刚刚，市场上又有关于杭州即将全面取消新房限购的消息传出。

对此，杭州市房产市场综合管理服务中心相关人员虽然向记者表示，目前杭州上城区、拱墅区、西湖区和滨江区的新房仍执行限购，外地户籍需连续缴纳1个月社保可购买1套房。

但一些分析人士认为，今年杭州的市场热度有所降低，杭州可能正在考虑实施一些重大措施。

对于近期的市场传闻，我们既不能完全相信，也不能完全否定。

例如，“五一”节前，市场上就有消息称深圳节后将发布新的楼市政策，结果果不其然，节后的第一天，深圳就正式发布了新政。

那上海呢？

相关数据显示，4月1日-4月30日，上海新房成交面积为55.16万㎡，环比3月份减少27.3%。与去年同期相比，下滑幅度为38.8%。

可以说今年4月份的新房成交情况相比去年同期有所下降。此外，从成交量走势图中，我们也可以看出，今年4月的去化表现仅好于今年1月2月的情况，是去年1月份以来的第三低值。

如此形势之下，难怪近期上海部分中介们要“自我放松”了，甚至流传出了一份可接受意向金的项目清单，“部分楼盘限购客户可先交意向金，包括上海户籍第三套房、外地户籍第二套房、无社保客户；并且直言：5月底前不符合新政客户意向金全退，符合政策客户不予退还直接转为定金。”

再加上近期，北京和深圳先后发布楼市新政，对之前的限购政策进行了优化调整，这难免引发市场对上海可能即将跟进的预期。

尽管具体的发布时间尚不明确，但市场普遍预测上海楼市新政策也不远了。