今天是2月29日，四年一遇的日子，也是2月的最后一天。

回想1月33个项目推售，改善盘覆盖了新房市场的大半江山，多个红盘摇号，且未来之瞳云河颂、中国铁建西派玺樾、信达雁熙云著、绿城拾光屿等新盘接踵入市，2024年的开篇比较活跃。

再看2月，经历了传统的春节假期，西安新房市的各种数据明显不高。据统计，2月西安有24个项目获得预售证，11个项目1808套房源获得预售证，10个项目1614套房源进行了意向登记（含3个新盘）。

2月，西安仅有10个项目1614套房源意向登记，意向登记家庭2700余组。其中3个项目达到了摇号条件，其余7个项目均是平销。

无论是与1月4768套房源7597组家庭登记相比，还是与2023年2月2039套房源4100组家庭意向登记相比，或是与2023年传统春节假期所在的1月2834套的房源量相比，今年2月意向登记的1614套房源量都是最少的。

同样的，今年2月登记的房源量，也是近3年以来，正常自然月（2022年1月1067套，当月也是整个西安楼市的特殊时期），意向登记房源量明显非常少的一个月。

2月登记房源量虽少，但意向登记的这些项目不乏精品，且有的项目位于城市核心位置。如曲江大明宫旁的明德润府、大唐芙蓉园附近的中铁·阅唐府、奥体核心位置的中粮奥体壹号等。从产品来看，高层、小高层都有，不同项目又各具特色。

红盘加推热度依旧

绿地曲江名城、中粮奥体壹号、中国铁建西派麟悦、西派逸园、翠景台三期、明德润府均为老盘加推。其中，中粮奥体壹号、中国铁建西派麟悦等红盘依旧是众多购房者期待的项目。

奥体板块的中粮奥体壹号，近名校，位置核心，一直是西安的红盘，多次摇号。本次推的102套193-240㎡的大平层，均价19573元/㎡，房源面积大，入手门槛高，最终97组家庭通过核验，足以说明其热度。

奥体板块近铁一中陆港中学的中国铁建西派麟悦，从位置上就收获了不少购房者的青睐。143㎡、174㎡的户型，20966元/㎡的均价，依旧是当下购房者热捧的项目，再次摇号。

2月有红盘，也有0核验。加推的绿地曲江名城，项目案名虽带有“曲江”字眼，实际上属于雁塔区，位置上近曲江。项目先期房源已经交付，本次加推的200套房源，面积103㎡、126㎡，均价18062元/㎡。

新房价格与其二手房价格差不多，但该小区二手房的挂牌价，却低于周边的真爱万科公园华府等，整体性价比一般，其核验家庭数量为0。

新盘首秀热度高

2月意向登记的项目中，科技路金茂府、华发利君都荟城央、中铁·阅唐府为新盘首次登记，这3个项目登记情况都不错，其中华发利君都荟城央、中铁·阅唐府首开就是摇号购买，首开赚足了购房者的眼球。

科技路金茂府是金茂府3.0的升级之作，而金茂的项目卖的就是品牌和其科技系统。科技路金茂府作为其升级产品，无论是项目酒店式归家大堂、景观、高端会所、还是产品等，都精准的抓住了购房者的眼球。

项目建面约147㎡、183㎡和221㎡，均价22908元/㎡，让很多关注金茂的购房者非常心动。

华发利君都荟城央位于高新门户位置，处于土门商圈。项目既有成熟的城市配套，又能就近享受高新发展带来的红利以及承接高新置业的外溢。购房者追求的好位置、好配套、适合的产品，这个项目都具备了。

因此，项目首开面积100㎡、130㎡，均价17211元/㎡，首推164套房源，503组家庭摇号。

中铁·阅唐府处于曲江一期的核心位置，所在位置寸土寸金，新房项目稀少。项目坐享地铁、青龙寺、大唐芙蓉园、大唐不夜城、大雁塔、龙湖星悦荟等便利配套。

项目首推92套143㎡的高层房源，总价309-439万元，最终369组家庭摇号购买。对于购房者而言，好地段的高性价比房源，能不能买到，除了钱到位，运气也很重要。

即将进入3月，预计会有多盘推新，有置业计划的小伙伴，多看多了解！