在广州市区，三百多万就可以买到一栋四层四百多平的天地楼来住，却没有人，大家说有可能吗？近日，在广州市司法拍卖市场上，就出现了这样便宜的事情，房子最后却流拍了。

7月3日，一栋位于广州市番禺区市桥街沙圩一郭地大街1巷12号的私人自建房迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋房子，虽然是自建房，但并不是广州市农村宅基地性质的房产，这栋自建房的土地性质属于国有出让用地，是缴纳了土地出让金了，土地使用期限从2000年9月19日起至2070年9月18日止，还有46年的使用年限。房子一共是有四层，房子非常大，就是装修一般般而已，房子为三面见光。从房子布局来看，该栋楼房曾经是用作出租屋对外出租的。

而从位置来看，房子位置在广州市并不算非常偏僻的，房子位于番禺区市桥街沙圩，其东边就番禺大道，北边是东环路，直线南边距离番禺广场约1.5公里，西边距离市桥地铁站约2公里。可以说到番禺繁华商圈非常便捷。只不过房子所在地周边都是自建房而已，算是城中村。

此次拍卖的，这栋自建房的起拍价为372.4745万元，而评估价是517万元，可惜，虽然有150人设置了拍卖提醒，但还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇了第二次流拍。

值得注意的是，该栋自建房第一次拍卖的时候，起拍价为413.8049万元，当时有一个人缴纳了40万元保证金报名了，但是最后却没有出价，拍卖以流拍而告终，第二次价格更低，反而没有人报名了。

此次拍卖的这栋自建房，房产证登记的建筑面积有379.22平方米，按照这个建筑面积计算，第二次拍卖的起拍单价一万元一平都不到。但是为何没有人要呢？要知道此次拍卖，对竞拍者是没有限制条件的，只要你有钱就可以报名竞拍，并不像那种村集体性质的房产。

房子连续两次流拍，可能觉得，可能还是房子存在违规加建的原因，吧，这栋自建房，证载是只有三层，但是房东实际加盖了1层，实际上四层。关于第四层没有办理房产证，是否有办理报建不清楚，如被认定属于违章建筑，有被强制拆除的风险，或者可能存在因违建部分致使整套房产不能过户办证的风险，该风险由买受人自行承担。