近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级抢手的别墅拍卖，一栋位于南宁市青秀区青环路86号梦之岛花园的独栋别墅被拍卖，这栋别墅建筑面积491.34平方米，豪华装修。

起拍价为462.292万元。最终经过6个多小时的延时竞拍，667次的加价后，别墅以惊人的1412.892万元成交，成交价比起拍价足足高出了950.6万元，溢价率高达205.6%。

这栋别墅如此抢手，最终高溢价率成交，除了地段优越外，跟拍卖的起拍价太低有关。这栋别墅地处南宁东黄金地段，青秀山的东侧，别墅又是南宁三中初中部的学区，距离南宁三中初中部就几百米而已，而别墅又是独栋别墅，起拍单价连一万元一平都不到，虽然南宁市现在楼市行情不好，但是这个起拍价还是超级低的，这也是造成有19人报名竞拍，然后最终以超高的溢价率成交。如果起拍价更高，比如1000万元起，最终可能就不好表现出这么抢手和以高溢价率成交了。

不过这栋梦之岛花园的独栋别墅拍卖过程中，也是让不少围观的吃瓜群众表现惊讶，主要是此次拍卖的最后竞得者的出价操作让人看不懂。这栋别墅的最后竞得者是以竞买号为C7582报名竞拍的。在竞拍过程中，当竞买号为V7447的竞拍者出价1115.892万元的时候，C7582的竞拍者突然开启一波让人看不懂的连续加价的操作，其第一次出价时间是12:44:58，出价1160.092万元，然后时间一分一秒的过去，没有人再出价了，这个时候已经进入5分钟延时竞拍了，5分钟内没有人出价，那C7582就以1160.092万元拿下这栋独栋别墅。但是到了12:47:28，距离上一次出价时间过去了两分多钟后，在没有其他人出价的情况下，C7582突然自己又加价2000元再次出价，然后开启一波9连击，没有其他人出价情况下，自己就连续出价了10次。

连续十次出价后，上一回出价的V7447又开始出价了。这个连续出价的操作还没有就此停止，当竞拍价格来到1170.892万元的时候，C7582又开启一波8连击，连续出价了8次。

而加价最积极的C7582也是笑到了最后，竞拍到1174万元以后，就剩下C7582和另外一个竞买号为Y5127的竞拍者之间的竞拍了，当第667次出价的时候，C7582出价1412.892万元后，Y5127不跟了，然后C7582就拍下了这栋别墅。

从竞拍加价过程来看，也是让不少围观吃瓜群众觉得，这C7582的竞拍者，很可能就是一个托参与竞拍，最终别墅是被托给买下了，砸在自己手里了。因为按照正常的拍卖来说，没有哪个竞拍者不想以更低的价格拍下房子的，在没有其他人出价竞拍的情况下，自己没有必要再次加价出价竞拍，即使是富豪，也不是钱多没有地方花了，1100万元可以买到的房子，为何要花1400万元买下呢？留着300万元吃喝不香？

如果是托最终拍下了南宁梦之岛花园这栋独栋别墅的话，最终要悔拍，那损失可不小，因为报名需要缴纳92.4584万元保证金，悔拍的话，保证金就不退了，如果不悔拍，那花1412.892万元买下这栋别墅，那花的钱就更多。

所以，从这栋别墅拍卖过程来看，大家觉得这栋别墅，竞得者会买下这栋别墅还是悔拍呢？