八月份，东莞市相继出现了几个工业房产有关的拍卖。近日，在东莞市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗跟工业房产拍卖，不过和此前拍卖的工业房产拍卖不太一样，此次拍卖的工业房产比较高大上，厂房更加像高端办公楼。最终，在第四次拍卖中，经过激烈的竞拍，这宗工业房产成功被另外一家企业买下。
此次拍卖的工业房产位于东莞市道滘镇滨涌南阁东一路10号，道滘镇是东莞市一个比较小的镇，过去发展相对于虎门、长安、凤岗等镇，发展没有那么快，不过随着道滘镇的交通发展越来越好，这几年道滘镇的经济发展也在加快了，成为了东莞市水乡片区发展新亮点。此次拍卖的工厂，为东莞黄家圣幸生物科技有限公司所有，爱企查显示，东莞黄家圣幸生物科技有限公司成立时间不是很长，2017年才成立的，经营范围包括研发、生产：化妆品（生物化妆品）、生物保健食品、药品、医疗器械（第一类医疗器械）、医疗器械（第二类医疗器械）。因为公司成立时间不长，说明此次拍卖的工业房产建成时间也不长，从图片来看，此次拍卖的工业房产看上去确实比较新。这些工业房产，是约建成于2019年和2020年的，楼龄就几年而已。
拍卖的工业房产，主要有五栋建筑物和地下车库，其中厂房四栋，宿舍楼一栋，包括地下车库在内，总建筑面积有58586.33平方米，工厂的土地使用权面积为19915.05平方米。虽然是工业房产，不过从图片来看，这些楼房部分是用作一家医院场所了，叫做东莞黄家圣幸中医院。厂房部分还是毛坯没有装修，处于空置状态。
此次拍卖的工厂，评估价是1.5885亿元，此前已经进行过三次拍卖，其中第一次拍卖的起拍价就是评估价1.5885亿元，第二次拍卖的起拍价为1.4296亿元，第三次拍卖的起拍价为1.1119亿元。不过钱三次拍卖都流拍了。
此次拍卖是第四次拍卖，起拍价跌破了1亿元，只要8895.6784亿元。这次拍卖立马吸引了4个人报名竞拍，竞争也是比较激烈，出现了49次加价竞拍才结束，最终以约1.1027亿元成交，成交价比较接近第三次拍卖的流拍价，但是比评估价还是低了不少。
最终，这个工厂是被东莞市宏本商贸有限公司竞得，资料显示，东莞市宏本商贸有限公司成立于2021年，注册资本100万元。东莞市宏本商贸有限公司是广东汉海控股集团有限公司的全资子公司，不过这公司成立时间也不长，2023年才成立，其对外投资了多家企业。
此次拍卖的工厂，目前地图显示的就是东莞黄家圣幸中医医院，医院就在道滘镇的一个江中岛上，区位独特，医院就在东莞水道旁边，属于一线江景医院，其旁边还有一个摩尔顿未来岛项目。医院距离广肇广惠城际道滘站和水乡大道非常近，大概就2公里而已，交通便捷。
按照建筑面积计算，此次拍卖的工厂，成交单价为1882元/平方米，大家觉得这个价格算便宜吗？
