威胁。

连廊户的房子虽然都是南北通透的户型，但是它本身的设计并不是很人性化，

我家第一套房子就是连廊户，居住了三年多的时间，我发现了以下这些问题，大家可以对比下看看，有没有感同身受：

①邻居关系有问题

连廊户是存在邻居之间争吵的问题，比如，有的人就喜欢将连廊的区域当做自己的家一样，在这里晾晒衣服、种植花草、摆放鞋柜等等，

虽然自己用着很方便，但这会影响到邻居的，若是协调不好，会存在争吵的情况。

②存在安全隐患

连廊户是存在隐患的，特别是带来天气不好的时候，地面上积水很严重，还会有不少的脏东西，若是不注意滑倒了，对身体会造成很大的伤害。

③公摊面积很大

连廊户的房子公摊面积是非常大的，毕竟跟普通的房子来说，它是多了一条连廊的，这里的面积全部都算在你的房本中了，面对这么高的房价，即便是多一平都会觉得很心疼。

不管回迁房有多么便宜，建议大家能不买就不买，真的不实用，

我有个朋友就是跟风购买了回迁房，当时觉得占了便宜，但实际入住之后却发现问题很多，现在想后悔都晚了。

因为是回迁房的缘故，这里面居住的人群都是偏大的，基本上都是五六十岁的人，

由于生活习惯不同，楼道里面都会堆放杂物，比如各种纸壳子、塑料瓶等等，真的不知道该如何沟通。

不仅如此，由于回迁房的隔音比较差，如果你是喜欢夜生活的人，可能会影响到老人休息，还有可能会报警处理，真的很难受，

写在最后：

建议大家购买房子的时候，以上这些房子尽量别买，都是过来人的经验，可别大意了！