降低贷款利率，首付跌至15%，还贷先利息后本金，买房送户口，种种房地产政策利好频出，目的却只有一个，那就是拯救中国房地产市场。
为什么一定要保房地产？
为什么自上而下，大家都希望房价回暖升温？
因为房地产行业有了起色，中国经济就会变好，我们担心的发展，就业，工资，甚至是养老，医疗等等问题，都会有较大程度的缓解。
那么，现在的房地产情况到底如何？为什么我们不能无底线的希望房价下跌？今天就来谈谈这个话题，欢迎点赞，转发，收藏。
为什么要拯救中国房地产？自2015年开始，房地产进入周期性牛市，拆迁导致国家赔付给拆迁户大量资金，这些一夜暴富的人分到了很多房子，也把赔偿的资金拿去买房，导致房价接连上涨。
所以当时的社会矛盾之一，就是房价涨的太快，人们买不起；就算买了房子，也是掏空全家积蓄和六个钱包的结果。
房价涨的太快，人们买不起房
然而现在的情况，和几年前截然不同。根据5月份的数据，中国70城的二手房价格，环比全部出现下跌，新建住宅跌了0.6%，二手房价格跌了0.9%，而且下跌幅度在不断扩大。
不仅如此，看下面的图就知道，房价下跌的城市其实已经是越来越多的了。就算是北上广深等大城市，也不例外。
2024年5月，70城房价下跌
那么，房价真的是越跌越好，让全国人民都能够买到1000元一平的房子，这真的就是“大庇天下寒士俱欢颜”？并不是如此，我们需要尊重经济学知识。
举个例子，2019年房地产牛市的时候， 房子在中国居民资产中的占比是64.38%，但是到了2023年的三季度，这个份额就跌到了56.3%。
这就意味着，对于大部分中国家庭而言，如果房价持续下跌，那么就意味着家庭资产是缩水的，钱是变少的，相当于“日子是一天不如一天的”。这意味着“家庭资产负债表缩水”。
如果极端一点，房子真的彻底不值钱了，那么这就意味着中国中产阶级被消灭，很多人一辈子赚的钱买了房子，然后房子又不值钱了，相当于一辈子的心血都白费了。
居民资产负债表缩水，钱就没了。
这就是房价下跌，带来的“负财富效应”，这个效应出现，就会直接抑制居民消费需求，从而拖累中国经济恢复。
所以，房价并不是跌的越多越好，而是跌到合理区间，甚至比合理区间高一点，是比较健康稳妥的。
拯救房地产，就是拯救地方财政第二点，房地产市场如果持续低迷，就会削弱地方政府的财政实力。
根据财政部的公告：今年1-5月份，国有土地出让金收入为1.28万亿，同比下跌14%，而地方政府的财政收入，卖地收入占的比重非常大。这就意味着如果房地产行情不好，地方政府的钱，就没有了。
多个县城开启“公务员缩编”
但是，公务员的工资，全市的事业单位工资和必要的民生开支，都是靠着财政吃饭了，如果财政收入有缺口，那怎么办呢？
一个办法就是减少开支，我们看到很多地方已经开始减少招聘公务员，减少编制，能招劳务派遣的，就招劳务派遣，就是为了节约成本。
第二个办法就是举债，这就直接导致地方债务不断升级庞大，目前来看，虽然在高层的领导下，我们的地方债化债有了一定成绩，但是由于部分地区实在没钱，违规举债的情况，依然时有发生。
但是无论如何，这都会导致地方民生出现一定问题，之前新闻报道的，某地公交公司发不出工资，公交停运等事件，就是其中的一个缩影。
拯救房地产，就是拯救中国金融除了上述的理由之外，救楼市，其实就是拯救中国银行，拯救中国的金融业。
为什么这么说呢？我们要知道，银行的利润来源，就是低息吸纳存款，然后高息放出贷款，而我们买房大部分都不是全款，而是首付+贷款的方式。
房贷涉及银行的利润
而这部分4%-5%的商业贷款，因为有地产作为抵押，所以就成为了中国商业银行最喜欢的贷款，每年为银行业贡献了大量的利润和资金。
但是，随着最近3年房价的不断下跌，很多地方的房子，已经不值钱了，这就直接导致部分群体开始主动“断贷”。
比如当时100万买的房子，首付20玩，贷款80万，但是现在房子只值50万了，那么房主干脆断供，首付也不要了。也就亏了20多万，但是对于银行来说，自己的80万资产，就变成了不到50万的资产，这就造成了损失。
主动断供，但是没人买法拍房。
所以，房价的下跌，其实会因为房贷，而影响到银行的不良资产和收益，从而造成冲击，而如果跌的多了，那么这个冲击的力度，就会更大。
如果继续下跌会怎么样呢？08年美国次贷危机，演变成了全球金融海啸，就是因为房价下跌， 导致金融衍生品价格崩盘导致的。
中国虽然金融封控比美国要做的好的多，但是并不意味着这个冲击会小，我告诉你的东西，新闻联播，其实并不会告诉你们。
拯救房地产，就是在拯救就业和民生最重要的一点，其实救房地产，是在救中国经济，也是在救民生。
房地产对于中国经济的重要性就不多提了，逛逛涉及到的产业链其实就是几十个，就业岗位按照百万甚至上千万来计算。
甚至有国外投资机构表示，中国经济最近几年最大的利空，其实就是房地产，我看了一下测算，如果房地产行业回暖，那么中国经济GDP增速可以到7%-8%。
基建和地产，是中国经济增长的主要动力之一。
房地产真的有这么大的作用么？其实有的，因为地产在中国国内的重要性，比其他国家大的多，可以说，中国经济奇迹，很大部分都建立在基建和地产上面。而这个行业的发展，创造了价值流动，导致了资金能够快速流转，创造收益和利润。
但是现在的情况是，国内出现了一定程度的金融空转，CPI萎缩通缩，通胀已经不存在了，资金流转缓慢，整个投资环境变差。
为什么我们找不到工作？因为企业不愿意投资，所以不会新增就业岗位，而企业之所以保守，就是因为感觉到没有赚钱的信心，没有路子，没有项目，所以干脆摆烂。所以才导致了这几年我们的感受到的微观经济，比前几年要差。
总结其实房地产保卫战从2021年就开始了，一开始是松绑限购解禁，让老百姓买三四五线的房产，然后没有效果，就变成了保房地产企业，利用金融机构给这些企业展期，输血，但是效果不大。
现在就是一二线，甚至北京上海在不断放开限购，有了一定的效果，而其他城市则已经是买房送户口的节奏了。
现在最新的救市方案，则是银行下场给政府贷款，让政府直接收储，这个办法算是目前解决存量房产的救市之道，但是至于效果，还得交给时间来检验。
房地产保卫战，必须打赢！
所以，房地产关系到地方财政，关系到个人家庭资产，关系到就业和民生，关系到整个中国经济。
这意味着，中国的房地产保卫战依然会持续下去，直到房价企稳回暖，中国经济顺利实现软着陆。我也相信，随着利好政策的不断出炉，这一天将会很快到来！
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因为转移到国外的钱财还需要中国经济源源不断地供应！
一派胡言！
这些年因为网络乱带节奏害了多少人背负房贷这个天坑
现在是老百姓手上有这么多钱吗？现在炒房客多数都是贷款买房，干脆银行自己买了算了。
屁
小编：说心里话，首付为0，你买房子吗？
房价全国统-价每平米|亿如何？
先还利息后还本金不合理，银行保护了自己的利益损害了贷款者的权益。就冲这手也不能贷款买房，地产银行已失去信赖就更不值得人们同情。
现在急的是一批炒房的，国家不急，但炒房客不同，几套，几十套压在手上的大有人在，认识一炒楼的，一几年房子没限购的时候买了几十套房，十年下来卖了几套，他也想卖高价，赚的不购还银行利息
房地产下跌影响经济，每个人都不能独善其身，我都认可。但是贷款一旦负担不起断供，房子被拍卖后不够贷款还得继续追差额，这就不合理了！当初买房银行贷款给我们是认可房子的价值的，房贷负担不起断供，你银行收回房子，你我的债应该两清才对，就算亏损也应该各自承担各自的亏损，我亏了首付不要了，你银行卖了房子亏损也应该自己承担，凭什么继续追我差额？没有这种道理。
胡说八道。一个国家一直要靠房子来发展经济是悲哀的。
房价越便宜普通老百姓才有活路
刮骨疗伤！难道当初不知道房价涨得离谱？现在跌去百分之五十都不为过！
他妈的钱都到了国外。
等你入坑[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
24夏09：[24夏05]新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一，所以这些炒的厉害的地方，房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③杭州深圳等买房的人里面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价，由高达1000万，如今跌至600万左右。跌40% ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。这样的市场变动，让不少业主感到惶恐不安，担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
如果违约，银行得到一套房子，还得到了首付款和前期的按揭，银行赚到了钱，还白赚一套房子。
把你家的钱还有你所有亲戚朋友能借出来的钱都拿出来买房，再到各个银行去贷款，能贷多少贷多少，全部拿去买房。你要支持经济要有实际行动，不要就知道在这里打嘴炮。
坐着看戏[得瑟]
先用专家的钱救楼市，房价稳定了，老百姓就会买
存款总量还是有那么多，说明有钱的还是很多的，只是没有花出来，很多人还是比较节俭，就是喜欢存钱，2010年以前储蓄率也是很高，要适应低房价高储蓄率。房价低到合理期间的时候，自然有人想住得更好一些会拿钱出来买。欠房贷的人也只能自己多年努力工作还债了，社会就是如此，没有人有义务帮他们化解债务。
举报走起，一我没钱买不起，二就算有钱也不会买
专家砸在手里的房子没人接盘，急死了！
还是在原来的圈子里转。。
钱已被偷到外国了
仅仅一个深圳就抵半个美国了！你还想房价怎么涨？
白费劲，有钱了，给人民群众发了，让人民群众手头宽松点
救楼市能救经济？
说首付有毛用，不降价就是耍流氓！！！透支了三十年的房产还想怎么整
看看有多少人骂 !
银行自己买了，不就行了。[得瑟][得瑟][得瑟]
商品房，就由市场决定，
救了房子，谁来救孩子，人都没有了，钱再多有什么用？
涨价再多也是合理，跌一点就不合理，纯属放屁
等北上广深的房子跌到5000元，买一套北上广深的房子，成为一线城市人。
房地产完蛋了
你说的可信度是多少呢？
就是就银行，救开发商，救……就是没有看到出台政策利好刚需者，比如取消交易税，降低房价……等等。
脚上的泡自己走的。经济规律正在发挥作用，谁也改变不了！
舍本逐末，房地产需要收入的支撑，争强企业竞争力提高就业提高收入，有钱了，才有人买房子，大家都没钱，拿什么买房子？
房子跌价怎么会是资产缩水呢？除非炒房客
不管说得怎么样？大众的眼睛是雪亮的。
把老破小里的居民搬到新区新楼上去过渡，再改造老破小院落回迁，才能真正解决烂尾楼问题
满口胡说
这就是所谓的狗屁专家[点赞][点赞]
房价只有跟大部分人收入相匹配，才算合理价格
谁还买房呢、如果涨上来、自住的也卖掉、然后租房、哈哈哈
房屋如果每平米十万，中国人民每个家庭都是千万富翁了。
那你救啊，别光说不练啊[笑着哭]
[得瑟]这次神仙都害怕
买房先还息，再还本金本身就是为房地产利益出发，供房者即使提前还贷，30年的息都还了不少了，提前还款也只是还本金的多，息已还七七八八[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
就是不降价！
发钱💰不可能，你得干点啥才行[静静吃瓜]
救农民多收入，才能救得楼市对吗？
就烦的就是这陈词滥调！
人都没了，要楼市有何用
国家打击炒房客，降价卖房，只有炒房客受Sun，问题不大
楼市倒下了，银行也就玩球了
任大炮说百万房子八十万的税费
跌到与国际接轨，一套房子的总价是当地家庭平均年收入的3—6倍，就是合理区间，否则就是高房价。
佛曰不可说
就不买，你愿咋救咋救。
先把许家印放出来再说 让他戴罪立功 毕竟人家玩房子是专业的[得瑟]
鬼扯，没见过哪个发达国家是把房子来作为整个国家的最核心的资产的，房子就是个住的地方，再这样下去中国永远发展不起来
房子也属于商品，商品有涨有跌不是很正常吗？为什么就只能涨不能跌？[笑着哭]
快渴死的时候看到液体就想一口闷了，谁会去管有没有毒[静静吃瓜]
中国只有发展科技，发展实体才能提高经济
人都快没了要房地产何用？
你们有钱你们去救吧！多买几套！
楼市以经是病入膏肓，救个🉐啊[抠鼻]
房地产绑架经济不是一天说的，现在说实体经济，除了房地产还剩下什么？
网络把实体挤垮了，还说人找不到工作，收入不行，那都去网络呗。就会炒房子，咋不投资高科技赚全世界的钱
要打的是你，要救的也你！难
说一百条理由就是让你把钱掏出来，为错误的商品价格买单。我没挣那么多钱，也不会举债买房。
需要的没钱都贷款了，没钱的又不需要的买了干什么
大家都希望房价回暖升温？这不包括我，……[呲牙笑]
假设大家都有房子，没有房贷压力，是不是会把资金用于其他地方消费，比如买车换车旅游等等，相反如果攒钱买房子或者房贷压力比较大，会怎么样呢
如果美国人打过来了你拿砖头水泥去抵抗？
还在胡诌
夜壶不要再提
贪得无厌的什么东西！
公交发工资也与房产挂勾[点赞][点赞]
没救了
又疯多一个炒房客
房产税快来了吧
卖不掉就送起码还能收点物业费不是
首要任务是追缴走資，否则一切百费劲。
赶紧把房价拉起来减少损失。
[得瑟]管它怎么样？[得瑟]大家就喜欢房子跌
赶紧的，身上没背大山的都主动过来背上两座
关我鸟事，我一个厕所都买不起
为什么不能是房子降价是其他行业上升的契机呢？省出一半买房子的钱消费到其他行业不是更加好？[得瑟][笑着哭]
癌症三期至少目前还没有药能治[呲牙笑]
放P
目标100平方30万
在过30年看看中国还有多少人口，在回头看看中国空着有多少房子，
卖地的钱去哪里了？
这都不是最重要，重要的是卖地的钱去了那儿？？比如你做生意赚了钱，可是现在天天说没钱，那么钱去那了呢？？
救楼市不知说救断供。
请问你一天写得如此、如此的你怎么没有去买它几十套房子，你一买绝对会发财，比你写新闻发算[点赞][点赞]