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看完这段爆料后背发凉！今天跟中介哥们儿喝酒全给套出来了可能80％的二手房都卖不出去了，失去了流通能力中介所里堆着的三十多摞房本真不是吓唬人，2019年成交价800万的写字楼公寓，现在200万挂牌半年连问价的都没有。专家总爱说什么"调整期"，可咱们老百姓眼睛不瞎啊死扛价格的老顽固们，还做着一夜暴富的春秋大梦。西直门那位摆谱的房东大哥就是典型，当初200万不到买的三居室，现在愣是按600万挂牌，同小区新房精装修才报580万。这几天他往每个中介门店硬塞水果篮，结果链家经纪人集体装病躲他二十多层的大高个鸽子笼最先完蛋！当年耍小聪明的开发商愣是把80平塞出五室八厅的奇葩户型，楼道里转个身都能碰对门大妈手里的韭菜盒子。关键是人车分流搞成了人车混战，电动车警报声能从半夜一点嚎到清晨六点那些被吹成CBD后花园的城郊小区更带劲！上个月陪着兄弟看石家庄正定的"豪宅区"，导航显示在蔬菜大棚和三座坟包中间，110平毛坯房崭新的防盗门贴了红纸——开价98万包迁坟。销售顾问临了还补刀："等墓地学校建好，每平必涨三千"你说卖不出去的第五种房子有多魔幻？前两年开发商都爱玩这套，把商业大厦造在高铁站航空港，几十米开外连个沙县国际都找不到，下楼取快递得扛共享单车穿过三个路口。就这环境图片还美颜成曼哈顿风，标榜"离尘不离城"突然发现个要命的事，现在连学区房这块最后的遮羞布都要被扯掉了。昨天朋友圈里疯转海淀某学区房成交价跌破指导价，当年号称"考不上清北退全款"的金字招牌哐当砸地上。越来越多的宝妈们突然清醒过来：与其冲千万买老破小，不如去国际学校碰运气现在是半夜三点多写下这些，中介兄弟刚才语音里骂骂咧咧，说他们门店24个业务员全改行送外卖了，本月公司要求每天带客看五套房才发底薪。有个中介小妹特实诚，带看城郊盘时直接掏出手机："姐您要不看看链家app上的二手新房吧，这地段太坑人"

央行宣布降房贷，个人住房公积金贷款利率下调0.25%：≤5年：首套2.1%，二套2.525%>5年：首套2.6%，二套3.075%​已发放贷款利率将于2026.1.1日统一调整。真是好消息，房奴背上的大山又可以轻一点了。现在公积金贷款政策也放宽到了前所未有的程度，公积金最新政策：贷款年限延长，男68岁，女63岁，贷款利率2.525%。单职工75万，双职工家庭100万，二孩家庭120万。但是听做中介的微信好友说，现在房子特别特别难卖，一个两万人的小区，一个月几乎都都难成交一套，那些2021年高位接盘的韭菜们真的太惨了，有一个年轻人当时婚房刚需，21年从他手里买了一套132平的，花了260万，买完装修花了十五万，装修好放了两年，媳妇嫌这套房上班太远，就打算卖掉，当时小区挂了三百多套，小两口挂出去迟迟没人问，一着急200万卖掉了，两年多亏了75万，现在那套房子只能卖190万，还不一定能卖出去，跌惨了。

对于房价的预言，也许你能猜对开始，但大概率猜不对结局！经济有起伏，楼市有周期，这是这几年楼市下跌最好的解释，并不是大家所认为的楼市没有未来了！楼市的未来依然是向上向好的发展，这是一个基本定调，那些楼市崩溃论和唱衰者完全是在自说自话，是一种消极无知的言论！我们国家这么多年的经济发展成果和老百姓的财富累积，几乎可以说都是建立在楼市发展的基础之上的，如果贸然进入无限制的下跌，那就意味着是对经济和民生的严重伤害，显然国家不会放任不管，这就是现实基础，更为重要的是，我们国家经济还在发展，未来十五年刚需买房群体还在增加，每年光大学毕业生的规模就会达到一千多万！楼市不需要狂飙突进，但需要健康发展，楼市能够止跌回稳，也必然能止跌回稳！

国家给每个家庭发了47600元昨天国家发布重大利好消息，全国有公积金贷款的家庭利息由原2.85下降的2.6也就是说贷款100万月供少还132元，贷款30年少还47600元也就相当于给每个有公积金贷款的家庭发了47600元福利待遇近期发布这么多利好消息，买房人会不会多了，房价会不会慢慢涨呢。

第二季度的楼市，能稳得住吗？​​​

注意啦！！！人民日报发声了。如今房价下跌、收入减少，可物业费却丝毫不变。有的小区没收益，也不给业主退费。有网友表示我认为嫌物业费贵唯一解决方式就是取消物业公司，大家都不叫物业费，顺其自然，回归农村时代，哪些整天说什么自己管理，都是瞎扯，只要有这个组织，需要大家共同出资来承担物业管理的，都是一个结果，可能费用比之前物业费还高物业成了黑社会，根本就不需要物业，我96年在广东买的房子就没有物业费，就是每个月几十元的卫生费，现在动不动几千元的物业费

明年房贷调整，包括商业贷款。

高盛刚对中国楼市做出三项预测：1)如救市手段无效，房价或再跌20%到25%。当前3000亿贷款，与4万亿白名单的拯救楼市举措，难以救起楼市；2)至少还需要8万亿财政刺激，楼市才能止跌回稳；3)在此基础上，利率还要下调20%，大部分二线城市房价才可能停止下跌。届时，租金与月供相近，买房者才更划算。房地产领域发展二十多年，背后是无数的产业相互交割，房地产等于中国经济。稳控房地产是极其必要的，但并不那么容易，房价自然会下跌。稳控的同时，需要切换经济引擎，下一个新经济引擎定调在股市，所以同时增加了稳控股市的要求。目前采取的降息加刺激的方法不算高明，或者严格一些说属于下下策，长期看有没有效果保持怀疑，或者说付出的成本非常巨大。成本包括对未来经济的影响。房价下跌到月租，需要区分一二线、三四线城市的不同情况，这是一个趋势，是房地产去泡沫的过程。房地产去除泡沫后，便是贵有贵的理由，便宜也有便宜的理由。

一图速览！100万房贷月供少还132元100万房贷30年少还近5万！​​​

我有一套70平的房子，现在房价7w/平，她有一套40平的小公寓，房价4w/平。然后两个人都有辆20w左右的车，家庭条件也差不多，我略好一点，但我俩都是远离家乡来了一线城市，所以原生家庭也没什么太大影响。我有点胖，180cm，180斤的身材，因为很喜欢吃，所以喜欢做饭，当然做饭也特别好吃（经过无数同事和朋友的验证）聊的也挺开心，共同语言也比较多，中间每个周末都有约出去一起玩，有一次还是连续两天的自驾游，她也来我家吃过饭。妹子应该也是蛮心动的，不过后来她很认真的思考了以后，还是拒绝了我给出的理由就是：还不够优秀！问了她，她说她也不是非要找什么官二代富二代，也不是那种眼高于顶的女人。她觉得我其他都挺好，但是如果是在BAT或者金融行业上班，年收入乘以2，当然再瘦个15斤，就满足她对优秀的要求了我也很无奈，行业的问题我无法决定，而且我还挺喜欢现在的工作的，也并不想跳槽，这年头真的是除了互联网和金融，其他行业都是半死不活的。身材的问题……我是真的喜欢做饭和吃东西，不过也确实要减肥了。最后我告诉她，我挺喜欢她的，当然说爱就有点假了，所以为了她的标准去跳槽我做不到，当然我愿意去健身，哈哈。现在的我就是真实的我。如果她在婚恋市场游离几年后还是没有相亲成功，而我又正好单身的话，我们俩还可以再处着试试。源网_