世良情感网

楼市

业主们疯狂吐槽:物业费比房贷还磨人!水电燃气费加起来,都没它收得多。但最让我

业主们疯狂吐槽:物业费比房贷还磨人!水电燃气费加起来,都没它收得多。但最让我

业主们疯狂吐槽:物业费比房贷还磨人!水电燃气费加起来,都没它收得多。但最让我懵圈的是,买完房还得给停车位交"保护费"!当初咬牙买了车位图方便,结果现在每个月要交150块管理费。问物业这钱管啥用?人家甩过来一句"打扫卫生、维持秩序"。结果车位上个月停满快递三轮车,灰尘积得能写毛笔字了。更离谱的是有邻居算过账,光我们这栋楼的车位费,一年够请三个保洁阿姨天天擦地了。这操作真让人看不懂——到底是我们在养车位,还是车位在养物业?你们小区车位管理费一个月多少?
现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢?好房子的时代来临了!将来买房子

现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢?好房子的时代来临了!将来买房子

现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢?好房子的时代来临了!将来买房子尽量买好房子,因为未来流通性好,你就是住了7-10年以后,再卖的时候,还有人要,有人接盘。不管你承认不承认,好房子的时代已经真的来临了。目前国家高层已经公布了好房子的标准:层高3米以上,还包括隔音效果、赠送面积、使用率等等,都会与现在的房子有很大的不同。好房子的吋代真的来了,想要买房满足自己居住,住的舒服,未来还要有流通性,这类好房子就是我们关注的重点。有人会说,我买现在买不起,好房子刚刚才出来,价格肯定很贵。什么时候买?还是要根据自己的经济能力决定,但是,不管怎样都可以先了解,先关注起来对吧?

房价大幅下跌,你为什么不敢消费呢,给你算一比账,你就知道了。如果早几年你总价

房价大幅下跌,你为什么不敢消费呢,给你算一比账,你就知道了。如果早几年你总价150万买的房子,首付30万,贷款120万,如果按照现在房贷最低的利率3%,30年的按揭贷款,你每个月的月供大概5000块钱左右。经过几年的按揭还款,你的房贷本金还剩下110万左右。假如你的房子总价涨到了200万,而你的收入是1万块钱每个月。那么你敢不敢大势消费呢。绝对敢超前消费,可能你还敢借钱消费,1万块钱的收入减去房贷5000块钱,你还能剩下5000块,一家三口人的情况下,消费5000块钱,那生活还是相当美滋滋的。这时候你压根就不怕失业裁员,失业的话,重新找一份工作就行了,就算长期找不到工作,自己的月供也还不起了,你还可以把房子卖掉,还掉110万的房贷本金,自己还能剩90万的现金,可以够一个三口之家生活个20年没什么大问题。而如果你总价150万的房子跌到了90万,这时候你就非常难受了,1万块钱的收入,你恨不得每个月只花1000块钱,剩下4000块钱可以提前还房贷,或者存下来。而你更加不敢失业,一旦你被裁员没了收入,后果非常严重,长期还不了房贷,你的房子只能被迫出售,卖出后你得到90万现金,可是你还欠银行110万贷款,全部还给银行后,你还倒欠银行20万,房子没了,几年的月供白还了,首付也没了,到头来你还欠银行20万块钱,如果你没有钱,银行还要长期追债。所以说高位接盘房地产的人,以后的日子会非常难受。
王石发文说要救万科,这个时候救万科能不能救起来,昨天发文说过,万科的大多楼盘适合

王石发文说要救万科,这个时候救万科能不能救起来,昨天发文说过,万科的大多楼盘适合

王石发文说要救万科,这个时候救万科能不能救起来,昨天发文说过,万科的大多楼盘适合保障标准,像南京前几年涨价非常厉害,最近就有央企打六折,其实救万科也不一定王石去救,最简单像王健林一样,卖卖卖,因为跌了五年时间的楼市有一个缓冲起,积累了很多刚需,毕竟五年了,所以这个时候大幅度降价肯定有人能买,而过去五年就算大幅度降价还没人敢买新房,现在很多人不敢买新房最关键怕烂尾,那怕百分之一烂尾都害怕,别说至少百分之十以上的概率,如果万科大部分楼盘做保障房,直接卖给地方政府,能收到很多现金,改善财务,新房卖给普通人已经非常困难了,像杭州这种有实力城市买保障房不多,保障房只有一线城市地方政府敢收储,所以昨天我说过万科能救得活,可以买点港股,但不能买a股太贵,楼盘卖给地方政府打七折这是最起码的,即使打七折亏不了多少,顶多亏百分之五到十,毕竟万科的资产还是有那么多,只要能变成现金还是还掉债务的!地方政府拿了万科七折的保障房,只要补贴百分之十五到二十可以卖给低收入人群,相当于五折,但地方政府还是赚的,因为买地至少是房价的百分之五十,这补贴百分之二十还能赚百分之三十以上!未来二手房价格还是持续大幅度下降,新房由于控制新建的面积,价格有所缓解!最终也会受到二手房影响!今年是稳楼市最关键的一年,到年底前最少两次降息降准,如果不涨工资救楼市至少需要发放四十万亿货币!
发现一个有趣的现象,不论是经济发达地区的小区还是小县城的小区,交房已经五六年了,

发现一个有趣的现象,不论是经济发达地区的小区还是小县城的小区,交房已经五六年了,

发现一个有趣的现象,不论是经济发达地区的小区还是小县城的小区,交房已经五六年了,但是如果晚上你去小区楼栋看看,就会发现一栋楼亮灯的一半都不到,甚至有的一栋楼七八十套房,常住的也就那么二三十户,关键是房子还是卖完的。而现在如果你将自己买来的房子挂到二手房去,如果你价格不是一降再降,那么你挂上一年半载也卖不出去,甚至连询问的人都没有,完全属于有价无市状态。很多人六七年前买的房子,现在直接赔的连底裤都赔进去,以前贷款买的房子,贷款还了五六年了,现在来一算账,那可不得了,基本上本金没还多少,全部成为银行利息了,而房子现在出手,可能连贷款都够呛能还完,相当于五六年贷款完全白送给银行了,房子没装修没住过一天,简简单单就赔了几十万。赚完钱的资本家早就抽身跑了,剩下一堆炒房的还有买房的韭菜,一辈子积累全部亏在里面,想抽身又不甘心,不抽身又怕继续陪下去。我还是很赞同以前以为领导说的:“房子是用来住的,不是用来吵的。”
现在的楼盘啊,质量真的不咋滴,这是24墙啊,怎么轻轻一碰就穿洞了呢,这开发商也太

现在的楼盘啊,质量真的不咋滴,这是24墙啊,怎么轻轻一碰就穿洞了呢,这开发商也太

现在的楼盘啊,质量真的不咋滴,这是24墙啊,怎么轻轻一碰就穿洞了呢,这开发商也太黑心了,肯定偷工减料了不是,不然不会这样。还有就是,不是说网约车一律禁止进地库上下客吗,跑这来干嘛,喔,也许是司机收班,回家充电也不一定,那就不要拐弯下坡还惦记着看手机啦。但到有一说一哈,新能源撞车头是真的不会起火的,都这种强度了,只是烂了个车灯,其他啥事都没有,造车的技术是越来越好了。你说,这事,如果墙后面刚好有辆车,或者有行人经过,刚好被撞到了,这算谁的责任啊?是车主、物业、开发商、另一个车主、行人...还是谁的呢?
为啥这种楼盘还有人去买呢​?

为啥这种楼盘还有人去买呢​?

为啥这种楼盘还有人去买呢​?
你每月的房贷是多少级?​​​

你每月的房贷是多少级?​​​

你每月的房贷是多少级?​​​
李嘉诚想逃了,随着李嘉诚香港的楼盘涉嫌造假,几十号人被带走调查。李嘉诚就想拍卖北

李嘉诚想逃了,随着李嘉诚香港的楼盘涉嫌造假,几十号人被带走调查。李嘉诚就想拍卖北

李嘉诚想逃了,随着李嘉诚香港的楼盘涉嫌造假,几十号人被带走调查。李嘉诚就想拍卖北京和上海的楼盘,但是呢,却没人接手。那些人很明白,谁接手就是跟国家过不去,谁愿意要这烫手山芋呢。李嘉诚以为把港口卖给老美,老美就能保他。但他这人不知道我们可是从来不怕老美的,而老美最近还不是乖乖妥协了吗?他一个商人还能咋办,就算他是一个富可敌国的商人,但在国家面前玩那一套吃着中国饭砸中国锅的把戏,又怎么能轻易放过他。他现在想逃,晚了。
李嘉诚的楼盘出事了。钢筋少放,误差53厘米,10个人被抓。这不是小问题,是整条

李嘉诚的楼盘出事了。钢筋少放,误差53厘米,10个人被抓。这不是小问题,是整条

李嘉诚的楼盘出事了。钢筋少放,误差53厘米,10个人被抓。这不是小问题,是整条监管链烂了。有网友直言:富豪盖楼都敢偷工减料,普通人买的房子还能住吗?香港政府这次没手软。安达臣道的项目是给年轻人住的,结果差点成危房。长实集团嘴上说配合调查,但信任不是发声明就能修好的。更关键的是另一件事。李嘉诚想把43个港口打包卖给美国公司,里面包括巴拿马运河附近的要地。中国监管部门直接叫停。这不是普通的生意。港口涉及国家安全,不能随便卖给外国资本。李嘉诚想拆开卖,照样被警告。他过去总能在最佳时机套现,但这次踩了红线。老百姓现在提起李嘉诚,想到的不是首富神话,而是豆腐渣工程和卖国家资产。资本可以跑路,但口碑砸了就很难翻身。你怎么看?
房地产老板中,最狠的人,非王健林莫属。王健林的嚣张,因为他有底气,不像许家印,

房地产老板中,最狠的人,非王健林莫属。王健林的嚣张,因为他有底气,不像许家印,

房地产老板中,最狠的人,非王健林莫属。王健林的嚣张,因为他有底气,不像许家印,没有责任感,而王健林短短六年时间里面,不仅还完了六千亿,而且没有跑路,这才是真正的企业家。这几年,房地产下行,很多房企老板躺平,而王健林不仅没有躺平,积极的还债,也没有移民跑路,最近又卖掉48座万达,这样负责人的企业家,很少见了。从改革开放到现在,房地产行业中,王健林算得上是真正的企业家,遇事没有摆烂,而是积极解决,这也许是他作为军人的特质,同时没有去坑害老百姓,难能可贵。那么多房地产倒闭,关门,烂尾了,不管之前的购房者,而王健林是炸锅卖铁把债还了,格局确实很大,与其它的房地产老板形成了鲜明对比。
#到农村可以买地买房?谣言#身体力行非农业户口,花30万盖大房子,我至今后悔

#到农村可以买地买房?谣言#身体力行非农业户口,花30万盖大房子,我至今后悔

#到农村可以买地买房?谣言#身体力行非农业户口,花30万盖大房子,我至今后悔。为什么呢?说是一无用处有点过,现实是:1、作为居住有点远,你也跑不起,“生活在城市,居住在农村”那就是城里人破解围城的梦。2、休闲度假用,请问有人给你收拾吗?这不是去宾馆,您宾至如归,到了那你就是房子的奴隶,打打扫扫就够你锻炼的,哪里有休闲。我们家里有老人住也一样,干干净净的房子,回去猪窝一样,什么心情都没有了。3、农村城镇化进程的加剧,目前农村都成了空城计了,都是老人在住,年轻人还有孩子都打工求学在外。什么“牧童放学归来早”,小桥流水人家的温情,都慢慢淡化了。4、冷线儿投资,需要耐得住寂寞,受得住打压。你要是真有闲钱,还可以,几辈几代就等着吧。没有你就是投资失败,和我一样后悔。
我身边的人80%都提前还房贷了。都是集中在这两年,也包括我,我提前还了15万。也不是手里有多少闲钱,

我身边的人80%都提前还房贷了。都是集中在这两年,也包括我,我提前还了15万。也不是手里有多少闲钱,

我身边的人80%都提前还房贷了。都是集中在这两年,也包括我,我提前还了15万。也不是手里有多少闲钱,只是觉得现在银行的存款利率太低,而且还在一直降,也没有其它好的理财方式,提前还房贷合适一些,就相当于省钱了。之前有人问我要不要提前还房贷,我查了一下数据,去年一年全国提前还贷金额达到约7万亿,今年4月居民早偿率指数还达到了37%的历史高位,这意味着每10个房奴中就有近4个选择提前还贷。所以,提前还房贷的人非常多!别人会不会后悔我不知道,反正也不后悔,15万放在银行也没几个利息,放手里就花没了,还不如提前还房贷,起码每个月少还不少利息。
他为了买房

他为了买房

他为了买房
买房时,售楼处不会告诉你的秘密:1、一楼一户,是首富2、一楼两

买房时,售楼处不会告诉你的秘密:1、一楼一户,是首富2、一楼两

买房时,售楼处不会告诉你的秘密:1、一楼一户,是首富2、一楼两户,选西户3、两楼两户,选东户4、两楼四户,选边户5、两楼五户,换个盘6、房型,选南北通透7、筒子楼,不要买8、塔楼慎选,公摊太大9、腰线层有隐患,要避开10、设备层噪音大,远离11、选房看梯户比,越低越好12、顶层防水隔热,要考察13、小区周边有高压线,别买
很多人对楼市的认知都是肤浅而片面的!大家最常说的就是房子没人买了,价格还会降低

很多人对楼市的认知都是肤浅而片面的!大家最常说的就是房子没人买了,价格还会降低

很多人对楼市的认知都是肤浅而片面的!大家最常说的就是房子没人买了,价格还会降低,说这话的人大都是没有经过思考,大概率就是人云亦云罢了,更谈不上认知!楼市有没有未来不是某个人说了算的,要看经济发展,要看人们收入,更要看楼市发展有没有内生动力!楼市未来依然有动力,有三点原因,一是我们国家的经济一定会进一步发展,老百姓的收入也会大大提高,一个发展中的国家,经济会越来越好,老百姓的收入就会越来越高!二是房子代表着家的概念,有恒产者方有恒心,另外人们对住房改善的诉求一直存在,有钱人住更好的房子,没钱人买刚需住宅!三是国家政策支持,特别是经济发展壮大的过程中,国家更宽松的金融政策,会进一步刺激楼市上行,房价上涨也就会是自然而然的事情!关于买房这件事,永远相信国家,永远紧跟政策趋势就不会出错,你说呢?
李亚鹏说,我做地产根本就没亏钱,我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿,十年光

李亚鹏说,我做地产根本就没亏钱,我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿,十年光

李亚鹏说,我做地产根本就没亏钱,我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿,十年光工资就发了7亿多。但是有人拍了个烂尾房,冒充是我的项目,所有人都当真了。互联网时代没有真相,说我做地产失败就是一个假新闻。他早都不做明星赚钱了,一直做生意,这个亏几千万,那个亏几亿,都像网上传的那样,他哪来的钱。操心好自己,人家那么多钱肯定比大部分人聪明。李亚鹏还是有些东西的,周迅、瞿颖、王菲,当年哪个不是聪明人、大美女,他没点儿东西人家能看上他?对此,你怎么看呢?
房子现在问题根本不是掉价,晚上,和一个干房产中介的朋友聊天,他说了5个重要消息,

房子现在问题根本不是掉价,晚上,和一个干房产中介的朋友聊天,他说了5个重要消息,

房子现在问题根本不是掉价,晚上,和一个干房产中介的朋友聊天,他说了5个重要消息,让我感到格外震撼,不敢相信。那哥们猛灌一口啤酒:"你信不信?现在房价连个底裤都保不住!"他掰着手指头给我算账,说现在新房库存量跟山一样高,二手房挂出来半年都卖不掉。开发商天天搞特价房,结果越降越没人买,这行情就跟烂尾楼似的,眼瞅着要塌。中介朋友拍着大腿叹气:"救市政策就跟灭火器喷火山似的!降首付降利率有啥用?现在年轻人连月供都怕断,谁敢把三代人存款往火坑里砸?"听说最近又有城市搞买房送户口,结果大伙儿都笑岔气:"户口能当饭吃?"最吓人的是他说现在房价要跌回2016年,搞不好还得往2012年滑。我听着直冒冷汗,十年前均价七八千的房子现在腰斩到三四千,这哪是跳水?简直是高空蹦极不带绳!网上有人嚷嚷临沂房价要暴涨,说领导都发话了。可转头看看临沂真实成交数据,去年到现在每平米又跌了八百多。要我说啊,这年头信谁不如信自己存折,开发商吹的牛能上天,不如菜市场猪肉价实在。疫情过后老百姓彻底活明白了,以前比谁家房子多,现在比谁家没贷款。年轻人更绝,直接不婚不育住爸妈家,省下房贷钱周游世界。你跟他扯学区房?人家回你一句:"我自己都没活明白,生个屁孩子!"电商把实体店干趴下这事儿真不是闹着玩的。以前开个铺面好歹能养家,现在全给平台打工了。我表弟做服装批发的,去年亏了六十万,现在看见商铺就跟见鬼似的。钱都让几个互联网大佬赚走了,老百姓兜比脸干净,拿啥接盘?说到炒房就更可乐了,现在二手房东个个跟热锅蚂蚁似的。前几年囤的房,现在降价30%都无人问津。有个炒房群里的老哥哭诉:"每月还贷两万八,租出去才收三千块,这买卖比缅北诈骗还坑人!"资本早就闻着味儿跑了,就剩咱老百姓后知后觉被套牢。你看那些上市公司,三年前就开始抛售投资性房产。人家精着呢,知道这游戏玩不下去了,留下接盘侠在冷风里瑟瑟发抖。不过话说回来,十年前房价涨的时候,不也天天有人喊泡沫要破?结果愣是又疯涨了七八年。这次会不会历史重演?要我说啊,这次真不一样!以前是大家抢着加杠杆,现在是哭着求银行别断供。亲爱各位读者你们怎么看?欢迎在评论区留言讨论!房产中介房价
李亚鹏说,我做地产根本就没亏钱,我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿,10年

李亚鹏说,我做地产根本就没亏钱,我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿,10年

李亚鹏说,我做地产根本就没亏钱,我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿,10年光工资就发了7亿多,但是有人拍了个烂尾房冒充是我的项目,所有人都当真了。互联网时代没有真相,说我做地产失败就是一个假新闻,但没人相信我。我坐在北京郊区那套老房子里,窗外是秋天掉光的梧桐树,风一吹,地上全是枯叶沙沙响。手机屏幕还亮着,刷到一条评论又在骂我地产败家子,我苦笑了一下,关了屏幕。真相这东西,现在就像楼下便利店卖的过期面包,谁管你是不是真过期,包装上印个日期就够让人信了。我做地产那几年,确实赚了钱。公司账面流水哗哗的,22年市场低迷,别人都喊着地产要崩,我们硬是卖了70多亿。不是我吹,团队天天加班到后颈黏住衬衫,凌晨两点还在改方案,办公室里咖啡味混着打印机墨味。10年下来,光员工工资就发了7亿多,这还不算奖金和福利。可网上呢?一张破烂楼盘的照片,配个标题李亚鹏地产梦碎,全网就炸了。那楼盘压根不是我的项目!我查了,是外地一个小开发商跑路留下的烂摊子,照片硬被安到我头上。谁care真相?点开评论区,骂声一片,键盘敲得比我当年签合同还快。说实话,我不光没亏,还赚了不少。赚来的钱呢?我没买游艇也没囤豪车,全拿去做公益了。有人信吗?估计没几个。2006年,我和朋友弄了个嫣然天使基金,专门帮唇腭裂的孩子。那些小孩,出生嘴就裂着,笑起来像花瓣没开全,手术一次得几万块,家里穷得连饭都吃不上。我去医院看过,孩子妈抱着娃在走廊哭,嗓子哑得像砂纸磨墙。我们基金帮了快两万小孩做手术。后来又建了嫣然天使儿童医院,不是赚钱的那种,是真公益,医生护士工资都得我们掏。还搞了个书院中国文化发展基金会,想让传统文化有点根儿,别老被短视频刷没了。最后还有个培德书院幼儿教育,教小孩不光读书,还得懂点做人的道理。这四个项目,没一个是赚钱的,账本红得像过年贴的春联,可我乐意。有人问我,你赚那么多干嘛不留点给自己?嘿,我不是圣人,也想过买个别墅,带院子的那种,晚上能喝点小酒看星星。但钱这东西,赚够了就得流出去,不然压在手里跟废纸似的。我不是说自己多高尚,就是觉得,钱能换个孩子笑得像花儿一样,能让老手艺人多教几个徒弟,这比我自己花了爽多了。不过呢,这几年确实不好过。疫情那三年,生意像坐过山车,哗一下掉底。我亏了不少,欠款也有几笔,现在还在一点点还。办公室搬到个小地方,桌子还是二手的,吱吱呀呀响。有次开会,电脑卡得像老牛拉车,助理急得满头汗,我还笑他别急,慢慢来,机器也得喘口气。欠款的事儿,我没躲,账单摆桌上,像提醒我别忘了初心。有人说,你都这样了还装什么正能量?我不觉得装,人生不就是这样,摔一跤爬起来,衣服脏了拍拍接着走。我记得有次去偏远山区,学校里有个小女孩,手术后第一次对着镜子笑,眼睛亮得像夏天的星星。她拉着我的手,说叔叔,我也能上学了。那感觉,比签下70亿的合同还值。网上骂我的人,大概没见过这种笑,也没试过在凌晨三点改方案改到手抖。他们只看到李亚鹏失败五个字,就觉得盖棺定论了。互联网这地方,消息跑得比高铁还快,真假掺一块儿,像夜市摊上的杂烩菜。有人信我说的吗?可能不多。但我也不急着证明啥,日子还长,账慢慢还,路慢慢走。我这人吧,有点小迷信,每次签大合同前,总得摸摸办公室门把手三下,图个心安。朋友笑我,你这老板当得跟算命摊似的。我说,管它呢,信点啥,路走得稳点。现在我还是老样子,早上喝杯黑咖啡,晚上改方案改到眼花。欠款没还完,公益没停下,网上骂声也没停。昨天刷到个视频,讲我当年的电影,弹幕里有人说他演戏还行,地产就是个笑话。我乐了,关了手机,抬头看天,月亮挺圆,像个刚出炉的烧饼。失败?成功?谁爱定义谁定义。我只知道,路是我挑的,摔了也得自己爬起来。那些孩子脸上的笑,值了。
看来香港房价也慢慢回到2015年了

看来香港房价也慢慢回到2015年了

看来香港房价也慢慢回到2015年了