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近日，名山区法院收到一面印有“捍卫法律尊严，保障百姓权益”的锦旗，这是当事人罗某所赠，致谢法官为其化解了长达二十多年的房屋买卖纠纷。罗某与陶某于1992年相识后同居并生育两女。1997年，罗某购买了一栋房屋，付某又从陶...

今天陪川渝朋友去看了一套二手房，她哪哪都满意，正准备交定金的时候，我给她看了这张照片，她立马就反悔了她拽着我胳膊直摇头说幸亏你眼尖啊不然这玻璃擦起来真要命了！原来卧室外墙上密密麻麻全是空调外机的散热口，隔壁楼的热风全往这边怼夏天一开窗就跟蒸笼似的，冬天冷风还呼呼往里灌这哪是卧室啊整个一温度调节器朋友掰着指头算账说空调外机对着吹电费得翻倍吧？窗帘估计半年就被吹褪色了，最绝的是她脑补了一下画面：晾个衣服都能被吹成风筝，这房子再便宜也不敢要啊！

红六月，房价好像等不及了！观望的购房者会再次踏空？大家去自己的城市留意下，目前的房产市场是冰火两重天，新房好卖，二手房特别难卖，改善户型，好地段好配套的新房好卖，其他新房也滞销。归根结底是房子慢慢回归居住属性了，大家买房大概率只是为了让自己的家人有更好的居住体验，能升值最好，不能升值也无所谓，自己住了。二手房特别卖难卖就是大家不再仅仅只是买个窝了，目前几乎都不缺房子了，只是缺好房子。市区的老破小特别多，你们自己骑车看看，密密麻麻的房子，我们缺房子吗？不过是好房子，过去盲目的扩张，只要是房子就不怕卖不掉，各种奇葩户型都有人买，而且房子越做越高，几十层都有了，现在开始被反噬了。大家发现自己买的房子住的并不舒适，只要你的经济条件好点儿，你的第一个念头就是换房子，所以新房的销量永远有，就像家电、汽车一样，不是因为大家没有家电、汽车了，而是要更新了。无论就是房产的更新时间慢点儿，不过也会更新，20年前的房子，明显与目前新建的房子，未来的房子差距很明显了，一輌20年的二手车是便宜，改装后也跟新的一样，但是无论怎么改装都没有新车好了……

城里人不买房，开发商又开始打农民的主意了。“不白忙，小麦换房”，口号喊的挺响。如果你真这么好心，你直接把房子打五折卖给农民不就完了？

以后买房可能会“买得起，住不起”，3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，不少房东直接慌了神，这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小，三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了，而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市，常住人口1300万，每年还有10万人口流入，就这样的城市核心区房价都崩成这样，其他城市可想而知。更关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据，2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大，对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说，2024年新增了4.85万套配租型保障房，租金只有市场价的一半左右，这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会，按理说楼市基本面不差，但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子，2020年挂牌80万没人接，现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是，郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价在1.2-1.7万/㎡，导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手：一是人口结构变化，郑州虽然人口总量大，但老龄化率已达18.7%，年轻人口更倾向于购买新房；二是养房成本激增，这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡，但管线老化、电梯维修等问题频发，业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱：1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据，2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡，较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说，2010年普通住宅物业费约1.8元，2024年涨到2.8元，年均增长5%。更要命的是，物业费只涨不跌，即便经济下行，物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解，以为只是大修基金的补充。实际上，根据住建部试点方案，房屋养老金由个人账户（业主缴纳）和公共账户（政府筹集）组成，未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例，一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元，30年就是3.6万，这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地，但2025年最新政策已明确首套房免征，二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例，每年需缴税4万元，相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是，房地产税将取代部分土地财政，未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑，这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房"，但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子，结果每年房产税就要交8000美元，加上物业费和维修费，5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象，正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房，虽然租金便宜，但申请条件严格，而且未来可能面临产权限制。更重要的是，保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值，尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据，2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡，而周边商品房租金普遍在60元以上，这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段，房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样，未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议：远离老破小：尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子，郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策：如果符合条件，申请保障房能大幅降低居住成本，但要注意产权和交易限制。预留养房基金：按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费，避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说，房地产税不是洪水猛兽，而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供，更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者，很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的："只有退潮时，才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中，笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

售楼处挤爆了？这么多人买房？是不要钱吗？这个楼盘让我梦回2019。近五年我还没有见过哪个售楼处这么多人

据说不少网友觉得曹颖患癌活该原来她曾卖了套房子，时隔10年房子拆迁，她竟起诉购房者，想把拆迁费据为己有。要是卖房手续都合规合法，后续再去争拆迁费，确实有点不讲契约精神。我看这事儿得两面看，要是买家真欠着钱不给，换谁都得着急。但生病的事真不该被嘲讽，健康问题落到谁头上都不好受。网上吵归吵，咱还是得讲道理、讲人情，嘴下多留点情分。房子纠纷按法律程序解决就行，一码事归一码事才对！晒图笔记大赛

我老公花了420万买下一套领导的二手房，几个月后他升值了，然后我在二手房的一个角落里不小心发现了5瓶1982年的飞天茅台，他们藏得非常严密，我简直不敢相信这简直是一个珍贵的宝藏。前些日子，我老公咬咬牙，花了四百二十万买下他领导一套二手房，消息刚传开时，邻居们皆窃窃私语。可几个月后，房价竟悄悄攀升，我俩心里头悬着的石头这才落了地——仿佛无意间被命运顺手塞了张幸运签。那日，我独自在屋里收拾，无意间瞥见墙角柜子深处似乎还有一道极不起眼的夹层。那层板子钉得极严实，竟如墙壁本身延伸出来的一部分。我好奇驱使着，找来工具撬开，灰尘簌簌落下，一片昏暗中——五瓶酒，如同站岗的士兵般，齐整排列在那里。拂去尘埃，瓶身上赫然是“飞天茅台”几个字，更令人惊颤的是日期——1982年！我反复揉眼，再凑近细看，没错，正是1982。心头猛地一跳，几乎站立不稳，整个人呆立原地，半晌缓不过神来。这哪里是寻常角落？分明是时光吝啬藏起的宝箱，如今却在我手中豁然洞开。谁能想到，买房子竟如同掘宝？先是房价上涨，接着又意外得此珍酿，藏得如此之深，宛如命运刻意安排的一场哑谜。这五瓶82年的茅台，在收藏界早已是黄金一般闪耀的年份，其价值不言而喻。我捧着它们，指尖冰凉，心中却烫得厉害——仿佛整个房间的光线都因此刻而不同了。命运有时馈赠礼物，会悄悄放在意想不到的角落，然后屏息等待你发现的手。房子涨价已令人欣喜，这意外之珍更如锦上添花，它静静蛰伏于旧时光的暗影里，竟只为了今日与我相逢。酒瓶蒙尘，标签泛黄，却标记着岁月价值；恰似人间的某些幸遇，总在寻常角落的灰烬里，埋着不寻常的焰火。

因为一个中介电话，我又沉默了一整天。一问天都塌了，我现在房子2018年买的时候，是400万，现在只要不到300万了，7年亏了100万。银行里还有几百万房屋贷款在还呢，辛辛苦苦还了7年，才还了10万，每个月挣的钱还房贷，结果本金没还多少，全还房贷利息了。唉，反观我一个同事，2020年卖了房子来了上海，一直没买房，他说租房子住自由，想住哪里住哪里，结果成功躲过了被房价下跌割韭菜！这不，啥也没干，这几年比我就多挣100万！有的时候觉得，这也许就是命，欲哭无泪！

买卖房子千万不要找中介，现在的中介都很坏的，他们为了赚钱什么事都干的出来。现在好多中介都不赚中介费了，开始黑你房子。他们先千方百计压你房子价格，如果你不肯降价，就晾着你，有人问价也不告诉你，就让你放着。哪一天你...