文 | 观察君

国家队下场了！以成本价收购房子，老百姓为什么不能成本价买房？

救市行动真的来了！最近，国内多地频频爆出救市动作，像下调首付比例以及贷款利率这些，都算是基本操作了。而要说真正的大动作，那还得是国家队入场救市。

相信很多人都知道，央行此前已经宣布，将安排3000亿再贷款专项资金支持地方国企以合理价格收购商品房作为保障性住房。而现在，这项政策就已经落实了。

以广州为例，根据当地政府网公告，国家队已经下场了，将以成本价收购广州新塘镇范围内的存量商品房。据了解，目前已经有近十个符合条件的当地楼盘开始报名参加。至于后面具体会如何收购以及收购多少，可以等等官方的通告。

值得一提的是，这次国家队下场收购房子，也在网上引起了激烈讨论，不少网民表示：为什么国家队能以成本价收购房子，老百姓却不能用成本价买房呢？先说我的答案，单纯就新塘镇来说，如果老百姓真的愿意以开发商的成本价购买，那开发商估计能乐坏了。

要知道，新塘镇可不是广州的核心地段，说得更直接点，这个地方就属于郊区。而这次国家队收购的新塘镇房子，户型面积都必须270平方米以上，大的甚至超过了280平方米，而这个住房面积，其实已经超过出了普通人的住房需求了，所以受众注定不是普通人，而是中产以上的精英人群。

但是吧，现在的大环境，大家是有目共睹的，一些买得起的人，未必愿意买，而普通人，一方面是买不起，一方面是房子面积太大，实用性不高，所以，新塘镇一些大户型的房子，开发商其实亏本卖都愿意。而现在国家队能够以成本价收购，开发商肯定乐意啊。

另外说句实在话，经过这一两年的暴跌，现在去买房，只要不是太过追求核心地带，其实都能以成本价买到房子，甚至有的开发商还会亏本卖。大家千万别觉得不可能，说白了，对开发商来说，现在能买得起房的人就这么多，如果不抓紧抢客户，那一旦债务到期，等待他们的就只有破产一条路。

而如果能以成本价或者亏一点钱来清空库存，那企业还有活下来的可能。所以，大家也别羡慕国家队能够以成本价买房，说白了，国家队现在做的，就相当于“高位接盘”了，而普通人如果想买房，至少现在入场买房，大部分其实都能以成本价，甚至是低于成本价买到。

那当然了，说这么多，也不是为了劝大家买房。说到底，房子就是再便宜，那也要数十万，如果没有稳定的收入来源，没有足够的积蓄，加上现在这个就业环境，那说句实在话，我个人是建议大家三思后行。当然了如果是刚需，那我是觉得，现在入手，确实是不错的时机，不然一旦开发商缓过来，那时候情况可能就不同了。大家觉得呢？