泰国将放宽外资所有权监管，允许外国人更长时间地持有更多股份。6月21日，泰国政府秘书办公室向内政部长宣布通过房地产行业刺激经济的紧急措施。这些措施旨在放宽与外资所有权有关的法规。

在此之前，秘书长于2024年4月9日致函政府，重申政府通过房地产行业刺激经济的决定。目的是为使泰国成为全球工业中心做好准备。在6月18日的政府会议上，副总理Phumtham Wechayachai代表总理提议落实2024年4月9日的政府决议。

该决议要求相关机构考虑采取适当措施，通过促进潜在外国专业人士的工作来刺激宏观经济并吸引大型投资者来到泰国。

内政部将审查以下措施的可行性：

1.检讨2019年财产权法令下的财产权期限，使财产权可延长至99年。

2.审查有关外资拥有公寓的法规和法律，将允许比例从49%提高到75%。

据指出，这项措施可包括与共同所有权法人实体的管理有关的条件。

例如限制外国人和购买财产的外国法人实体的投票权超过49%的限制。如果需要制定或修改法律以便利这些措施，内政部负责立即履行法律程序，并严格遵守相关法律、法规和准则。政府审议并批准了副总理的提议。因此，请内政部执行政府有关方面的决定。

近期，泰国土地部门最近更新了泰国外国人拥有土地的标准。

遗产

作为有权获得土地的外国人的合法继承人的非泰国国民可以继承该土地。然而，这种继承必须符合土地所有权法规定的规则或外国人土地所有权的标准。例如，继承人最多可以继承1莱（1,600平方米）的工业用地或10莱（1.60公顷）的农业用地。土地的使用还必须遵守授予原所有者的许可。

购买土地

根据土地法第96条，外国人在该国投资至少4000万泰铢后，可以购买一莱的土地用于住宅建设。该投资必须有助于泰国的经济和社会福祉或属于投资委员会批准的类别。投资必须维持至少三年，并且外国人购买的住宅物业必须位于曼谷、芭堤雅或任何其他城市。

土地出让

外国人可根据1977年《投资促进法》等相关法律办理土地转让手续。

提名人和非法征地

国土部门坚称，作为代理人代表外国人持有土地的泰国国民将面临最高三年监禁、最高6000泰铢罚款或两者并罚。非法征地的外国人将被处以每日最高20,000泰铢的罚款和/或最高两年的监禁。