近日，在赣州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的拍卖最后时刻竞拍，一个高端酒店度假村再次被拍卖。此次拍卖的是赣州市上犹县陡水镇的陡水湖京明度假村,度假村的评估价是2.7455亿元，这次的起拍价为1.5374亿元起，起拍价比评估价低了约1.2亿元。不过，在长达60天的拍卖周期里，拍卖还是没有人报名竞拍，拍卖再次遭遇了流拍。

该度假村酒店此前进行过的两次拍卖，第一次起拍价是1.9218亿元起，第二次拍卖的起拍价也是1.5374亿元起，也都是以流拍而告终。

此次拍卖的陡水湖京明度假村，为江西陡水湖京明度假村有限公司所有，爱企查显示， 江西陡水湖京明度假村有限公司成立于2005年10月24日，注册资本2亿元，公司只有两个自然人股东，不过该公司似乎跟上犹希桥酒店有关联。

陡水湖京明度假村位置独特，位于赣州AAAA级景区陡水湖风景区内，就在阳明湖桃花岛旁。

陡水湖京明度假村土地使用权面积高达103280.39㎡，约154.84亩，是一个如世外桃源般的度假村，有山有水，山水环绕，度假村内有多栋独栋别墅，酒店大楼等。具体是由14栋建筑组成，包括1栋京明文化中心、2栋宿舍行政楼，2栋别墅，7栋综合楼客房部等。另外还有3栋别墅也是在该度假村内，但是不属于陡水湖京明度假村所有，不在此次拍卖范围内。地上建筑物共 14 栋和附属建筑物、构筑物、园林景观绿化及部分酒店配套设施，主体房屋建筑总面积50293.38 ㎡，框架结构，建成于 2008 年、2009 年，共有客房 369 间，不同规格大小会议室 7 间、各式用餐包厢 23 间，容纳 400 人用餐宴会大厅 1 处，KTV 歌厅、桑拿、按摩、浴足等康乐间、商场专卖店、网吧厅、可容纳 800 人影剧院、游览观光、渡船码头 1 处等。

陡水湖是深藏在茫茫林海中的一颗璀璨的明珠，是赣州西部的大绿洲，素有“江西北戴河和避暑山庄”之称。在这样一个4A景区内，有这样一个度假村酒店，确实是不错的资产，景区周边也没有其他高端酒店之类的，适合来此度假休息，空气环境好，可惜连续三次拍卖都流拍了。