近日，在绍兴市司法拍卖市场了，迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的不是商业和住宅房产，而是工业房产，一个大型的纺织厂被拍卖了，最终经过激烈的加价竞拍，这个纺织厂以高溢价率成交。

此次拍卖的是位于绍兴市柯桥区兰亭街道阮港村阮二地段2幢、3幢工业房地产，这两栋工业房产，原来为绍兴科盈化纤有限公司所有，这是一家外资企业，成立于2004年，注册资本2000万美元，经营范围包括一般项目：纤维素纤维原料及纤维制造；高性能纤维及复合材料销售等，不过公司已经被列为失信人了。

拍卖的两栋工业房产（含固定装修、无证房屋、附属物等），2幢，有证建筑面积3246.78平方米，土地使用权面积5041平方米；3幢，房屋总层数为3层，所在层数为1-3层，局小部分为1层及2层，有证建筑面积9487.24平方米，土地使用权面积5132平方米。上述拍卖对象总建筑面积为12734.02平方米，合计土地使用权面积为10173平方米，终止日期2060年11月25日。

此次拍卖的两栋工业房产，是存在一定的瑕疵，主要是出现了骑跨用地红线建设，存在违法圈占土地情况。另外就是拍卖的厂房中，不在拍卖中的4幢与拍卖标的物相连的。

不过即使有瑕疵，这宗工业房产拍卖还是相当抢手。拍卖的起拍价不高，只有2628.1万元，评估价3754万元。拍卖开始后，有多达9人报名参与竞拍，最终是经过68轮的加价竞拍后才结束拍卖，以5603.1万元成交，成交价比起拍价高出了2975万元，溢价率达到了113.2%。

此次拍卖的工厂，位于绍兴市柯桥区兰亭街道阮港村，这个地方是绍兴市一个重要的纺织产业聚集区，有很多家纺织企业落户于此，包括有绍兴冠能纺织有限公司、百泰化纤有限公司、宏迪利纺织服饰有限公司、绍兴市翰楷纺织科技有限公司、皆美达涂之泰后整理有限公司、邦尼针纺有限公司、绍兴市偏门毛纺织有限公司等，产业聚集度高。

而从拍卖结果来看，最终拿下此次拍卖的两栋工业厂房的，也是一家纺织企业，叫做绍兴昱晟纺织有限公司，不过该企业是一家新成立的企业，今年6月26日才成立的。而从注册地址来看，该公司注册地址就在此次拍卖的3栋厂房内。从成立时间和注册地址来看，这次的竞得者，应该就是为竞拍这两栋厂房而成立的，大家觉得呢？