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小城市的房价，都跌成这个样子啦！听一位朋友讲：一位业主想把房子卖掉，差点住进医院，当时业主120万买的房子，看房者只出80万，所有费用由业主承担，把业主气的差点一口气没上来，说现在是买房的时代。你会选择，在这个时候买房吗？

6月15日，国常会再提稳楼市，那么房价会开始上涨么？说来你可能不信，现在盼着房价上涨的人还不在少数，但是从最近几次高层会议也看明白了，房价上涨的可能性是越来越小了，高层现在关注的是如何能稳住房价。1、限制政策已经出清，之前对于房屋买卖的限制，虽然只有广东宣布全部解除，而其他地方也已经完全放开了，只是没有明确说明而已，不过现在看来只是取消限制还是不够。2、房贷利率一降再降，我记得有同事买房的时候房贷利率最高的有6点几的，现在通过一次次的调减，现在也到了2点多了，房贷的压力比之当时轻松了不少，但是还贷的压力还是有的。3、新房不断，二手房难卖，虽然现在新盘比前两年少了，但是买房的群体也明显少了，所以还是出现了新房挤兑二手房的情况，现在的新房很多都是新标准，层高到3米了，人车分流了，车位有的都达到1比2.5了。和二手房一比，真是没法看。4.诚心建议，首先新房应该再减少，新房不减，二手房无法流动，想要卖房只能“破价”，以低于区域的价格来换量，导致房价一降再降；其次减少房产交易的税费，有的人可能看不上，但是现在的房价交易里可是占了不少的；再次取消学区房，打破学区的神话，叫房价回归合理区间。其实现在不管是有房的，还是没房的，都不怕房价降，怕的是房价不稳啊！

人心不足蛇吞象2025年买房的人，已经比很多购房者捡便宜了过去五六年楼市多火，人们抢破头、排长队去下单房，结果呢？现在才出手的人，房价已经比2020年左右跌了三到四成，我家这一个郊区，房价从六七千降到了2000多，这什么概念，20多万买个房，已经不能更划算了。但还是有些人反倒不觉得爽，天天在家发愁，生怕明天一睁眼房价又跌一截，存款不够亏了。哎呀，这就好比出门吃饭赶上餐厅打折，明明省钱买了高档牛排，还担心厨师是不是手抖盐放多了，搞啥呢？咱们普通人买房图个安稳住着舒服就成了，别整那么大压力，别光顾着盯市场波动，低头看看你家房子多新、多实用，那住着不香吗？每天乐呵呵带娃遛公园，它不美滋滋啊！何必钻牛角尖，非得琢磨着能不能再等等，等房价跌到历史最低才下单，这不就是人心不足蛇吞象嘛？别整天梦想着抄到那个最低点，啥时候才是底？谁能算准？今年楼市清淡，正是买在无人问津处的好时机，房空荡荡人少少的，你趁冷清捡了漏。眼光放长远点儿，五年十年后回头看，你们现在买的房稳赚不赔的。房子是用来住的，不是赚钱工具。你要是总惦记着那最后一分钱利润，那焦虑能把人整疯，生活嘛，平安快乐最大，赚多了那叫锦上添花，不赚也是本分。

一个42岁中年男人的生活现状本科毕业，以前是干房地产的，失业2年了，收入已经断了很久了，基本没什么收入，去年才开始认真做自媒体，收入了不到一千一月现在最愁的是社保断缴一年多了，之前交了十多年，眼看就差几年能满年限，现在自己掏钱续医保都吃力，一个月三百多块，咬咬牙还是得交，就怕哪天生病扛不住。以前总觉得养老医保这些事还远，现在看着存款一天天少，心里直发慌下半年琢磨着去摆个地摊试试，小区门口夜市摊位费不贵，卖点小玩具或者烤肠啥的，总比在家干着急强。昨天跟老婆商量，她倒挺支持：“反正最差也就现在这样了，试试呗。”其实知道她是给我留面子，家里全靠她那点工资撑着，儿子补习费、两边老人生活费，哪样不是钱？哎，人到中年才懂，没病没祸就是福气，别的真不敢多求了……

6月12日，女子348万买的房子跌到121万。她不想还贷款，打算直接让银行把房子收回去，结果银行核算所有费用后，告知她还倒欠100万。她原本以为买房子可以增值，至少能够保值，谁知道刚买之后房价就一直下跌？最近一位女士发了个买房的视频，让人听了心里挺不是滋味，也给大家实实在在提了个醒。事情是这样的，这位女士前几年花了348万，在当地买了套新房子。那时候买下来，肯定是满心欢喜想着安家置业。买房的钱可不是小数目，她就跟银行按揭贷款。可谁能想到，房子刚到手，房价就不停往下掉，像坐滑梯似的，硬生生从348万跌到了眼下的121万左右。更让人发愁的是，最近家里收入不如从前了。每个月要还的房贷，一下子变得特别沉重，感觉有点吃不消了。看着房价跌得这么厉害，再想想还要继续还那么多年月供，这位女士心里打起了小算盘。现在房子顶多值120多万，虽然还欠着银行将近100万，但如果让银行直接把房子收走拍卖，是不是就算抵债了，这样债务应该就能两清了吧？可她万万没想到，事情根本没这么简单。当她真的不再按时还钱后，银行的通知很快就来了。这份通知的内容，彻底打破了她的幻想。银行清清楚楚地算了一笔账，就算现在放弃房子被法拍，该承担的账也还没完。因为她违约，银行要启动法律程序收回房子，这个过程本身就需要花钱。请律师打官司，得交律师费；法院立案，得交诉讼费；没按时还钱违反了合同，得按合同支付违约金；欠的钱拖着不还，每天都在产生额外的滞纳金；法拍过程中还有其他杂七杂八的执行花费……细细一算，这些打官司追债产生的额外花费加起来，很可能又要100多万。即便银行把房子拍卖掉，但卖掉房子的钱，很可能连还清这些新产生的费用都不够，更别提原来欠的那100万本金了。其实这位女士是把本质问题搞错了，银行当初借给买房人的是真金白银的钱，不是房子本身。银行借钱给你，你拿钱去买了房，银行赚的是你按期还贷过程中付的利息钱。至于房价后来是涨是跌，那是市场变化的风险，买过房的人在签合同的时候就应该有心理准备，这本该由自己承担。打个比方，就像你想买件东西值300块，但自己钱不够，找人借了200块才买下来。后来这件东西只值150块了，你能把东西塞给他说“这东西现在就值150，我欠你的200块不用还了”吗？这人肯定不会答应，银行其实就相当于这个借给你买房钱的人，房子就是那件可能降价的东西。从银行角度看，借出去的钱是一个确定的债权资产，而房子，买回来成了你的“商品房”，是件可能随市场上下波动的商品。商品的价钱会变，但借条上的账不会因此减少，这两样不能混在一起算。简单说就是，房贷关系其实就是你欠银行一笔钱，你用房子做抵押保证会还钱。你最终要偿还的是这笔确定数额的借款。房子的市场价是300万也好，100万也罢，那是你的资产价值在浮动，不会让欠银行的债务自动减少。面对这么棘手的局面，这位女士现在能选的路还真不多。家里要是还能想想办法周转，咬牙坚持继续还贷，可能是损失相对可控的选择。虽然房子现在不值钱让人心疼，但坚持下去房子还在自己手里，个人信誉也保住了。日子还长，以后家里情况好转或者房价稳定了，说不定能缓过劲来。如果真要买房，与其等银行法拍压价，不如自己赶紧去找买家，哪怕价格比市场价121万再低一些也要尽快出手。卖掉后拿到的钱优先还给银行，如果卖房的钱还不够还清贷款，那就得自己想办法补上这窟窿。这样做虽然首付和之前付的利息都亏进去了，但至少不用再背额外的天价法拍费用，信用记录也能保住，算是及时止住更大的出血点。实在没辙了在选择断供到底等法拍，但这绝对是下下策。法拍卖价通常远低于市场价，还要额外承担律师费、诉讼费、违约金、滞纳金等等一大堆费用。最终很可能是房子没了，还背上一屁股新债，更严重的是个人信用彻底崩盘成了“老赖”，以后借钱办事、坐高铁飞机、孩子上学找工作都可能被限制。不到山穷水尽，千万别走这步。这位女士的遭遇，也是所有想贷款买房或正在还贷的人上了沉重一课。贷款买房签的合同，那是实打实的法律债务。签之前，光想着有个安乐窝还不够，一定要冷静评估自己长远有没有持续还款的能力，尤其得想想万一以后收入减少、家里急需用钱怎么办。买房前，把合同特别是关于“还不上了会咋样”的违约责任部分看清楚、问明白非常重要。以后万一真遇上难关，也别冲动选择像断供这样的绝路，多打听打听懂行的人，选一条对自己伤害小点的路走。信源：河南公共频道-房价大跌，女子决定不还贷款了，把房子抵押给银行

房地产负债迷局：钱到底去哪了？老陈是个退休教师，最近总爱跟小区里的老伙计们唠嗑，话题绕不开房地产的“负债怪圈”。这天傍晚，几个老头坐在楼下凉亭里，又聊上了。“你说这房地产，开发商、买房的、政府都欠一屁股债，钱到底跑哪去了？”老陈叼着烟，晃着手里的茶杯，一脸疑惑。老张接话：“我也想不明白！我儿子前年买的房，首付借了不少，每个月还房贷压力大得很。开发商也总说缺钱，政府搞基建也欠钱，这里外里的，钱像蒸发了似的。”老陈一拍大腿：“要不咱找个明白人问问？我侄女婿在银行上班，周末喊他来，给咱说道说道。”周末，侄女婿小周刚进老陈家，就被几个老头围住了。小周笑着说：“叔，你们这问题挺专业，但咱用大白话唠。房地产这链条长，钱其实是在各个环节‘变了形态’，没消失。”一、土地里的“钱影子”小周先从土地说起：“叔，地方政府卖地，开发商拍地得花钱吧？这土地出让金，地方政府拿了后，大多用来搞城市建设了。比如咱小区门口那条宽马路，还有河边的绿化公园，这些基础设施建设，好多钱就从土地出让金里出。”老陈眯着眼：“哦？这么说，钱变成马路、公园了？”“对呀！”小周点头，“还有拆迁补偿，以前咱这片老房子拆迁，给居民的补偿款，也是土地出让金里的钱。这些钱到了居民手里，有的又存银行，有的用来消费，就这么流转起来了。”老张插话：“那开发商拍地的钱，不就成政府搞建设的钱了？可开发商自己也欠债啊。”二、房子建设的“吞金路”小周接着讲：“开发商拿了地，得盖房子吧？盖房子得花建安成本，就是把房子从平地建起来的费用。这里面包括钢筋、水泥、砖头这些材料钱，还有建筑工人的工资。叔，您想啊，建筑工人挣了钱，不得养家糊口、消费？这钱就流到各行各业了。”老陈好奇：“那建筑工人的工资，也算钱的去处？”“当然！”小周说，“而且开发商盖房子，很多钱是从银行借的，得付利息。这利息就成了银行的收入，银行拿着这些钱，又能放贷给其他企业、个人，继续在市场里转。还有开发商要交的各种税费，像增值税、所得税，这些钱进了国家财政，用来搞国防、教育、医疗这些大项目。”老张挠头：“这么说，开发商的钱，一部分变成房子，一部分给了银行、国家，还有工人？可买房的人也欠钱，这钱又咋算？”三、买房人的“债务循环”小周笑了笑：“叔，买房人房贷的钱，大部分进了开发商口袋，开发商拿着这钱，又去还之前的债、拍新地，继续刚才说的循环。但房贷是跟银行借的，所以买房人的债务，其实是银行把钱先给了开发商，买房人慢慢还银行。”老陈皱着眉：“可这么多人欠钱，感觉钱越借越多，最后咋收场？”小周解释：“这就涉及市场调整了。现在房地产市场变化，房价不涨甚至下跌，以前靠房价上涨覆盖债务的逻辑不灵了，债务就集中暴露。但钱本身没消失，只是在经济循环里换了地方。比如房价涨的时候，买房人觉得资产增值，敢消费；现在房价稳了，大家更谨慎，钱的流动就慢了。”老张又问：“那这些债务，最后谁兜底？”小周说：“这得慢慢化解。政府可能会调整政策，帮开发商盘活项目，银行也会控制风险，买房人努力还钱。说到底，是整个经济体系在消化这些债务，让钱重新流动起来。”四、“消失”的钱，藏在生活里聊到最后，老陈恍然大悟：“敢情这钱没丢，变成咱住的房子、走的马路、工人挣的工资，还有国家的公共建设了。就是这债务集中起来，看着吓人。”小周点头：“对，叔。房地产链条长，钱在各个环节流转，支撑了很多行业和就业。现在的问题是调整期的阵痛，等市场稳住，钱的流动又会顺畅起来。”几个老头听完，算是明白了些。老陈笑着说：“这经济学问还真深，不过这么一聊，心里踏实多了。钱没消失，就是换了个地方为咱服务，咱就盼着房地产能稳下来，大家日子都好过。”后来，老陈再跟小区里的人唠嗑，就把小周讲的这些“大白话”传开了。虽然大家还是会抱怨房价、房贷，但至少明白了：房地产的钱，没凭空消失，而是藏在城市的一砖一瓦、人们的生活里，支撑着经济的运转。这场关于“钱去哪了”的讨论，也让老陈这群老头，对房地产的负债迷局，多了几分理解和坦然。通过老陈和朋友们唠嗑、请教侄女婿的故事，把房地产负债后钱的流向，用日常对话和生活场景讲清楚，让复杂的经济逻辑变得接地气，也让读者明白，债务背后，是钱在经济循环中的流转与支撑。对此你怎么看？

这些房子多美居啊！回想起上上个月，帮粉丝卖了其中一套房，单价1.1，两个月不到已经卖不到0.8，然后呢我们劝粉丝卖掉另一套，第一次找的客户1.2可以成交，粉丝不卖，第二次找的客户1.1可以成交，粉丝又不卖，这不，到了0.9了。你们拿的不是房子，是大功率sui钞机啊！不过随着经济回暖，大家不能这样悲观，还是要满满正能量，一定要相信楼市会好起来，稳起来的，经济逐渐向好，楼市也会跟着好起来，到时候后悔都来不及啊😘

专家警告：2025年下半年，全国楼市或迎新一轮降价潮，一线城市也无法独善其身。专家警告称，2025年下半年，全国房地产市场将面临新一轮降价压力，不仅仅是三四线城市，就连一线城市的房价也可能出现回调。国家统计局数据显示，2025年第一季度，全国商品房销售面积同比下降12.7%，连续七个季度负增长。尤其值得注意的是，2025年3月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新房均价环比下跌1.2%，二手房均价更是下降1.7%。此外，根据中国社会科学院的调研报告，全国超过470个县级城市正面临人口收缩问题，这些地方的房地产市场几乎被判了“死刑”。专家指出，房价下跌不仅会导致资产价值缩水，还会使购房者的信心受到打击。因此，对于有意购房的消费者来说，必须谨慎对待市场变化，避免盲目入市，以免遭受不必要的损失。你的城市房价降了多少？有购房需求的你是果断入市还是继续观望呢？

新一轮下跌开始了！昨天公布的70个大中城市的房价数据显示，从去年10月开始的房地产反弹，正式宣告终结了。房价环比上涨的城市数量只有10个，而反弹高峰有22个，现在更多的城市开始下跌了。另外，房地产的成交面积跌幅也在5月扩大了。这一切都说明，房地产新一轮的下跌应该已经开始了，我们正在错过最后的时间窗口了。

不出意外，接下来的房价要么不涨，如果上涨就会暴涨……1、目前加了6倍多杠杆了！首付15%，利率约3%，这是给刚需放低的买房门槛吗？我们需要的是降价，而不是降首付，降利率，也不是放开限购，限售。大家需要的是完全不理会，现有的政策几乎都是给投资者准备。如果房价上涨20%的情况下，它们就翻倍以上的利润了，100万元首付买房，涨20%就是100万元的财富增值，比炒股都靠谱多了，而且房价继续跌20%的情况，明显有限。2、只要利润足够多，不怕没有抄底的人。无论是楼市还是股市，底部都是投资者买了筹码，而不是刚需。往往到了顶部的时候，无论是限购，限售，提升首付，惩罚性加息，刚需却开始亢奋的跑步进场了。大家也会发现，股市涨多了，股票会停牌提示风险，基金会限购，依旧挡不住大家的热情。人性是不变的，虽然是房住不炒，股票要做长期耐心资本，不过决定波动的肯定是炒家！3、房价不会无缘无故的涨起来。如果没有人去抄底炒作，房价不可能止跌反弹，最多维持在一个水平。在股市也是如此，如果没有人抄底的情况下，最多实现交易平衡，市场成交量变得冷清。不可能无缘无故的涨起来，一定是有重磅的利好刺激资本去抄底了，抢筹了才会上涨。那么房价是不是也是如此？什么时候开始上涨，没有人知道，短期内有可能继续下降，恰恰是刚需承受不了风险而观望等止跌了再买……大多数人，其实是想买房子，只是不知道什么时候触底，不敢买，怕买完了就降价砸手里了，否则你也不会那么关心房价了。

美国人老了交不起房产税怎么办？答案很简单，美国的税务部门和物业管理公司会把交不起房产税和物业费的房主告上法庭。不管房主愿不愿意，他们可以把房子低价拍卖掉，把拍卖的钱用来支付房产税和物业费。房主怎么办？流落街头搭帐篷呗！2022年美国库克县有3.1万处房子，因欠房产税三年而被税务局纳入拍卖名单。美国政府可不管这些房主因为疫情原因导致没有收入，也不会政策照顾一下，没钱到期就拍卖，这种雪上加霜的做法非常没有温度。在加州，如果你没有钱交房产税。一旦你要卖这个房子，你就必须跟政府先把房产税结清。人过世了，继承人要更名，也必须把亏欠的房产税交清才可以过户。所以在欠房产税是非常危险的一件事。很可能老的不能动的时候会被扫地出门。

高盛作为国际大投行，对中国房地产市场发表了不少看法。它认为到2024年底，国内未售房地产库存达93万亿元，2024年销售不到9万亿元，市场难以解决库存过剩和负债问题，房价可能再跌20-25%甚至更多，2025年底前后企稳，2027年平均房价同比涨2%。高盛看空中国楼市，理由有三点。一是楼市低迷拖累经济，冲击远大于中美新贸易战，过去的高杠杆模式难以为继。二是现有救市政策作用有限，房价下降打击信心，购房意愿低迷。三是供需失衡，库存高企，短期内市场秩序难恢复。不过，其观点也可能有利益考量。

近九成00后表示没背房贷车贷真扎心，知道为啥00后没房贷没车贷了吧？？？？人比人气死人啊！​​​

全国房价均价过万的城市没多少个，估计只剩下10几个了，越来越来少了，早几年房价大涨的时候，房地产开发商的口号就是快点买，再不买就买不到1万每平的房子了。时过境迁，随着房价的回落，房价过万的城市越来越少了。估计用不了多少年，均价过万的城市只剩下北上广深杭了，其它城市在再也不会过万了。就像10年前，大家的工资都水涨船高，大多数人认为10年后，月薪过万的工作随便找，就算进工厂，做服务员，送外卖，都能轻轻松松赚到1万一个月。当大家对未来的预期发生变化的时候，经济想大幅增长那是很难得啦。现在的人再也不敢盲目消费了，也不敢盲目投资了。一切都来源于对未来预期发生变化，因为大家都很难相信，未来的收入会越来越高，大家都很难相信未来货币会大幅贬值。大家都相信未来的钱可能会很难赚，那么现在没有谁还敢无节制的消费，没有人敢负债，因为现在的负债，未来很难还。

现在的房子，户型欺骗性很大！前几天，朋友想买房子，非要拉我一起去看了几个楼盘，大半天转下来，我不由得感叹，买的没有卖的精，现在的开发商真的太会整活了！看了五个楼盘，户型面积集中在125-150平米之间，我发现这些户型无一例外地都有个共同特点：客餐厅公共区域很大，但房间、厨卫空间很小。有的户型，南北通透，带双阳台，让人对入住后的生活产生无限遐想；有的户型，设计了专门的玄关，甚至还带有入户花园，给购房者眼前一亮的感觉。进到客餐厅，空间很开阔，体验很好，置业顾问还不停地解说，哪里属于赠送面积，不用花钱。此情此景，会让人产生一种买到就是赚到的错觉。可进到房间一看，不用尺子量，就能感受到目之所及的空间窘迫，没摆家具，都感觉伸展不开身子了。以前的房子，房间里能摆下衣柜、1.8米宽的大床，还能摆上两个床头柜，绰绰有余。现在的房子，只摆一张床，一个床头柜，衣柜门就快打不开了。房间太小了！有的儿童房，要是不做榻榻米的话，根本没地方摆床和衣柜，空间小的可怜，让人怀疑开发商是不是把房子的面积都摊到客餐厅去了。朋友在看房前，想象着有一间大浴室，里面摆上浴缸，还要有专门的干湿分离隔断。可看了一圈房子，卫生间都很小，别说浴缸了，装了马桶以后，连装干湿分离的空间都不够了，空间小得可怜。她还幻想着，厨房要做成双人位的，以后两夫妻都要参与家务活动，一个洗菜，一个端锅，比翼双飞！行了，梦该醒了！厨房也都很小，别说U字形的橱柜，做L型的，空间也所剩无几，两个人在里面的话，转身都难，同时操作就算了，怕挤得打架！很多人都说，现在房子不好卖，可也不看看，开发商都给设计了啥户型呀，头重脚轻，一点都不实用。现在的年轻人，更喜欢大主卧呀，那是多浪漫的地方，可惜，开发商普遍年纪都大了，体会不到。还有大卫生间、大厨房，这才是需要空间宽敞的地方，至于客厅，都没客人上门，小一点其实也行！现在的户型，设计得太有欺骗性了，让人错以为大。实际上，一点不实用，房子不好卖，也不奇怪了。

谁能告诉我这露台是公有还是私有，为什么买房的时候说可以使用，物业说不能使用，我改找谁评评理？

最新公布的5月份70城房价数据，显示市场下行压力仍在持续。新房方面：北上广深四个一线城市整体价格环比下降了0.2%，二线城市也降了0.2%，三线城市降幅更大。聚焦一线城市，5月份，只有上海新房价格涨0.7%，其他北京、广州和深圳均下跌，分别跌了0.4%、0.8%、0.4%。二手房方面：一线城市价格整体比4月降了0.7%，降幅环比扩大。其中，北京降0.8%、上海降0.7%、广州降0.8%、深圳降0.5%，都是难兄难弟。这也是自去年9月底新政以来，深圳二手房价格连续两个月呈下滑态势，市场整体没啥信心。不过，对比去年5月份的数据，无论是新房还是二手房，一二三线城市的价格同比降幅都缩小了。以深圳二手房价格为例，同比降幅已经连续8个月收窄。说明前仆后继的“救市”还是有用的。楼市第一线

本以为是财富，不成想却成为子女们的负担！老房子真的没有未来了吗？房地产行业的未来在哪里?在老辈人眼里，房子那是一份产业，钱不钱的不重要，重要的是得有祖产留给子女继承，现在叫不动产，不动产流通起来，那还能叫不动产？尤其是经过辛苦打拼买下的首套房，有着特殊的意义，不到万不得已，是不会轻易卖掉的。当前的二手房市场卷的厉害，卖房子的越来越多，房价是越来越低，甚至有的地方人们出现恐慌情绪，唯恐将来房子一文不值，从而争相抛售房产。有人担心房子留给子女，将是交不完的物业费、房产税、采暖费、卫生费、房屋体检费、维护费…无形中给孩子们增加了经济负担和思想负担，并非财富。可我觉得不能一概而论。房地产是周期性的，现在正处于房地产市场的低谷期，我国的房地产市场时间还很短，城镇化率还有较大提升空间，未来的城市建设不会停下来，城市更新永远会伴随着城市发展而存在。老房子最主要的还是要看地段，如果是位于城市核心区的房子，房价低的时候那是坚决不卖，留着肯定是一笔财富，卖了绝对会后悔。还有是核心城市的房子，将来同样是会有较大的升值空间。现在国家开始启动“好房子”建设，这是房地产的一个重要里程碑，是构建房地产发展新模式的新起点，未来房地产还有很长的路要走。今年加力推进城市更新，城中村和老旧危房加速改造，在“好房子”建设推进到一个阶段，而新的土地供应量逐年减少，未来的城市建设更多的将是拆旧建新，安全、舒适、绿色、智慧将成为未来房地产发展的方向和目标。老房子留给子女，究竟是财富还是负担？欢迎大家发表看法！

普通人3年赚一百万最简单快速实效的方法首先找一个最近几年买房后同事，然后跟他聊一聊买房的情况，选定花了一百多万的比比如我的一个同事在2023年花160万在东莞买了一套2手房，99平的大房子，首付80万，贷款80万。到今天刚好是2年整了，现在同小区同面积二手房80万一套都无人问津，等于两年时间他差不多亏了100万这样，等于我们在同一起跑线上，当然他比我更有钱但2年后再跟我一比，他明显亏了100万，且这两年存款为零而我就等于存了100万，而且还在不断增多就这样，只要我坚持不买房，我就相当于赚了一百多万，跟他一比，变成妥妥地人生赢家。#年赚百万方法#

数据恶化了上个月的70个大中城市房价数据更新了，上图：惯例给新读者解释一下，环比99就是比上个月跌了1%，同比101就是比去年5月涨了1%。房市有明显恶化的趋势，一、二线城市月环比全军覆没，北京一个月能跌0.8%，上海跌0.7%，广州跌0.8%，深圳跌0.5%，这可能意味着去年10月降息大刺激带来的反弹效果也差不多了，房价有启动新一轮下跌的危险。只看环比和同比表格数据可能不够直观，我转发一张趋势动物小程序里全国9大城市过去24个月房价走势，你们可以看的更清楚。有意思的是，今天国证地产指数上涨1.78%，跑赢了大盘，这当然不是在庆祝上个月惨淡的数据，a股市场的逻辑是房价下跌会倒逼政府加快推出下一轮的刺激，甚至有可能今天下场的资金已经提前获得了内幕消息，于是就涨了。房价的持续下跌会冲击城市居民的财务安全感，因为大部分人房产占家庭财富的比例都很高，当可变现房产的价格缩水了上百万后，他们在进行大额投资和消费的时候必然会变得谨慎。我只解读数据，不预测房价，但你要问我房产作为投资品的看法，我一直就是很负面的。一二线城市虽然在跌，但未来是有周期可以回来的，真正需要尽快处理的是那些经济疲软，人口流出的三四五线小城市的双无老房子，即无电梯，无物业管理，这种在人口大滑坡的未来废弃率会很高的。