现在商业住宅房产不好,但工业房产反而比较吃香了!近日,在嘉兴市,一宗工业房产拍卖,最终是经过几百轮加价竞拍才成功拍卖出去,竞争是相当激烈。
此次嘉兴市拍卖的工业房产位于嘉兴市南湖区余新镇,原来是一家环保科技公司的厂房。工厂东至姜贤桥港、南至姜贤桥港、西至文龙路、北至空地。拍卖的工厂,主要是由五栋建筑组成,包括厂房、研发楼等,具体建筑物情况如下:
①1#厂房:房屋建筑面积为26290.37平方米(地上建筑面积为26280.02平方米,地下建筑面积为10.35平方米),总层数为1层,房屋所在层数为-1层、1层;②2#厂房:房屋建筑面积为30233.86平方米,总层数为1层,房屋所在层数为1层;③3#辅助厂房:房屋建筑面积为932.14平方米,总层数为2层,房屋所在层数为1-2层;④4#研发厂房:房屋建筑面积为3261.53平方米,总层数为6层,房屋所在层数为1-6层;⑤门卫:房屋建筑面积为28.12平方米,总层数为1层,房屋所在层数为1层;总建筑面积60746.02平方米,工业用地面积25893.54平方米,约38.8亩,土地终止日期均为2069年1月13日。建筑物都已经建好投入使用,但是还没有办理不动产登记。
工厂的评估价为6130万元,此次拍卖的起拍价为4291万元,拍卖开始后,有4个竞拍者拍缴纳了858.2万元保证金报名竞拍。这场竞拍,虽然竞拍人数不多,但却是一场激烈的鏖战,原本上午十点结束的拍卖,被4个竞拍者鏖战到了下午快三点半才结束,延时竞拍了近五个半小时,然后一共出价了300次,延时之长,加价次数之多,实属少见,但是4个竞拍者每次加价幅度都不高,所以,虽然加价次数多,但是最终的成交价只有5099万元,只比起拍价高出808万元,比评估价还是了低一千万左右。
而最后的竞得者也是比较特别,竞得者叫做西恩斯(嘉兴)金属制品有限公司,爱企查显示,该公司今年7月11日才成立,注册资本只有50万元,公司成立才一个星期,然后就拍下该工厂了。
值得注意的是此次拍卖的工厂所在片区,周边也是有不少金属制品和机械产业工厂,而此次的竞得者也是搞金属制品的。
5099万元买下一个占地38.8亩,建筑面积60746.02平方米的现成工厂,大家觉得值不值呢?
很便宜了,不到2000一平米,这个价格也就是土地价格,建筑面积白送。