眼看煮熟的鸭子突然就飞走了！

近日，在三亚市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的法拍，位于三亚市天涯区南边海路113-2号的三亚南海方舟旅游度假酒店（又名金都蔚景温德姆酒店）第二次拍卖，起拍价4.2037亿元起。这酒店第一次拍卖的时候，起拍价是5.2546亿元，不过流拍了。第二次拍卖，比第一次拍卖的起拍价下降了约1亿元，相比评估价更是低了约1.6亿元。第二次拍卖开始后，很快就有一个人缴纳了4200万元保证金报名竞拍，在拍卖结束前，该竞拍者就以起拍价第一次出价竞拍了，眼看到7月17日上午十点结束时间是越来越近，还没有其他人报名竞拍，这唯一的竞拍者看来就有望捡漏拍下三亚这家高端酒店了。但是没有想到拍卖结束前，这宗拍卖突然中止了，暂缓拍卖。原因是当事人、利害关系人对网络司法拍卖行为提出异议。第一次拍卖没有人提出异议，第二次拍卖有人竞拍准备要结束了，突然有人提出异议而中止拍卖。不知道这其中有什么样的异议。

此次拍卖的酒店房产，为三亚南海方舟置业有限公司所有，爱企查显示，该公司成立于2006年12月20日，注册资本1000万元，一共是有三个股东，不过公司已经被列为失信人了。

酒店证载土地面积10684.36㎡，总建筑面积31694.26㎡，酒店属于高端酒店，五星级标准的，酒店有游泳池等配套。

酒店位置也是非常不错，就在三亚河入海口处，背靠鹿回头景区，直面游艇码头。这么豪华的一家五星级酒店被拍卖，原因是一起于银行的金融借款纠纷，被执行人欠了银行本金九千多万元加上有关利息。

此次拍卖的酒店由 3 栋多层酒店、半地下商业、半地下会所和地下车库组成。建筑层数为地上 5 层，局部 4 层，总建筑面积为 31,694.26m²。酒店拥有 190 间客房（营业 180 间，10 间为业主使用），其中包含 7 套家庭亲子套房、8 套海湾套房和 2 套豪华套房；酒店三楼有可容纳 120 人彼岸餐厅和可容纳 100 人宴会厅；还有位于 2 楼的儿童游乐场、游泳池，位于 1 楼的茶艺馆和夜总会。

不过该酒店有两点瑕疵，一个是酒店的土地用途已由城镇住宅用地调整为零售商业混合旅馆用地，但尚未办理《国有土地使用证》。第二就是土地存在三亚市建筑河口工程征用的情况。

此次酒店拍卖，在拍卖结束前突然中止拍卖，不知道接下来还会不会进行拍卖。因为第一次拍卖5.2546亿元都流拍，即使第二次拍卖中止了，但再重启拍卖，起拍价应该不会上涨了，可能还会和这次拍卖起拍价一样，但是否会有更多人报名竞拍就不好说了。