近一两年来,房产市场经历了明显的变化,过往的繁荣景象已不复存在,取而代之的是成交量的持续下滑,使得房地产从业者感到困惑。
就当前情况而言,期待房产市场在短期内复苏似乎并不现实,这部分原因是由于房价的增长动力已经减弱,以往房价只增不减的局面已被打破,公众对购房的兴趣逐渐降低,即使房价已经持续下调超过20个月,销售成绩仍然不尽人意。
房地产作为中国经济结构中极其重要的支柱产业,为了稳定房地产市场,国家在过去两年里实施了许多提振措施,例如取消购买限制、降低利率和首付比例等。
尽管房市仍未出现反弹的迹象,但在这些市场救助政策的助力下,形势已有所好转。
著名企业家曹德旺对于房地产领域早就发表过自己的看法,那么,现在若是购置房产,五年后究竟是会“庆幸”还是会“后悔”呢?
1、房产市场正在逐步摆脱困境大约在2021年,房地产市场达到了顶峰,销售额突破了18万亿元,当时房地产及其相关产业占GDP的比重高达20%,这足以显示房地产在推动经济发展中的重要作用。
那时,公众对购房的热情高涨,在普通人眼中,购房不仅是满足居住需求,也是一项稳赚的投资。不只是普通民众投入全部积蓄购房,许多投资者和炒房者也持有多套房产。
但自2021年国家出台了“三道红线”,标志着房地产业进入了新的阶段,国家注意到了房地产市场的过度投机行为,为了减少行业风险,不得不进行大规模的调整。
尽管如此,房地产市场的反应仍超出了多数人的预期,目前房价和成交量连续下跌超过20个月,幸好有了一系列刺激政策才稳住了房价
2、曹德旺对楼市的看法著名企业家曹德旺实际上早已发表了自己对房地产业的见解,他认为:“未来房子将会变得越来越不值钱,能想得开就不要买,租房可以体验天下不同的房产有什么不好?”
显然,曹德旺认为,房地产的黄金年代已经落下帷幕,以往房价持续飙升的景象将不再上演。即便是五年后买房,损失也将微乎其微,届时房价或许会更加亲民。
国家对房地产市场的态度仍是保持价格稳定,而非期望房价继续上涨,因为目前的房价已超出许多年轻人的负担能力,长期来看高房价对经济发展同样会产生一系列负面影响。
3、房地产的未来走向曹德旺对房地产的观点很有可能是正确的,未来房屋的价值会越来越低,从这两年推出如此多的救市政策,但目前房地产市场仍在缓慢下滑也可见一斑。
著名的地产大亨“李超人”早在楼市重大转变之前就开始大规模出售物业,“李超人”确实错过了房地产市场最繁荣的几年,但他也是少数几个能够全身而退的商业大亨之一。
“李超人”的眼光无疑是独到的,既然他大量抛售内地的房产,显然是对未来楼市的走势持悲观态度。
从这两位商业巨头的态度来看,房地产市场的前景可能并不乐观。
总的来说,过去房价飞涨的泡沫时代已经结束,未来的房价更有可能继续下跌,即便今年不购房,未来5年也不会后悔,甚至到时候买房子更便宜,反而能节省一笔资金。
你对曹德旺的看法是否认同呢?请在评论区一起讨论。
在过两三年白菜价都卖不出去
😍👹👺~~北京即使每月卖2万套,6个月后所有二手房将卖光!!所以我果断撤盘、待涨!!🤡🥰😜
不案五年三年后就后悔莫及
再过几年我估计福耀玻璃也卖不出去了
老实人说老实话,
五年后落实房产税,每人分一套房
买过的不用多买,没买的大部分十年后还是有很多买不起
大家再坚持3年
不是庆幸也不是后悔,是理性,五年后尘埃落定,[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
到时候看就知道。