目前，高层房地产市场国内绝大多数城市已经饱和，大家对高层住宅也失去了兴趣，集中建造的别墅千篇一律，买后都想进行各种各样的个性改造，越来越多的人渴望自己买地建房，建造属于自己的别墅和院子。

目前浙江已有先例，浙江省丽水市推出个人买地建房，政府“定制化"低密度住宅地块出让，可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买，在指定的土地单元内，建设方式可由业主“量体裁衣”。

宿迁未来的房地产完全可以按照这个方向发展，将住宅地块分成小块拍卖，设置容积率、高度等限制，个人拍卖后自己选择设计公司设计户型和院子，然后报批后，自己找建筑公司建造，这样既能提供财政收入，又能满足百姓的个性化建房需求。

这样既能消化目前市区内众多荒地，提升宿迁城市的品质形象，打造花园城市，又能吸引周边地区人口向市区集聚，只要改革创新早，不愁没人买！