大家都知道，棚户区改造的货币化改革浪潮大约在2014年拉开序幕，基本上在2020年前后划上一个句号。
正是在这六年短短的时间里，不少人借助拆迁之机，摇身一变，实现了财富自由，这等好事屡见不鲜。
但自2020年起，随着棚改货币化政策的停止，房地产行业似乎翻开了新篇章，大多数都市不再追求大刀阔斧的拆除重建，而是转向了更为温和的老旧小区改造。
所谓“旧改”，无非是对那些年久失修的小区域进行翻新手术：更换那些年久失修的水气管、给楼房外墙涂上新衣、重新设计绿化与停车场，甚至添置电梯等设施。
通过这种方式，一方面居住在老旧小区的业主能够感受到小区居住品质有一定的改善；而对地方政府而言，不仅节约了财政开支，也避免了资源的无谓浪费，堪称是双赢策略。
许多人以为棚户区改造彻底成为了历史，其实这种看法不尽准确。随着2024年的到来，国家重新启动了包括城中村的改造计划在内的三大工程项目。
这一计划主要涉及在一些大城市中，对于那些年代久远的住宅区进行拆除和重建的工作。
一方面，城中村的改造能够催生新的购房需求，从而有助于稳定地方房市；同时，此举还能有效改善居民的生活环境，让他们从那些设计落后于时代的老宅中搬迁出来，迁入更现代化的住所。
根据目前的情形来看，以下四种类型的房子极有可能被列入拆迁名单：
一、那些破败不堪的老旧危房
许多历经岁月侵蚀的老房子，外观残破不说，连主体结构都可能已经岌岌可危。这类住宅已无旧改的价值，因为简单的翻新无法解决根本的结构问题。一旦这些建筑被认定为危房，它们很可能就会被纳入拆迁范围。
二、上世纪盛行一时的预制板房这类建筑大多诞生于70、80年代，预制板曾是当时最受欢迎的建筑材料之一，施工迅速且成本低廉。
然而，预制板房的不足之处同样显而易见：大多数的设计使用期限只有40年，其保温、隔音、防水功能以及户型布局都难以与现代商业住宅相匹敌。
若这类预制板房被鉴定为危险建筑，那么它们最终被拆除的可能性极高。
三、与城市规划格格不入的房子
城市的发展日新月异，每年都有新的基础设施项目动工，比如地铁、公路、公园等，这些大型项目需要占用大量土地。
有些房子恰好与城市的发展规划相冲突，即城市需要征用这些土地来开发新的基建项目，这类房子很可能会面临全面拆除的命运。
四、开发商觊觎已久的黄金地段房产
近两年，虽然房屋销售速度放缓，开发商的资金链也相对紧张，大规模购地行为有所减少，但这并不意味着开发商就放弃了拆迁建房的念头。
如果某处老房子恰巧位于城市的黄金地带，那么开发商将其推倒重建为高档小区或商业中心依然大有赚头，因此位于黄金地段的老房子仍有不小几率面临拆迁。
综上所述，这四类房子就是未来有很大概率会被纳入拆迁的范围，到时候碰上拆迁的居民可以拿到房票或补偿款，生活水平将迎来较大幅度的改善。
涂咽子抹粉有屁用，房子都四五十年了，就好比老年人给抹粉穿新衣服，内在已经不行了
住老房子的居民也希望住新房，但是经济能力有限，老房子也不好卖。希望政府组织，统一拆盖比较好。
看清楚政策的走向了吗？那些说房卖不掉的，拆除老旧实在不能住的房，然后分配给你新的房子，至于如何分配，政策肯定会出来，房源会来自国企修的卖不掉的房子，唯一惨的可能是私企开发商，至于拆掉旧房的她皮，可做成公园，绿地，公共场所，实在需要用的，新一轮拍卖就行了，说实活，七八十年代的预制板房真的危险，看你拆不拆
爬开，哪要你来维修。
老旧房很危险，很陋没材料，我家旁边的旧保险公司房都是土钢筋做的，农民仔搞店随时塌死它和客。
不是，偷工减料，的，一百年不会坏。。。
70年的产权，你跟我说20年？MMP
开发商看中的是你的地皮！
这位朋友，会说话就多说点！
20年老房子，这里五年就是老旧小区了
不是，偷工减料，的，一百年不会坏。。。。
再过段时间，10年就是老房子😂😂😂
即将到来的是拆楼还耕！
24夏09：[24夏05]新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一，所以这些炒的厉害的地方，房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③杭州深圳等买房的人里面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价，24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。这样的市场变动，让不少业主感到惶恐不安，担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
怪不得最近有不少自建房现在都低于市场价处理
终究还是一个人扛下了所有
50多年以上的老房子怎么办 [捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
拆一半了，整天尘土飞扬的还继续拆不拆呀
旧房拆迁改造、城中村改造、棚户区改造、四改一拆、城市更新，这些年换过的名字还少吗？
对啊，去库存是今年的大动作
告诉你个秘密：长按点赞3秒，可以触发神奇效果~
想方设法搞房地产交易
别墨迹痛快的[得瑟]
拆下建成就漫长等待？[哭哭]
谁愿意居无定所？那是神经病！
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
被强拆的怎么搞
旧房改造，按现在涂粉抹姿的做法，就没有长远的计划吗？要做市场经济？
开发商非得要拆迁，住户有什么办法？谁愿意去住高层啊！
能改善吗，
真心想着百姓是如何让他们多收点而不是让他们多出点。
轰轰烈烈的拆了好几年，我家的小土房前前后后也测量了好几年，结果没拆，只是看见房前屋后的耕地都被盖成房子了
还拆迁？哪来的钱？县级市房子还没完工，现在你看有人吗？ 全面停工，本地工人都在农村干小活！
俺这里城中村被占了12年了[笑着哭]开发商光拆盖了沿街房[笑着哭]里面不拆不光[笑着哭]都没法住了都是81年建的[笑着哭]昌乐县孤山新村）[祈祷]
不拆了那些预选拆二代该着急了[呲牙笑]
别洗了
单位40年的老房子都要成危房了，又不被占，国家能解决吗？虽房改已买过来了，毕竟是老房子也不好卖。
愿景是好的。钱在哪里？
一切都是为了利益，农村建了一百年的都不见来帮人家重建
拆迁，现在还有什么好拆的，都发展到顶了，接下来只会衰退，
托
我家的房子五十年啦，不好拆迁，挨着学校，楼还少
资中西站拆迁，占地4年，没有拆迁款，没有保险。
上海这里好多拿到高昂拆迁补偿款后 直接移民跑路了[得瑟][得瑟][得瑟] [笑着哭][笑着哭][笑着哭]