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在最新公布的《2024年胡润全球富豪榜》中,有一个人以千亿资产登上榜单,外界称他为“香港第一包租公”。
他名下拥有15645套房产,一年光收租就有300亿入账。
不过,准确来说他名下的资产并不是属于他自己,而是属于他的豪门妻子——“世界船王”的二女儿。
他就是吴光正,香港商界大佬。
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吴光正可谓是开挂的一生,从一个籍籍无名的银行小职员,到豪门女婿,再到千亿富豪。
他一手打造出香港时代广场、海港城等商业广场,还将一家几十亿的公司,做到上百亿。
论选岳父,没人比得上吴光正,堪称地表最强“豪门赘婿”。
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有位美国作家曾表示:“大多数香港的大亨不是原生家庭优渥,就是成为优渥家庭的女婿”。
吴光正明显属于后者。
1946年,吴光正生于上海,家庭条件很不错,父亲是一位建筑学家,年轻时在德国留过学,收入不菲。
5岁时,吴光正跟随父母搬到了香港生活。初中毕业后,吴光正被父亲送到美国读高中,之后,又顺利进入大学,学习建筑。
吴光正的父亲,希望他以后也能够进入建筑行业,继承自己的事业。
但随着对建筑学了解的深入,吴光正越发觉得自己志不在此,而是更喜欢金融。
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他自学了金融知识,但能学到的只是皮毛,没办法成为专业人才。本科毕业后,他转而到哥大读了工商管理硕士学位。
而这次的选择,让吴光正遇到了改变一生命运的人。
24岁那年,吴光正的学校举办了一场舞会,期间,他认识了一生挚爱包陪容。
包陪容家世显赫,她的父亲是“华人世界船王”包玉刚,拥有上亿身家,可他没有儿子,只有4个女儿。
不过,包玉刚并不是重男轻女之人,他将4个女儿都送去发达国家读书,包陪容正好在哥大上学。
舞会上,因为两人都在香港长大,有着相似的记忆,共同语言就比较多。
后来,他们又发现祖籍都在宁波,更是生出了亲近之感。
慢慢地两人加深了对彼此的了解,并在认识两年后,正式交往起来。
1973年,吴光正正式毕业,并被当地最大的金融机构录取,成为一名银行家,实现了进入金融行业的目标。
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包玉刚听说自己的二女儿找了一个同乡男朋友,并没有表示反对。但他提出一个条件,大学毕业后,必须回到香港,不能待在国外。
好在女儿很听父亲的话,刚毕业,包陪容就回到了香港。
这下相爱的两个人只能隔着大洋互诉衷肠。
等到了谈婚论嫁时,包陪容对吴光正说:“如果要结婚,你就要辞职,回到香港。”
面对光明的前途和心爱的姑娘,吴光正虽然纠结,但他还是选择放弃梦想,为爱回国。
回到香港没多久,两人就宣布结为夫妻,并举办了豪华婚礼。
从此,吴光正的人生被彻底改变,走上了发展的快车道。
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结婚后的第二年,在包玉刚的安排,吴光正进入包家企业,出任集团的董事。
但他是“空降兵”,并不能让众人心服,要想改变这个状况,他必须展现真正的实力。
不过很快,证明吴光正的时机到来了。
上世纪70年代末,随着香港经济腾飞,全球各地来此淘金的人络绎不绝。人口数量急速上涨,相对应的住房需求量也大幅提高。
聪明的香港商人第一时间就觉察到其中商机,纷纷投入到房地产行业,并迅速赚到大钱,实现暴富。
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李嘉诚、郭得胜等人就是乘着这股房地产东风,飞速积攒财富,成为香港新一代的财富代表。
有着丰富金融经验的吴光正,也感受到了投资领域的变化。
经过详细的研究分析,他多次向岳父建议投资房地产,而且主要瞄准九龙仓。
九龙仓所在的位置,属于香港的繁华地段,是港岛上最大的运货码头,拥有大面积的土地和物业。
如果拿下九龙仓,就相当于掌控了香岛内过半数的轮渡、货物仓储、装卸等业务。而且在全港房价上涨之时,九龙仓的依旧保持着低价。
当时,对九龙仓有意向的人不少,其中下手比较早的是李嘉诚。
1978年,李嘉诚依托旗下公司,低调购入九仓股票,共买入了18%的份额。
这一行为使得股价突然小幅度上涨,引起了大股东怡和洋行的注意,于是,大股东马上求助汇丰银行。
银行方面不想由英国掌控的资产被国人拿走,于是,银行负责人找到李嘉诚,让他停止收购。
李超人虽然不愿意,奈何实力不够,手头资金有限,没办法,他只能找上包玉刚。
吴光正听说后,将九龙仓的年报进行了详细分析, 紧接着他又拿出一份收购建议, 并拿给岳父做参考。
包玉刚看完收购报告后,当即决定,收购九龙仓。
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之后,李包二人迅速签订一份协议,李超人将名下九龙仓的1000万股份卖给包玉刚。包玉刚则帮助李超人拿到和记黄埔的9000万股,这成为李超人事业腾飞的关键一步。
1978年,吴光正被岳父安排进了九龙仓的管理层,开始和怡和洋行的正面争夺战。
怡和先动手,调动了大量的资金,买入公司股票,并将股票份额增加到20%,和包家基本一致。
之后两年,双方都不敢轻举妄动,直到1980年,怡和坐不住了,不惜以每股100元的价格来买进77元的股票。
怡和的股票份额从20%上升到49%,股票价格也拉高到每股100元。
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此时,还在国外的包雨刚立刻坐飞机返回香港,而吴光正则在向有实力的银行申请资金。
最终,二人用3天时间筹集到22亿港元,并用2个小时疯狂买进股票,获得胜利。
通过这场资本大战,包玉刚顺利跃居世界船王之首,还被外国媒体称为“海上之王”。
而吴光正也更受岳父信赖,成功担任九龙仓首位华人经理。
之后,吴光正又在岳父的授意下,花费25亿港元买下洋行会德丰,并成功击退新加坡的一位资本大鳄。
经过这两次的成功,吴光正真正在包氏集团中站稳脚跟,并开始走向众人的视野中。
而此时的包玉刚也有了让女婿接班的想法,但此接班非彼接班。
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1985年,包玉刚生了重病,他开始考虑分割家产。
他有4个女儿、女婿,其中,吴光正和她太太分到的最多,九龙仓等陆地生意,全都分给了他们夫妻俩。
不过,包玉刚言名,资产的所有权在女儿手中,女婿吴光正只有经营权。
就这样,吴光正凭借妻子,进入香港富豪之列。
当然,吴光正并没有辜负岳父的期望,对九龙仓进行了大变革。
九龙仓过去主要是仓储、港口等业务,吴光正接手后,便将旧业务全部砍掉,换成商业中心。
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首先,他将一个旧的电车厂拆除,改建成香港时代广场。
1987年,他又把属于九龙仓的海运大厦、港威商场等所有沿街建筑物,合为一个超大型购物广场,叫做“海港城”。
之后,吴光正斥巨资扩大“海港城”,并打造出一个全新的“海港城”。
他的这个举动其实面临着极大的风险,随时都有打水漂的可能。
吴光正很快等来了属于他的发展机遇,更进一步证明了他的卓越眼光。
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2003年,国家逐步放开了香港与内地的往来,大量内地游客奔赴香港,香港旅游业就此爆发。
而处在绝佳位置的时代广场与海港城,成为游客购物的首选之地。
2007年到2017年十年间,海港城的销量平均每年都以两位数的速度上升。2018年,销售额更是突破370亿港元,平均下来,每天能创造过亿的收入。
不过,香港毕竟面积太小,能承载的旅游人数是有限的,而这时,内地开始快速崛起,众多敏锐的港商纷纷投向内地市场,吴光正也在其列。
吴光正算是香港房企中,较早进入内地的那一批,上世纪90年代初期,还开发香港房地产的时候,就已经对内地有所触及。
1994年,他拿出22亿港元建设了北京北京时代广场;2000年,又兴建了大上海时代广场。
2006年,九龙仓更是宣布,要将半数资产投入内地,到2012年,这个目标已经完成到40%。
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九龙仓在内地拥有1230万平方米的土地,基本是集团土地储量的最高值。
除了对九龙仓的经营,吴光正也没有落下会德丰。
经过吴光正十几年的经营,会德丰集团由一个原本年利润只有十几亿的企业,变为如今上百亿的大型公司。
到2021年6月,会德丰名下的土地面积达到960万平方米,其中内地占260万,香港700万,净资产最高时,达到了2680亿港元。
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经过30多年的奋斗,吴光正的商业帝国空前庞大,但他本人似乎累了。
吴光正65岁这一年,正式宣布退休,将大权交给了儿子。
37岁的儿子吴宗权正式成为家族企业的接班人。
和父亲一样,吴宗权也是建筑专业出生,毕业后,也同样进入金融行业。
他曾在瑞士的一家房产金融公司工作,2005年,才回到香港,加入到自家公司,从普通员工做起。
历经10年磨炼,吴宗权得到了父亲创造的巨额财富,15645套房,每年光是收租就有300亿收入。
但吴光正的女儿得到的财产却微乎其微,仅仅只是价值8亿的连卡佛零售业。
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虽然外界对此议论纷纷,但他的女儿并没有怨言,而是将自己手头的事业发扬光大。
女儿吴宗恩将零售业变为开在世界各地的连锁店,创造出每年过百亿的营业额。她本人还被美国媒体评为“亚洲十大年轻时尚创意才俊”。
两个孩子,一个能担当起家族重任,另一个能创造出自己的一番事业。
不得不说,吴光正对孩子的教育与他的事业一样出色。
2023年胡润房地产富豪榜中,这位船王的女婿以1150亿港元资产排到第三位。
从一个银行职员,到九龙仓的领导者,再到千亿身价,吴光正无疑是香港商界的传奇大佬。
有很多人认为,他的一夜暴富是因为娶了豪门妻子,获得富豪岳父的赏识。
这固然是原因之一,但如果没有个人能力的加持,吴光正不可能将家族企业发扬光大,更不可能做到香港首富的位置上。
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其实,像吴光正这样的“豪门赘婿”,在上市家族企业中并不少见。
大家最熟悉的“李超人”李嘉诚靠妻子的力量,从一个小学徒转而建立了万亿商业帝国;
香港另一位富豪郑裕彤,先是在岳父家的金铺当掌柜,后来娶了掌柜家的长女,完成了从“赘婿”到千亿大佬的逆袭。
现代社会,有不少娱乐圈男星当上“豪门赘婿”,从208摇身一变成为真正的富豪。窦骁、余文乐,就连刘天王也是豪门家的女婿。
据福布斯统计,内地上市企业,有20多家公司,由女婿担任高管、董事,甚至CEO。
但毫无疑问,“豪门赘婿”难为,这口饭也不是谁都能咽的下的。
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参考资料:
商业MMBA:《他是中国“头号包租公”,手握15645套房产,一年能收多少房租?》
独角Mall:《在香港拿下3000亿家产的,宁波男人》
真设计:《香港富二代,继承父母一万多套房,靠收租年入300亿》
商业人物:《比李嘉诚还会选岳父,他才是香港最大的“包租公”》
作者:汀兰