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今天和朋友相聚，聊起了房子，才知道她2014年买的房子，贷款27万，贷款年限30年，现在已经还了11年了，本金才从27万，减少到了219080元，每个月还款金额是1307元，当时选的是等额本息，11年时间本金才还了50920元，一年还的本金才只有4629元，真的是太少了，如果按每月还款1307元，11年时间共计还款172524元，这样看来2/3用来还利息了，看来房贷真的不敢算，还在庆幸，幸好我没有贷款买房，要不然日子就太难熬了。朋友说因为家里有两个孩子要养，她和老公也都是打工的，而且老公的老家在贵州，还是弟兄4个，公公婆婆帮不上一点忙，她已经好几年没有买新衣服了，一家也很少去饭店吃饭，就这样两个人要想一次性结清房贷，也是不可能的，不过他们夫妻挺乐观的，日子只能慢慢的过，房贷慢慢的还了。作为平常人，夫妻结婚，要养双方的父母养孩子，如果不能一夜暴富，没有很高的收入，没有稳定的工作，真的不要贷款买房，因为太累了。

我对近期看的一个视频，那个因帮男友借贷被骗83万，而哭天抢地、寻求记者帮助的女子，一点都不同情。离异有子，天命之龄，长相普通，身形丰满，是我对...这就是她心甘情愿，宁愿在自己身无分文的情况下，为男友贷款83万元的原因。...

89平米的两室一厅，731万，贷款450万。每平方731/89=8.21万元。那么小，却这么贵。如果有公摊面积，那么一平米就等于731/（89*0.8）=10.26万。这可不便宜啊！真为你儿子捏了把汗，现在大环境不怎么好，哪天失业了还不起贷款了怎么办？#bZ5水陆空极限试炼见真章#

数据显示，截至5月末，江苏全省银行机构普惠涉农贷款余额1.26万亿元，粮食重点领域贷款余额4543亿元，主要涉农银行机构已发放“三夏”相关贷款超550亿元，全省三大粮食完全成本保险覆盖率超过90%。据介绍，江苏金融监管局紧盯...

金砖银行5个创始国，每个国家认缴100亿美元。而印度加入时只缴了20亿美元，却已从金砖银行卷走了315亿美元用于本国建设。根据《新开发银行协定》，金砖银行的初始认缴资本分为实缴和待缴两部分。每个创始国需先实缴20亿美元，剩余80亿美元作为待缴股本，在银行需要时再按比例催缴。因此，印度缴纳的20亿美元是实缴部分，其总认缴额仍为100亿美元。这一设计旨在确保银行日常运作有稳定资金，同时为未来项目预留弹性空间。在贷款方面，印度是金砖银行的主要受益国之一。截至2025年7月，金砖银行已批准约400亿美元贷款，其中印度获得的资金占比较高。印度拉贾斯坦邦沙漠地区水利结构调整项目获得3.45亿美元贷款，中央邦道路项目获批3.5亿美元，喜马偕尔邦农村供水项目也获得8000万美元支持。这些资金直接用于印度的基础设施升级，缓解了当地民生需求。印度能获得较多贷款，与其在金砖银行的话语权密切相关。根据协定，五个创始国拥有同等股权和投票权，各占20%。这种平等分配机制赋予印度与其他成员国相同的决策地位，使其在项目审批中拥有较大影响力。此外，金砖银行的贷款政策强调对发展中国家的支持，印度作为新兴经济体，符合银行的目标定位。然而，印度的借款行为也引发关注。有观点认为，印度在获得资金的同时，多次在金砖内部采取分歧立场。印度曾反对南非基建贷款项目，阻碍本币跨境支付系统的推进，并在新成员扩容问题上持保留态度。这种“享红利不守规则”的做法，可能影响金砖机制的凝聚力。从机制设计看，金砖银行的贷款流程严格遵循国际标准。借款国需提交详细项目计划，经董事会审核通过后方可获得资金。印度的项目均通过合规程序获批，资金使用受到监督。金砖银行的贷款工具多样，包括主权贷款、可持续发展贷款等，满足不同国家的需求。值得注意的是，金砖银行的资金并非无偿援助，而是需要偿还的贷款。印度在获得资金的同时，也承担着还款义务。喜马偕尔邦农村供水项目总费用为1亿美元，其中8000万来自金砖银行贷款，剩余2000万由印度政府承担。这种分担机制确保项目的可持续性。印度在金砖银行的借款行为，反映了其在多边合作中的双重角色。一方面，印度积极利用金砖平台获取发展资源。另一方面，其在机制内的立场波动可能影响合作成效。对于其他成员国而言，如何平衡印度的利益诉求与机制的整体目标，是金砖银行未来发展的重要课题。印度在金砖银行的认缴和借款情况，是金砖机制平等合作与利益博弈的缩影。尽管存在分歧，金砖银行仍为成员国提供了重要的融资渠道，其运作模式为全球经济治理提供了新的思路。

打了胜仗！巴铁有了新的奖励！中方240多亿人民币的资金为巴基斯坦财政缓解压力！6月30日，根据俄媒报道，两名巴基斯坦政府高级官员透露，中国已向巴基斯坦提供的34亿（243.5亿人民币）美元贷款展期。而中国此举将帮助增加伊斯兰堡的外汇储备，以达到国际货币基金组织（IMF）的要求。巴基斯坦2025/2026财年预算案显示，全年债务利息支出高达8.4万亿卢比（约合350亿美元），占总预算的48%，算得上十分紧张了。更要命的是IMF的“硬指标”：外汇储备必须维持在120亿美元以上才能启动第七期援助计划。而巴基斯坦今年5月的储备金刚过95亿美元，中国这笔展期资金到位后，储备金将直接突破110亿美元关口，离IMF的红线只差“临门一脚”。这笔钱的“前世今生”也很有讲究，这其实是2019年中巴签署的“能源走廊专项贷款”的一部分，原本2025年7月到期。当时这笔贷款，主要用于塔尔煤田褐煤发电项目，总投资46亿美元，现在已经建成两座660兆瓦火电站，为巴基斯坦提供了全国15%的电力。此次展期并非孤例，去年中国刚帮巴铁延期了37亿美元债务，其中12亿美元专门用于瓜达尔港自贸区的基础设施建设，现在自贸区里已经有78家中巴合资企业投产，年产值超12亿美元。中巴经济走廊的“落地项目”更是干货满满。卡洛特水电站去年正式并网发电，每年能发32亿度电，够拉合尔市全城用两年；瓜达尔新国际机场刚完成跑道扩建，现在能起降A330客机，货运吞吐量从每年5万吨提升到25万吨；恰希玛核电站5号机组上个月刚浇筑第一罐混凝土，这个机组建成后，将让巴基斯坦核电占比从目前的8%提升到15%。最关键的是这笔钱带来的“连锁反应”。巴基斯坦财政部已经拿着中国的展期协议，和IMF谈成了第七期援助的“预磋商”。IMF要求的“增税2000亿卢比”硬指标，巴铁政府现在敢拍板了，因为展期省下的资金能覆盖30%的增税缺口。规划部长阿赫桑·伊克巴尔在新闻发布会上算过账：这笔钱能让巴基斯坦2025年的经济增长率从原本预计的3.2%提升到3.8%，还能保住18万个建筑行业岗位。令人惊喜的是，这次展期协议里还附了个“特殊条款”：允许巴基斯坦用农产品抵偿部分贷款——下个月首批5万吨巴基斯坦长绒棉就将运往中国，这比单纯的资金支持更实在。而瓜达尔港的渔民最近也发现，中国援建的冷链码头启用后，他们的鱼获出口到中东的时间从3天缩短到12小时，价格翻了三倍。这些实实在在的变化，才是“巴铁友谊”最生动的注脚。

打了胜仗！巴铁有了新的奖励！中方240多亿人民币的资金为巴基斯坦财政缓解压力！6月30日根据俄媒报道，两名巴基斯坦政府高级官员透露，中国已向巴基斯坦提供的34亿（243.5亿人民币）美元贷款展期。而中国此举将帮助增加伊斯兰堡的外汇储备，以达到国际货币基金组织（IMF）的要求。要知道巴基斯坦现在什么处境，外汇储备一度跌到103亿美元，连两个月的进口都撑不住，被逼得连鞋子这种非必需品都禁了。这次中国展期的34亿美金，其中15亿是央行的外汇互换额度，19亿是中资银行的商业贷款，而且贷款利率比国际市场还低。这就好比生意周转不灵，中国不仅借钱还主动降息，还帮着找银行疏通关系，这情谊多铁！关键是这笔钱直接帮巴铁过了IMF的生死关，IMF之前卡着70亿美元的救助计划，就等着巴基斯坦外汇储备超过140亿。结果中国一出手，巴铁5月份的外汇储备直接涨到166.4亿，不仅达标还超额完成任务。再说个细节，这次贷款展期是巴基斯坦主动提出来的，而且条件相当优厚。这说明中巴合作是平等互利的，不是某些西方国家那种高利贷。去年巴基斯坦总理访华时，中方就给他们缓了40亿美元贷款，还扩大了本币互换规模。这种亲兄弟明算账的合作模式，才是真正的大国担当。巴铁最近不仅顶住了印度的"开闸泄洪"挑衅，还在国际舞台上为中国仗义执言。这种兄弟齐心，其利断金的情谊，可不是用钱能衡量的。中国这次的243亿，表面上是缓解财政压力，实际上是在巩固咱们在南亚的战略支点，更是在向世界证明：真正的朋友，是在你最困难的时候拉你一把，而不是落井下石！对此大家有什么看法？

为啥银行要集体给万达断粮呢？查过资料才发现自2017年起，银行就不给万达贷款了，这场持续数年的“金融断供”，藏着地产巨头与银行体系间一场惊心动魄的博弈。2017年的万达还顶着“商业地产巨擘”的光环，却在一夜间被银行集体拉黑。当时万达海外投资动作频频，从伦敦ONE泰晤士广场到悉尼珠宝三塔，王健林的“海外扩张梦”烧钱如流水，而这些项目的资金大多来自国内银行贷款。某股份制银行信贷部经理回忆：“2016年底审查万达财报时，发现其海外资产负债率超过85%，光利息每年就要吃掉60亿现金流。”更让银行警觉的是，万达同期签署的对赌协议里藏着“定时炸弹”——与某财团约定2018年前完成海外项目上市，否则需回购300亿股份，这意味着万达必须在一年内凑齐天文数字般的资金。银行抽贷的导火索，是王健林那句“自己的钱想怎么花就怎么花”的争议言论。2017年6月他在接受美国媒体采访时，将海外并购形容为“企业家自由”，却没提这些收购背后70%的资金来自银行授信。某国有大行副行长在内部会议上拍了桌子：“海外投资项目回报率不足3%，连贷款利息都覆盖不了，这不是投资，是拿银行的钱填坑！”当月，银保监会就下发《关于进一步加强企业集团财务公司票据业务监管的通知》，直指“部分企业盲目扩张导致资金链紧张”，万达被列入“重点关注名单”。更深层的原因，在于银行对房地产行业周期的预判。2017年全国商品房待售面积达7.2亿平方米，库存去化周期超过22个月。而万达当时在建的57个万达广场，单个项目平均投资超50亿，回报周期长达15年。某城商行风险总监算了笔账：“一个万达广场年租金收入4亿，扣除运营成本后净利润1.2亿，要42年才能收回投资，这还是在房价不跌的情况下。”当银行意识到万达的“重资产模式”已成为“资金黑洞”，抽贷就成了必然选择。2017年7月起，工行、建行等16家银行陆续停止对万达新增贷款，并要求提前偿还部分存量贷款，总额超过2000亿。万达试图用“资产腾挪”化解危机。2017年8月，王健林将77个万达广场以438亿卖给融创，13个文旅项目以632亿甩给富力，这笔“世纪大甩卖”被业内称为“割肉求生”。但银行并不买账，某参与并购贷款的银行负责人透露：“卖资产的钱必须优先偿还银行贷款，但万达当时的窟窿超过5000亿，卖这点资产只是杯水车薪。”更致命的是，万达从港股退市时承诺“2018年回A上市”，结果A股IPO排队超800家，万达地产排队三年仍未过会，这让当初参与私有化的投资方开始要求回购股份，进一步加剧了资金链断裂风险。这场“断粮危机”最终改变了万达的基因。如今的万达不再追求“大而全”，而是转向轻资产运营——2025年财报显示，其商业管理业务收入占比达68%，不再依赖地产开发的资金输血。但2017年那场银行集体抽贷的风波，仍像一面镜子，照出房地产行业“高杠杆扩张”的风险底色。当银行意识到企业的野心已超出资金安全边界，“断粮”就成了金融体系自我保护的本能反应，而这背后的逻辑，远比“企业是否缺钱”更复杂：在资本的世界里，没有永远的朋友，只有对风险与收益的精准计算。

今天7月1日，公积金有两大变动：1、公积金贷款利率下调。首套房：5年(含)以下2.10%、5年以上2.60%第二套房：5年(含)以下2.525%、5年以上3.075%2、公积金个人账户年度结息。是按1.5%来结利息，严格来说是6月30日结息，今天7月1日利息到账，利息这部分也会存进个人账户。大家可以去看看自己的，别的地方不知道，单就深圳来说，比较关心这个事情，太多人查询，一大早就点进公积金系统，显示系统繁忙，隔一小时看一次，仍然查不了，等待中…公积金公积金基数贷款

几个私人银行联合体，规模很大，大到可以发行货币、给国家贷款，这就是美联储。诡异的是，美联储给美国政府的贷款利息是美联储自己控制的，想涨就涨，就像现在，美国债利率就快到5%了，高于99%的A股上市公司股息，这是赤裸裸的掠夺国家税收。美国政府最高领导人特朗普，多次要求这个私人银行降低贷款利率（国债利率），美联储根本不鸟他，据说这是保持央行的独立性，它们要为美国经纪负责。几十万亿的生意，稳稳当当的每年赚4.5%，这是什么生意！这是让美国断子绝孙的生意。当然，这么高的利率，目的是收割中国经济，可惜啊，目的没有完全达成，反而让中国走出了自主创新的道路，这就是自力更生发展经济的伟大。机会来了，希望有心人可以稳住心态，好好享受第三次财富分配带来的大洪水。