随着人们对生活质量追求的逐渐升高，业主对小区规范化管理期望值也越来越高，居住品质和物业服务水平受到普遍关注；同时，伴随而来的也有越来越多不同的声音。关于小区的停车收费意见分歧，近年也常有听闻！

根据广州市议价规则规定，住宅停车场的经营者与占总人数过半的业主经协商一致达成意见的，停车场经营者应当将其协商过程和结果向业主公示公示时间不少于30天。协商时间超过协商时间超过150天，双方仍然存在较大争议，无法达成意见一致的，协商程序终止。双方可共同向街道乡镇人民调解委员会书面提出调解申请。

近日，有南沙某小区业主在南沙业主群吐槽称他们小区物业在公开业主投票结果时，多位业主的表决结果被改！该小区目前没有业委会，小区红线内划内有40个户外停车位，一直以来业主都是先来先得免费使用这些车位。后来，物业在业主群向业主征集“关于室外停车场按照地下车库的收费标准收费”的意见。其中提到不投票的业主等于是业主不同意收费。

2024年5月30日，物业发布了该征集意见结果。该结果显示合计户数477户，同意154户，不同意78户，未投票的有245户。

业主热议：

是临时工？是手误？还是故意的？随便瞄了一下就找到好多与业主表决不同的；还有是投了不同意，然后没有统计入表的。

统计是眼瞎？人家回复你说不同意，你统计表里面竟然是同意，先检讨一下自己的工作能力吧。

我们3栋就被揪出来3、4个是被改的。为什么不使用电子投票呢?纸质版的也有代投票嫌疑，电子版一目了然，截图出来看得清清楚楚。

还有部分没有表决的，都被同意了？一点也不尊重业主的愿意！公平公正，合理合法的话，业主们无话可说。如此造假，哪怕一毛钱都不能给。

业主热议统计表与业主表决不一致

以上类似情况还有不少······

面对业主对统计表的种种质疑，小区物业方未向业主作出任何回应。

业主等来的是：

物业发布通知6月16日开始收费

车主报警求助才能出停车场

广州市发展和改革委员会发布的《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则（试行）》强调了“双方平等、合理约定”的协商精神。有该小区业主表示对停车场收费的支持，但针对投票结果，具体收费标准和停车场服务等内容提出了疑问与建议，在与物业还没有达成一致意见，物业单方面强行要收费。

该小区业主希望后续相关部门能够介入指导，开展有建设性的三方沟通协商，最终可以形成一个让大多数业主和小区物业都认可的结果。

物业发布通知称暂停该使用停车场

有南沙业主认为：业主是小区的主人，积极参与小区公共事务，有利于社区和谐发展。解决问题最根本的还是应该回归到法律规定的程序上来，业主、物业双方严遵守《民法典法》、《广州市停车场条例》等约定，共同营造和谐居住环境。如果收费流程是符合法律法规的，停车交费也符合市场规律，业主应依法按规缴纳车场管理费；如果收费流程不符合法律法规，行政部门应加以指导，避免矛盾。多方协同，达到共赢！