自9月25日存量房贷利率下调至今将近半，多位存量房贷购房者表示，存量房贷利率下调后，每月还款压力小了不少。

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之前因为房贷利率太高，加之经济不景气，不少人选择提前还贷。

据称，存量利率下调后，提前还贷的情况的确有所缓和，多家银行的预约还贷服务已经不再有大范围的排队现象。

其实很早之前大家为什么愿意背负高额房贷，而不会集中提前还贷，说白了无外乎以下几个原因：

一、之前房地产红利时期，每年房价上涨幅度超过购房者的房贷利率，房子的资产持续升值；

二、自己的收入还能有更高的预期。虽然利率高，但是工资收入是可以支撑每月月供的。

但是前段时间为什么又宁可排队也要申请提前还贷呢？

主要原因大体两种：

一是因疫情引起的收入下降，很多不堪高息之苦，于是省吃俭用提前还贷，减少巨额房贷利息支出。

二是股市等闲钱本可以去投资的地方，今年非常不争气，导致很多人拿着现金没有可投资的地方。于是干脆提前还贷吧。

那么对个人来说，现在房贷利率降低后，还有没有必要提前还贷？

提前还款图的是什么？

不就是让每个月还的钱能少点，还有就是之前贷款利率太高了，不划算。

从经济学角度来说，资金都愿意去收益更高的地方去。

对个人来说也一样，你留在手里的钱，如果产生的投资回报高于贷款利率，那么就建议提前还款。反之亦然。

也就是说，如果手头有一定的现金，又没有什么靠谱的投资理财渠道，那就提前还了吧，防止以后的变数。

再说简单点，是否有必要提前还贷，主要还是看自身的经济情况。

有闲钱又不会理财的，可以提前还。

日常开销较多的，还是留点现金最好，以备不时之需，不建议提前还款。

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