继二批次备案均价突破 16万元/㎡,三批次备案均价突破 17 万/㎡之后,上海新房价格或迎来再次突破。
据悉,上海四批次新盘入市已提上日程,预计将于3月底上会,最快4月初取证入市。
而从目前的预测名单来看,往年难得一见的顶豪也纷纷登场。
如,去年传言将超18万/㎡的汤臣君品、“神秘豪宅”香港置地·启元、租转售的凯德茂名公馆。
除此之外,四批次预测名单中弘安里和海玥黄浦源,这两个别墅项目很可能会像此前一样,单独取证,数量少,但均价或也在25万/㎡左右。
至于最终,上海新房价格能否继续冲破价格限制,站上18万/㎡+的高位,将是四批次新盘入市的一大看点。
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不同细分市场,不同需求
有钱人玩有钱人的,他买个古董瓷碗,管他是100万一个,还是1个亿一个?跟老百姓有什么关系?老百姓买碗5块钱一个,同样的碗,你卖10块,就嫌贵,就不好卖,就积压库存。
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