一年之计在于春，2024年楼市以为3月“小阳春”阳春失色，最终以价格下跌为发展趋势！
进入4月后，成交数量和价格依然低迷，到处都是业务下滑、减产裁员，如果大环境没有太大改变，可能继续延续下跌趋势。
给大家介绍一种很多人都验证过的很好的卖房方式大家都知道当前的中国像极了曾经的日本的发展状态，相较来说，目前卖房的机会窗口还没有关闭，最后的方式就是，在业主群里号召大家都不要卖，房价马上会涨，然后自己默默地把价格降低一点，尽快脱手卖出。
温馨提示:卖完尽量短期内不要回原小区！
关于买房的真相当前的楼市已经过了大涨的发展阶段了。为了实现产业升级和人口生育，上面也不希望楼市大涨，同时也不希望楼市极跌，缓慢的下跌或横盘是上面所要的，通过每年的通胀来消耗高房价，但是无奈现在已经进入通缩了，所以更危险了
所以
如果不是自住的房子，在当下的环境下建议卖掉。我们买房子是借了银行的借款的，银行的资金是有成本的。如果你的房价每年涨价没有超过年华利率，也就是涨价金额没有覆盖利息成本，那你就是亏本的。
假设你购买300万的房子，贷款200万元，每年约4%的利率成本，一年就是8万的利息，如果房价没有涨，作为投资，你一年就亏8万，五年就是40万，直到你还完贷款或到卖房子，届时老房子还能不能值300万不好说。
如果你是全款买的，房子一直不涨，钱还不如用来买一年期的理财，每年还有3%的收益。
总之一句话，不管你是全款还是按揭，当房价不涨的时候持有房产就是贬值。
