现在各大城市的高端办公写字楼空置率越来越高,不少高端写字楼房产也是不吃香了,即使是那种超高层地标建筑的写字楼房产,也不好出手了。近日,在深圳市,一栋超高层地标写字楼的两套办公房产,在经历第二次拍卖还是依旧无人问津而再次流拍。
近日,位于深圳市福田区市花路长富金茂大厦1号楼2902、2903的两套办公房产迎来第二次被拍卖,起拍价才1624.1485万元起,评估价是2538万元的,但最终还是没有人报名竞拍,两套办公房产再次出现流拍。
长富金茂大厦是深圳市福田区一栋超高层地标建筑,68层,高303米,大厦位于深圳福田保税区,是这个片区第一高楼,站在长富金茂大厦可以看到香港,因为大厦距离香港非常近,就一河之隔。
此次拍卖的两套办公房产,位于长富金茂大厦的中间楼层29层,两套办公房产属于相邻的,建筑面积分别为116.94平方米和346.91平方米,房子已经装修好了。
这两套办公房产,是被执行人2016年买下的,当时买入的备案登记价格为1999.116万元,其中一套的价格就是1481万元了。如今八年过去了,两套房产拍卖,价格没有上涨,反而降价三百多万元拍卖还没有人要,实在是可惜。
一则招租信息显示,目前长富金茂大厦的写字楼租金大概是200元/㎡/月,如果按照这个标准出租的话,此次拍卖的这两套办公房产,1624万元拿下,一年的租金就是111.324万元,投资回报率接近7%,似乎是不错的投资。不过前提是有人租才行,如果没有租,那就是砸在手里了。