想当年它可是房地产界高周转模式的“扛把子”，那速度快得跟坐火箭似的。
可谁承想风水轮流转，现在的碧桂园，销量暴跌得让人心惊胆战，
直接来了个“自由落体”，78%的降幅，这可不是闹着玩儿的！
1
记得那会儿碧桂园的名字就跟“热销”二字绑一块儿,
提起它那就是楼市里的一股清流，引领着高周转的潮流。
但如今翻开最新的销售数据，那叫一个惨不忍睹。
今年前8个月碧桂园的权益销售金额才328亿，同比去年，那简直是“一刀斩到了脚踝”，疼得让人直哆嗦。
特别是8月份一个月才卖了34.3亿，同比降了57%，这趋势简直是坐着滑梯往下溜啊！
咱们再来看看累计销量，今年前8个月跟去年同期一比，327.9亿对上1488.1亿，这差距简直就是小巫见大巫，连去年的零头都摸不着边儿。
2
要说碧桂园为啥摔得这么惨，那原因可不少。
首先整个房地产行业这两年都不太好过，波动大、市场信心不足。
再加上碧桂园自己那堆没公布的年报和中期报告，为啥不公布？
还不是因为数据太难看，尤其是销量这块儿，简直是断崖式下跌。
咱们再拿万科来比比，同样是前8个月，万科销售额1637.8亿，碧桂园呢？
五分之一都不到。
万科上半年还亏了98亿，你想碧桂园那亏损，估计得是个天文数字了。
负债这块儿，更是让人揪心。
到2023年6月底，碧桂园的总负债高达13641.6亿，合同负债（预收房款）就占了6036亿。
3
这数字听着都让人肝颤，这么多家庭的钱压在里头，万一有个闪失，那可不是闹着玩儿的。
碧桂园的主战场，那可是三四线城市和县城，这些地方的老百姓，很多都是攒了一辈子的钱，就想买套房安个家。
碧桂园的房价相对亲民，但这一跌，合同负债又广，影响的家庭可不少。
特别是那些保交楼的品质，说实话真的一般般，这让购房者心里怎么是个滋味？
还有那些农村进城买房的朋友们，他们可是把希望都寄托在这套房子上了，结果……哎，伤害性极大，简直是直击心灵！
4
说到碧桂园的未来，很多人心里都打了个问号，这“恒二”的位置还能不能保住？
看着现在的销售数据，真是让人捏把汗，感觉碧桂园这坑，是越挖越深了。
自救还是靠地方保交楼？
碧桂园自己肯定得想办法，地方政府也不会坐视不管。
但话说回来保交楼这事儿，重要是重要，难度也是真大。
毕竟钱从哪里来？品质怎么保证？这都是实打实的问题。
5
不过话说回来，碧桂园也不是没有翻身的可能。
毕竟瘦死的骆驼比马大，只要策略对头，管理到位，说不定哪天又能东山再起。
咱们这些吃瓜群众，就拭目以待吧！
碧桂园的这一跤，摔得不轻，但也给我们提了个醒：房地产这行，风险与机遇并存。
对于购房者来说，买房需谨慎，别盲目跟风；
对于企业来说，更是要脚踏实地，别光顾着跑马圈地，忘了脚下的路。
碧桂园的故事还没完，咱们继续关注，看看这位曾经的地产巨头，能否在风雨之后，见到彩虹。
毕竟生活嘛，总得有点希望，不是吗？
用户10xxx47
下跌90%才是正常价。
香山一叶（许先生） 回复 09-14 12:13
净瞎说，至少95%😂
风火轮 回复 09-11 20:14
开发在偏远山区，你家住啊？
用户23xxx41
让碧桂园慢慢死去！楼价基本是他托上的！
用户17xxx20 回复 09-12 13:26
一样的地价，地方上给他的价格还比本地企业拿低的多！就是知道他会炒作，能把房价炒起来！再拿地价也起来了！！！
杨宏志 回复 09-13 04:12
他托上去的？你这是什么道理？？
春雨
一奸商而已，坑害国家、坑害大众的典型代表！！！
꧁凍結恛憶꧂ 回复 09-17 17:23
国家一分拿不到，全被层层回扣了，只有卖地的钱国家直接划拉不走，
用户10xxx36 回复 09-17 05:57
能拿多少钱？
宏安居陶瓷
地产行业已严重透支了！…"山"崩了，没有一片雪花是无辜的！…该完蛋，还是得完蛋！…[笑着哭]
腾隆tpu 回复 09-13 12:46
那你做啥陶瓷行业
宏安居陶瓷 回复 腾隆tpu 09-14 10:02
以前很好做呀！
用户10xxx83
还有下跌的空间
用户15xxx09 回复 09-10 23:15
而且空间挺大的
杨宏志 回复 09-13 04:13
人家放那空着也不会白给你的[呲牙笑][呲牙笑]
金黄的蛋卷
给你一个五星级的坑
白水无痕 回复 09-12 20:40
我一直说五星级的坟
好运连连
真是搞笑，炒上去的地皮估值造成的负债靠管理可以赚回来？套走的资本还给购房者？想死你，白日梦
用户14xxx27
钱去那了？
用户10xxx75
卖房是高科技吗
依依 回复 09-11 07:53
是要高科技去推销[得瑟]
Xxxxl
房子的品质问题，更是雪上加霜！
用户11xxx42
降价就是资不抵债！面临银行收贷，就像恒大一样！！死顶银行慢慢收利息[得瑟]温水煮青蛙！
GZM
降价去产能，碧桂园为代表的民营房企都完蛋了，国有房企及央企就能操盘整个地产行业了
我们
体验商艰，体验商艰！然侍内之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，图厚报也。
逍遥
导演，这一集拍啥？五星级的坑[笑着哭][笑着哭]
一壶老酒
以前挣的钱哪？？
用户94xxx61 回复 09-11 10:45
你赚钱的时候要交税吧？你亏钱的时候，只要有成交额，也要交税吧？这些是不是以前的钱？
天空 回复 09-20 22:19
分了
昆仑
还是万科王石最有眼光吧
赵澧滨
B桂圆，唉，桂圆招谁惹谁了？
用户10xxx88
留给房地产的韭菜不多了！！！
曾竞
房子又不是米面油，那可是买了管一辈子的，往往是倾尽所有加长期还月供才能完成的事。
红尘^万^丈
不影响吃饭就行
isforevery
爽
痴情浪子
反正最后还是买房的买单
阿术
贪之过，都是给外资奸商忽悠瘸了。
雄鹰
那怕租房，也不买房，别花光自己的积蓄，给自己挖坑。[笑着哭][笑着哭]
快乐无忧
这不全是企业自己的问题
寻梦
碧桂园把钱都转到马来西亚新加坡旁的海里填岛去了，哪还有钱在国内保交房呀。
似是故人来
碧桂园还有翻身机会？？？
用户10xxx93
早都资不抵债了，挣钱的时候都分红了，赔钱是公司的。
海阔天空
这恐怕是所有房企种质量最差的一家，买碧桂园的心是真大[呲牙笑]
用户10xxx76
住的房子要装修，想租个房子，昨天去看某利的什么悦，广州琶洲的传说豪宅，先不说140平方的租金，才五年的房子，衣柜就起皮了，内装修那个粗糙，1500万全世界都可以买豪宅了，真是看不下去，等着吧
土生金
这小编能得到的卖房的提成到底有多少？为什么老是这么弃而不舍的为房地产叫屈？房子也是商品，房价涨跌是市场波动规律， 有涨有跌，很正常。而且天下人都知道，现在的跌，也只是回归理性的阶段，远远没到伤害利益群体的程度。现在的房价，也远远没到老百姓普遍能接受的价格区间，小编就那么心疼，是跌去了小编的该享受的那部分了吧？ 伤到小编的个人利益了吧？
绣美天下
碧桂园是我见过的房子最差的。只要是你所看到的碧桂园，它离市区几乎都很远很远很远很远很远很远很远，百分之九十九都还能算郊区了，因为实在太偏远。你们有见过城区有碧桂园吗？
旗下
去了一次启东恒大威尼斯房价跌到三千，空荡荡的小区没一点人气，各种西洋雕塑漆掉了一片衰败
用户86xxx16 回复 09-23 17:36
抖音里恒大威尼斯广告很诱人，我老婆还想去买，被我数落一顿，那个坑那么好跳吗？
何锋
炒作中国房地产已经无法拯救美国天量债务危机了！西方走狗太无能了！
老东
我今年在县城旁边买了一套112平的碧桂园房子，也没见降多少！。是最高峰时的八折。不同地区的降幅不同。
老东 回复 09-13 08:45
骑电动车到超市和奥体4分钟，与医院一路之隔，与小学200米，菜市场200米，100米内四个公交站。
Phil Collins 回复 老东 09-13 16:48
嗯，差点不记得，猎德村也是村的事实[得瑟]
雅宁
慢慢还债而已
用户18xxx74
碧桂园走到那里那里老百姓就是惨。快点倒了。
Vidi
质量有名的差
用户16xxx53
不明白房地产为什么能一直建。应该停建新房。
新的开始99888
赚的钱老板、高管以高薪（年薪上千万上亿）分了，亏了由业主或政府买单？天下哪有这里？
张传峰
碧桂园在县城的广告是给你一个五星期的家[笑着哭]
用户92xxx19
一个月30多亿，不少了
迎风飘扬
要怪就怪霉国制造了疫情
用户10xxx70
成烂尾楼啦，还有人买？
ASTROstar
是哪些孙子还在买房支持无良地产商
兰草
都是奸商，越惨越好！哈哈哈哈哈哈[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
123
应该一年卖二三个亿才合理
用户18xxx06
8月份卖了34个亿？那么请问你买了多少？你身旁的人又买了多少？你所认识的人总共买了多少？我想没有吧。既然没有，你还相信34亿这个数据吗？
Peter
碧桂园的质量实在太差了，
用户10xxx00
已成咸鱼，想翻身？
春风秋雨
跌了一成就大呼小叫，叫尼玛
蝶化伴魅影
唔准跌！
突破 聆听
䞍钱，赚到笑的时侯，房企老板怎么不说艰难
啊原来如此
烂尾应该由开发商加倍赔，而不是由业主自负。
假烟假酒加洒脱
又不是他一家，哪家不在跌啊[横脸笑]
于迎雪
把买房人当傻子的日子过去了
a膜
专家说了，2025年会大幅翻倍上涨。抓紧时间买
盖聂大叔
碧桂园原来那建房速度，那房子有品质？
85年老兵
下跌不行，大家要的是暴跌！也就是爆炸💥
中国心
被钱冲昏
用户16xxx06
违反市场规律的后果
李锐
以房地产为基础。唉，这个社会。
太阳雨
很正常，还高，继续……
吃饭不是打打杀杀
碧桂园房价不亲民吧？
用户11xxx97
最好是死了，它去到哪里哪里房价就开始飘。
韭菜
碧桂园哪里的？广东佛山
想之所想 回复 09-12 22:55
是的，最早是顺德的一家房企
用户94xxx81
一套房，(什么都不做，什么都可做)拿了大头。房企喝了点汤成了背锅侠。
无语
自作孽不可活
行者
太贪了
连云港物流王晓松
买期房，活该
牧岩
这个行业的从业者买单
用户10xxx77
只有银行卡
用户18xxx77
正常现象，人家都跌了难道碧桂园就不会跌，少见多怪
溢彩流金
不必替富人担忧。
广和
不是说已经到底了，让砸锅卖铁贷款买吗？
用户16xxx41
狗屁主义
上海物资团购---团长
倒闭迟早的事
用户12xxx12
绝无翻身可能。
用户10xxx61
出差南京看到南京滁州交界的碧桂园一百多栋楼，很多幢墙面脱落，质量真垃圾，
小鱼儿
当你吃饱了时，再送一份给你吃，你吃吗
拼搏
许大人笑了
用户54xxx23
碧桂园表面质量好
品智
都是美国在搞鬼
雪中悍行刀
只要是技术门槛低的，没有哪个产业不被我们玩的生产过剩，，，
风过无痕
出来混迟早要还的
jin
大家都不要买房，坚持白菜价在买，平均二千元在买。
一首歌一个故事
房地产最毒也没有网络游戏毒[点赞][点赞][点赞][点赞]
用户98xxx93
都在坑国家，和恒大一样，迟早要暴雷的，城投公司也一样，更厉害
游*走
再过30年，房地产才能再起，不过那时候说不定又是另外种方式了，
人旺不怕火
非常漂亮
不想看天
现在有钱最好的方式，就是吃喝玩乐，说不定哪天就打仗了，那时候钱就是废纸
用户77xxx67
好
用户16xxx88
确保利润保持在十万分之一左右。
毫无意义
电视里几年前循环播放新加坡碧桂园广告
惭愧学人
社会各行各业都亏损。什么原因？
老谢
这是谁搞出来的，谁都知道没人敢说
王大爷福建分大爷
合理的房价就是，正常的工资，两年可以买房[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户94xxx10
买地建房，高价卖房还负债，应该查为什么负债。
D L M
碧桂园高管淫乱的事，被公关了
大海
老百姓的过，都怪百姓不买房